Приложение N 1. Порядок передачи гражданами принадлежащих на праве собственности жилых помещений по договорам пожизненной ренты

Приложение N 1
к постановлению
Мэра городского округа Тольятти
от 19 сентября 2007 г. N 2813-1/п

Порядок передачи гражданами принадлежащих на
праве собственности жилых помещений
по договорам пожизненной ренты

С изменениями и дополнениями от:

1 декабря 2010 г., 26 сентября 2011 г., 23 апреля 2012 г., 14 ноября 2013 г., 21 января 2016 г.

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и определяет порядок передачи гражданами принадлежащих на праве собственности жилых помещений, расположенных на территории городского округа Тольятти, в муниципальную собственность городского округа Тольятти по договорам пожизненной ренты (далее - договор).

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии городского округа Тольятти от 21 января 2016 г. N 120-п/1 в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Передача жилого помещения, расположенного на территории городского округа Тольятти, в муниципальную собственность городского округа Тольятти и выплата в обмен на полученное имущество пожизненной ренты осуществляются на основании договора, заключенного между городским округом Тольятти и гражданином (гражданами), являющимся (являющимися) собственником (собственниками) жилого помещения и желающим (желающими) осуществить такую передачу.

Договор заключается на основании постановления мэрии о заключении договора пожизненной ренты.

Решение о наличии (отсутствии) оснований для заключения с гражданином (гражданами) договоров принимается Комиссией при мэрии городского округа Тольятти по принятию решения о заключении (отказе в заключении) договоров пожизненной ренты (далее - Комиссия), которое оформляется протоколом и носит рекомендательный характер.

Основаниями для отказа в заключении договора является:

- несоответствие лица, обратившегося с заявлением о заключении договора категориям граждан, перечисленным в пункте 3 настоящего Порядка;

- жилое помещение, предназначенное для передачи под выплату ренты, расположено за пределами территории городского округа Тольятти;

- несоответствие жилого помещения, предназначенного для передачи под выплату ренты, требованиям, указанным в пункте 4 настоящего Порядка;

- непредставление (либо не полное представление) пакета документов, необходимого для рассмотрения вопроса о заключении (отказе в заключении) договора пожизненной ренты, указанного в пункте 8 настоящего Порядка.

Договор от имени городского округа Тольятти заключает мэрия городского округа Тольятти в лице руководителя департамента социального обеспечения мэрии.

3. Договоры заключаются с одиноко проживающими пенсионерами, достигшими 70-летнего возраста; одиноко проживающими инвалидами 1 и 2 группы, достигшими 65-летнего возраста, или супружескими парами пенсионеров и (или) инвалидов, в которых супруги достигли соответствующего возраста.

4. На жилой площади, предназначенной для передачи под выплату ренты, не должны быть зарегистрированы по месту жительства или по месту пребывания другие граждане, жилое помещение не должно быть продано, заложено, находиться в споре, под арестом и иметь степень износа не более 50%.

Право на заключение договора в соответствии с настоящим Порядком также имеют собственники долей в жилых помещениях, находящихся на территории городского округа Тольятти, при условии, что в муниципальную собственность одновременно передаются все доли.

5. Расходы по заключению, нотариальному удостоверению и государственной регистрации договоров несет плательщик ренты.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии городского округа Тольятти от 14 ноября 2013 г. N 3483-п/1 в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в Самарской области.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в Самарской области, подлежит увеличению с учетом ее роста.

При увеличении величины прожиточного минимума на душу населения в Самарской области увеличение размера пожизненной ренты, установленного договором пожизненной ренты в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта, осуществляется в текущем квартале года с даты вступления в силу постановления Правительства Самарской области, устанавливающего соответствующую величину прожиточного минимума на душу населения в Самарской области за отчетный квартал.

7. Заключение договоров осуществляется в порядке, определенном действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии городского округа Тольятти от 21 января 2016 г. N 120-п/1 в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Для заключения договора граждане представляют в муниципальное автономное учреждение городского округа Тольятти "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - МАУ "МФЦ") следующие документы:

- заявление установленной формы в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку;

- паспорт;

- справку о получении пенсии и пенсионное удостоверение;

- справку об установлении инвалидности (при ее наличии);

- сведения о составе семьи, занимаемой жилой площади и численности лиц, зарегистрированных на данной площади;

- правоустанавливающий документ, удостоверяющий право собственности на жилое помещение;

- справку МП "Инвентаризатор" о характеристике (в том числе степень износа) и инвентаризационной оценке стоимости жилого помещения;

- копию кадастрового паспорта;

- документы, содержащие сведения об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (в т.ч. по газу).

В МАУ "МФЦ" представляются копии документов с предъявлением оригиналов для сверки. После сверки оригиналы документов возвращаются гражданину. При приеме документов МАУ "МФЦ" формирует с использованием информационных систем расписку в 2-х экземплярах, один из которых остается в МАУ "МФЦ", а второй выдается гражданину, представившему документы.

Не позднее 2 рабочих дней с даты приема документов МАУ "МФЦ" передает их в департамент социального обеспечения мэрии для дальнейшей работы.

В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, граждане представляют дополнительные документы, необходимые для направления в нотариальную контору и в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. Договор заключается на срок жизни получателя ренты, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

10. С момента государственной регистрации договора за получателем (получателями) ренты сохраняется право пожизненного проживания в переданном в муниципальную собственность жилом помещении.

11. Заключенный договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

12. С момента государственной регистрации договора городской округ Тольятти приобретает право собственности на жилое помещение, указанное в договоре, и к нему переходят риски его случайной гибели и случайного повреждения.

Руководитель департамента

социальной поддержки населения

Л.Е. Загребова