Статья 9. Нормы и правила, установленные в системе ипотечного жилищного кредитования

Информация об изменениях:

Законом Самарской области от 4 апреля 2005 г. N 101-ГД в статью 9 настоящего Закона внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 9. Нормы и правила, установленные в системе ипотечного жилищного кредитования

1. Стандарты ипотечного жилищного кредитования должны содержать следующие основные положения:

1) максимальный размер ипотечного жилищного кредита (целевого займа) по отношению к стоимости объекта недвижимости, передаваемого под ипотеку;

2) порядок определения процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (целевому займу);

3) максимальная величина (доля) ежемесячного платежа по ипотечному жилищному кредиту (целевому займу) по отношению к совокупному доходу семьи заемщика;

4) минимальный размер первоначального взноса заемщика, претендующего на получение ипотечного жилищного кредита (целевого займа) по отношению к стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

5) максимальный и минимальный сроки предоставления ипотечного жилищного кредита (целевого займа);

6) условия досрочного погашения ипотечного жилищного кредита (целевого займа);

7) требования к объектам недвижимости, принимаемым под ипотеку;

8) требования к страхованию рисков при ипотечном жилищном кредитовании.

Указанные в настоящем пункте стандарты действуют в отношениях всех участников системы ипотечного жилищного кредитования со специализированными областными ипотечными организациями.

2. Стандарты ипотечного жилищного кредитования устанавливаются специализированными областными ипотечными организациями в соответствии с их учредительными документами.

3. Условия предоставления ипотечных жилищных кредитов (целевых займов) с использованием средств агентства по ипотечному жилищному кредитованию,# определяются стандартами указанного агентства, договорами между органами исполнительной власти Самарской области, указанным агентством и специализированными областными ипотечными организациями.

Иные условия предоставления ипотечных жилищных кредитов (целевых займов), выдаваемых специализированными областными ипотечными организациями за счет средств из внебюджетных источников, в том числе полученных посредством приобретения и реализации ипотечных ценных бумаг, полученных от заемщиков при исполнении ими обязательств по ипотечным жилищным кредитам (целевым займам) и по иным основаниям, устанавливаются указанными организациями в соответствии с их учредительными документами или договорами между ними и инвесторами, осуществляющими инвестиции в конкретные жилищные проекты.