Приложение N 5. Порядок оплаты расходов, связанных с техническим обслуживанием и содержанием собственниками

Приложение N 5
к постановлению
Главы города
от 30 декабря 1994 г. N 1878

Порядок
оплаты расходов, связанных с техническим обслуживанием
и содержанием собственниками

В соответствии с п.4 постановления Верховного Совета РСФСР от 4 июля 1991 г. "О введении в действие закона РСФСР" О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в переходный период формирования рынка жилья собственники приватизированных квартир участвуют в общих расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом всего дома.

Оплата расходов, связанных с содержанием и текущим ремонтом приватизированных жилых помещений производится собственниками по ставкам установленным для содержания и текущего ремонта государственного муниципального жилищного фонда. Учитывая, что оплата жилья для собственника приватизированной квартиры представляет собой плату за техническое обслуживание домовладения в доле, соответствующей площади приватизированной квартиры в этом домовладении, льготы предусмотренные действующим законодательство для граждан, проживающих в государственном и муниципальном жилищном фонде, распространяются и на собственников приватизированных квартир в течение переходного периода формирования рынка жилья.

Собственники, вселившиеся в связи с улучшением жилищных условий, в результате купли-продажи, дарения, мены, вступления в наследство участвуют в общих расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом дома на тех же условиях, что и наниматели жилых помещений.

На данную категорию граждан распространяются льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, предусмотренные действующим законодательством и перечисленные в Своде кодов льгот (приложение N 4)

Собственники квартир, приобретшие их в результате покупки или иной сделки (дарения, мены, вступления в наследство, приватизированные и т. п.) но проживающие и не прописанные на данной жилой площади оплачивают техническое обслуживание и содержание дома по фактической стоимости услуг. Фактическая стоимость услуг рассчитывается из затрат на содержание дома в целом и доли занимаемой собственности.

В отношение оплаты з техническое обслуживание домов жилищных контор и жилищно-строительных кооперативов, заключивших договор на техническое обслуживание с муниципальными жилищными организациями, п.4 постановления Верховного Совета РСФСР от 4 июля 1991 г. не действует, поэтому граждане имеющие в собственности кооперативное жилье, льготами по оплате за техническое обслуживание жилищного фонда не пользуются.

Льготы по оплате коммунальных услуг предоставляются гражданам-нанимателям жилых помещений в домах государственного, муниципального, общественного жилищного фонда, членам жилищно-строительных кооперативов, а также собственникам жилых помещений, имеющим в соответствие с действующим законодательством право на подобные льготы.