Статья 45. Ц-4. Зона объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения

Статья 45. Ц-4. Зона объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Спорт (5.1)	- стадионы; - дворцы спорта; - плавательные бассейны; - велодромы и велотреки; - скалодромы; - лыжные базы; - крытые спортивные объекты с искусственным льдом; - спортивно-тренировочные комплексы; - учебно-тренировочные центры; - физкультурно-оздоровительные комплексы; - физкультурно-спортивные комплексы; - фитнес-центры; - универсальные спортивные площадки; - пункты проката спортивного инвентаря
Обслуживание автотранспорта (4.9)	- наземные и подземные стоянки для хранения автотранспорта
Здравоохранение (3.4)	- объекты здравоохранения
Магазины (4.4)	- аптеки
Общественное питание (4.6)	- объекты общественного питания
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	- объекты пожарной охраны
Коммунальное обслуживание (3.1)	- общественные туалеты; - центральный тепловой пункт (ЦТП); - объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоемы, пожарные гидранты); - сети водоснабжения и сооружения на них; - подземные и канализационные сети и сооружения на них; - тепловые сети и сооружения на них; - трансформаторные подстанции (ТП); - газораспределительная сеть; - кабельные линии электропередачи; - объекты связи

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Общественное управление (3.8)	- административные объекты
Деловое управление (4.1)	- офисные объекты
Гостиничное обслуживание (4.7)	- общежития; - гостиницы
Магазины (4.4)	- магазины
Религиозное использование (3.7)	- часовни

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	- зеленые насаждения; - элементы благоустройства; - площадки для отдыха
Коммунальное обслуживание (3.1)	- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальные размеры земельных участков для:

1.1. физкультурно-оздоровительных сооружений - принимается из расчета 0,7 га-0,9 га на 1 тыс. чел.;

1.2. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

2. Максимальные размеры земельных участков для:

2.1. физкультурно-оздоровительных сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.2. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

4. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для:

4.1. общественных зданий - 1-16;

4.2. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

5. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м) для:

5.1. общественных зданий - 4-69;

5.2. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:

6.1. общественных зданий:

- при новом строительстве - 40%;

- при реконструкции - 60%;

6.2. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами;

6.3. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для:

7.1. объектов торговли - установлены в статье 46 настоящих Правил;

7.2. объектов административно-делового назначения - установлены в статье 41 настоящих Правил.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ц-4 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 77-84 настоящих Правил.