Приложение N 5. Типовая форма договора предоставления торгового места на розничном рынке Самарской области

Приложение N 5
к Приказу
министерства экономического развития,
инвестиций и торговли Самарской области
от 1 июня 2007 г. N 27

Типовая форма договора предоставления
торгового места на розничном рынке Самарской
области

г. ______                               "____" ___________   ___г.

     Управляющая    рынком    компания__________________________________,

именуемая  в  дальнейшем   "Компания",   в   лице_______________________,

действующего  на   основании________________________________________,   с

одной    стороны,    и    ______________________________________________,

именуемый  в  дальнейшем  "Пользователь",  в  лице  ____________________,

действующего на основании __________________ с другой стороны,  заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

     1.1.  "Компания"  предоставляет,  а  "Пользователь"   принимает   во

временное  владение  и  пользование  торговое   место   N   ______(киоск,

холодильная витрина, палатка, отдельное  помещение,  место  на  прилавке,

место  на  территории  рынка)  площадью  ________________,  расположенное

(внутри здания  рынка,  на  площадке,  прилегающей  к  зданию  рынка,  на

территории рынка, схема размещения прилагается), оснащенное  необходимыми

средствами в следующем составе:________________________.

     Перечень предметов, передаваемых "Пользователю", дается в приложении

N 1 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

     1.2. Торговое место,  являющееся  предметом  Договора,   располагается

в помещении (на открытой площадке) по адресу:

_________________________________________________________________________.

     1.3. Помещение, территория, указанные  в п. 1.2 Договора,  принадлежат

"Компании" на праве ________________ (договор ____________________________

N _____ от "____" _____________   ___г., свидетельство: серия ___________,

N ______, выдано _____________________"____" ____г.).

     1.4. Одновременно  с   передачей   торгового   места    "Пользователю"

предоставляется право пользования_________________________________________

_________________________________________________________________________.

     1.5. Торговое   место   должно    быть   использовано  под   розничную

торговлю, выполнение работ либо оказание услуг.

     1.6. Торговые  места,  являющиеся  предметом  Договора,  соответствуют

санитарным  нормам,  требованиям  пожарной   безопасности   и  требованиям

техники безопасности для определенной группы товаров.

2. Цена Договора и порядок расчетов

     2.1. За пользование торговым местом "Пользователь"  вносит  плату  в

размере _____(__________) рублей.

     Размер платы может быть изменен по соглашению сторон.

     При получении уведомления об увеличении платы в срок не менее чем за

5 дней "Пользователь" вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

     2.2. Оплата по настоящему  Договору  производится  путем  перечисления

денежных средств  на  расчетный  счет  "Компании"  или  внесения  денежных

средств в кассу "Компании".

     2.3. Сумма, указанная в п. 2.1 Договора,  подлежит  оплате  ежемесячно

не позднее ____ числа каждого месяца.

3. Срок действия Договора

     3.1. Срок действия Договора: начало:  ____(____________),  окончание

"___"___________  ____  г.,  но  не  более  срока  действия   разрешения,

полученного "Компанией".

3.2. По взаимному согласию сторон Договор может быть продлен путем

заключения дополнительного соглашения к Договору.

4. Права и обязанности сторон

4.1 "Компания" обязана:

4.1.1. предоставить "Пользователю" торговое место в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению торгового места, не позднее ___ дней с момента заключения Договора;

4.1.2. за свой счет подготовить к передаче торговое место, включая составление и представление на подписание передаточного акта;

4.1.3. не препятствовать "Пользователю" в правомерном использовании торгового места;

4.1.4. обеспечить "Пользователю" условия по электроснабжению, водоснабжению, уборке общедоступных мест, вывозу мусора и твердых бытовых отходов, условия для приемки, хранения, продажи товаров;

4.1.5. предоставить услуги по охране имущества "Пользователя" лицензируемым охранным предприятием;

4.1.6. обеспечивать продажу товаров, соответствующих типу рынков;

4.1.7. обеспечивать соблюдение "Пользователем" требований законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей, в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, применения контрольно-кассовой техники при расчетах с покупателем и иных предусмотренных законодательством Российской Федерации требований;

4.1.8. обеспечивать соблюдение "Пользователем" правил привлечения к трудовой деятельности в Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства (в том числе иностранных работников);

4.1.9. осуществлять формирование и ведение реестра продавцов и реестра договоров о предоставлении торговых мест, оформление и выдачу карточек продавцов;

4.1.10. осуществлять проверку соответствия продавцов и занимаемых ими торговых мест требованиям настоящего Договора. В случае выявления нарушений при проведении указанной проверки принимает необходимые меры по устранению выявленных нарушений или в этот же день уведомляет контрольные и надзорные органы.

4.2. "Компания" имеет право в установленном порядке:

4.2.1. осуществлять контроль за соблюдением правил пожарной и электрической безопасности, проверять порядок целевого использования, другие условия эксплуатации торгового места (помещения) и требовать для этого предоставления ему необходимой информации;

4.3. "Пользователь" обязан:

4.3.1. своевременно вносить плату за пользование торговым местом;

4.3.2. использовать торговое место исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.5;

4.3.3. содержать и эксплуатировать торговое место в надлежащем состоянии;

4.3.4. обеспечивать сохранность переданного торгового места и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4.3.5. соблюдать требования законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей, законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, пожарной безопасности и иных предусмотренных законодательством Российской Федерации требований в сфере торговли;

4.3.6. соблюдать требования законодательства Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники при расчетах с покупателями;

4.3.7. соблюдать правила привлечения к трудовой деятельности в Российской Федерации иностранных лиц и лиц без гражданства (в том числе иностранных работников);

4.3.8. в случае изменения данных, содержащихся в реестре продавцов, в реестре договоров о предоставлении торговых мест и в карточке продавца, уведомить о таких изменениях "Компанию" в течение 1 рабочего дня.

4.3.9. по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении возвратить "Компании" используемое торговое место согласно перечню предметов, приведенному в приложении N 1 к Договору, в том состоянии, в каком он их получил, с учетом нормального износа.

4.4. "Пользователь" имеет право:

4.4.1. самостоятельно осуществлять право пользования торговым местом, указанным в п. 1.1;

4.4.2. пользоваться оборудованными местами общего пользования на территории рынка, стоянкой для автотранспортных средств;

4.4.3. требовать уменьшения платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние рабочих мест существенно ухудшились.

5. Ответственность сторон

     5.1.  В  случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения  своих

обязательств по  настоящему  Договору  стороны  несут  ответственность  в

соответствии с действующим законодательством.

     5.2. За каждый день просрочки выплаты платы начисляется пеня в размере

______ от суммы задолженности, но не более ________ от суммы платы за

________ (месяц, квартал).

     5.3 За просрочку предоставления торгового места в установленный

Договором срок "Компания" уплачивает "Пользователю" пени в размере _____%

за каждый день просрочки от суммы платы за ________ (месяц, квартал), но

не более ________ % от суммы платы за __________ (месяц, квартал).

     5.4. За просрочку возврата используемого торгового места в

установленный Договором срок "Пользователь" уплачивает "Компании" пени в

размере _____% за каждый день просрочки от суммы платы за _______ (месяц,

квартал), но не более _______% от суммы платы за __________(месяц, квартал).

     5.5. При возврате неисправного торгового места, поврежденного по вине

"Пользователя", что подтверждается двусторонним актом, "Пользователь"

уплачивает "Компании" расходы по ремонту и штраф в размере _______% от

стоимости поврежденного имущества.

     5.6. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных "Пользователем"

без разрешения "Компании", возмещению не подлежит.

6. Изменение, расторжение, прекращение, продление Договора

6.1. Изменение, расторжение, продление Договора возможно по соглашению сторон. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

6.2. "Пользователь" за один месяц до окончания срока действия Договора обязан письменно уведомить "Компанию" о намерении продлить договор.

6.3. Договор может быть расторгнут судом досрочно по требованию "Компании" в случаях, если "Пользователь":

6.3.1. использует торговое место с существенным нарушением условий Договора или не по назначению;

6.3.2. более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит плату.

6.4. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию "Пользователя" в случаях, если:

6.4.1. "Компания" не предоставляет имущество в пользование "Пользователю" либо создает препятствия пользованию торговым местом в соответствии с условиями Договора или их назначением;

6.4.2. торговое место в силу обстоятельств, за которые "Пользователь" не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

9. Юридические адреса и реквизиты сторон

"Компания": ______________________________________________________

"Пользователь": __________________________________________________

Подписи сторон:

"Компания": ____________         "Пользователь":__________________

              (подпись)                             (подпись)

М.П.