Приложение N 8. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Приложение N 8
к Постановлению
Главы городского округа Самара
от 18.12.2007 г. N 1153

Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме

	Вид работ	Периодичность
	Текущий ремонт	По мере необходимости
	Фундаменты (устранение местных деформаций, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы)
	* Стены и фасады (герметизация стыков, заделка; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и частичная окраска фасадов)
	Крыши (устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб)
	Оконные и дверные заполнения (смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах общего пользования)
	Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы (восстановление или замена отдельных участков и элементов)
	Полы (замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования)
	Внутренняя отделка (восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях)
	** Центральное отопление (установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления общедомового имущества)
	** Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячее водоснабжение, включая насосные установки в жилых зданиях общедомового оборудования)
	Электроснабжение и электротехнические устройства (установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит)
	Вентиляция (замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции)
	Мусоропроводы (восстановление работоспособности крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств)
	Специальные общедомовые технические устройства (лифтовое хозяйство, ВДГО, ППА и т.д. по договорам подряда)
	Внешнее благоустройство (ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха)
	Уборка территорий домовладений
	Холодный период
	Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см	1 раз в сутки в дни снегопада
	Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см	Через 3 часа во время снегопада
	Посыпка территории песком или песчано-соляной смесью	1 раз в сутки во время гололеда
	Очистка территории от наледи и льда	1 раз в трое суток во время гололеда
	Подметание территории в дни без снегопада	1 раз в двое суток в дни без снегопада
	Очистка урн от мусора	1 раз в сутки
	Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки
	Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов	3 раза в сутки
	Теплый период
	Подметание территории	1 раз в двое суток - 1 категория 1 раз в сутки - 2 и 3 категория
	Очистка урн от мусора	1 раз в сутки
	Уборка газонов	1 раз в двое суток
	Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки
	Обслуживание мусоропроводов
	Профилактический осмотр мусоропроводов	2 раза в месяц
	Удаление мусора из мусороприемных камер	Ежедневно
	Уборка мусороприемных камер	Ежедневно
	Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов	1 раз в неделю
	Мойка сменных мусоросборников	Ежедневно
	Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода	1 раз в месяц
	Уборка бункеров	1 раз в месяц
	Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода	1 раз в месяц
	Дезинфекция мусоросборников	1 раз в месяц
	Устранение засора	По мере необходимости
	Техническое обслуживание, осмотр, мелкий ремонт	По мере необходимости
	Аварийное обслуживание	Постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергосбережения
	Электроэнергия на освещение мест общего пользования и технические цели	Ежедневно
	Вывоз ТБО	по мере накопления согласно договору
	Вывоз крупногабаритного мусора	по мере накопления
	Техническое обслуживание лифтового хозяйства	ежедневно
	Услуги подрядных организаций
	Обслуживание вентканалов	2 раза в год
	Обслуживание дымоходов	2 раза в год
	Дератизация	1 раз в месяц
	Дезинсекция	1 раз в год
	ВДГО	1 раз в год
	ППА	ежемесячно
	Обслуживание электроплит	ежемесячно по заявкам

* Гарантийный срок 6 месяцев

** Гарантийный срок 1 год

Примечание:

В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Заместитель Главы городского округа -

руководитель Департамента

городского хозяйства и экологии

Администрации городского округа

С.В. Рубаков