Статья 43. Ц-2. Зона объектов среднего и высшего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений

Статья 43. Ц-2. Зона объектов среднего и высшего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Тольятти от 5 апреля 2017 г. N 1389 в пункт 1 статьи 43 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Общественное управление (3.8)	- административные объекты
Обеспечение научной деятельности (3.9); Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)	- объекты проектного и научно-исследовательского назначения
Деловое управление (4.1)	- офисные объекты
Магазины (4.4)	- магазины товаров повседневного спроса
Общественное питание (4.6)	- объекты общественного питания
Гостиничное обслуживание (4.7)	- общежития; - гостиницы
Обслуживание автотранспорта (4.9)	- наземные и подземные стоянки для хранения автотранспорта
Спорт (5.1)	- плавательные бассейны; - крытые спортивные объекты с искусственным льдом; - физкультурно-оздоровительные комплексы; - физкультурно-спортивные комплексы; - универсальные спортивные площадки
Коммунальное обслуживание (3.1)	- объекты связи; - общественные туалеты; - центральный тепловой пункт (ЦТП); - местный диспетчерский пункт систем водоснабжения, водоотведения; - объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоемы, пожарные гидранты); - сети водоснабжения и сооружения на них; - подземные канализационные сети и сооружения на них; - тепловые сети и сооружения на них; - трансформаторные подстанции (ТП); - газораспределительная сеть; - кабельные линии электропередачи
Образование и просвещение (3.5); Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)	- объекты высшего профессионального образования; - объекты начального и среднего профессионального образования; - объекты дополнительного образования; - межшкольные учебно-производственные комбинаты

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Тольятти от 24 мая 2017 г. N 1465 в пункт 2 статьи 43 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Религиозное использование (3.7)	- культовые здания
Коммунальное обслуживание (3.1)	- канализационные насосные станции (КНС); - ливневая насосная станция (ЛНС); - распределительные устройства, распределительные пункты (РУ, РП); - насосная станция тепловой сети (ПНС); - водонапорные насосные станции (ВНС)
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	- многоквартирные многоэтажные жилые дома с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения с обеспечением машиноместами от 2/3 количества квартир в доме (только из тех видов разрешенного использования, которые предусмотрены настоящей статьей)
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	- многоквартирные среднеэтажные жилые дома без встроенно-пристроенных помещений делового, культурного и обслуживающего назначения с обеспечением машино-местами от 2/3 количества квартир в доме; - многоквартирные среднеэтажные жилые дома с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения с обеспечением машино-местами от 2/3 количества квартир в доме
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	- многоквартирные малоэтажные жилые дома без встроенно-пристроенных помещений делового, культурного и обслуживающего назначения; - многоквартирные малоэтажные жилые дома с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	- зеленые насаждения; - элементы благоустройства; - площадки для отдыха
Коммунальное обслуживание (3.1)	- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальные размеры земельного участка для:

1.1. межшкольных учебно-производственных комбинатов - 2 га;

1.2. средних специальных, профессионально-технических учебных заведений - принимается из расчета:

- до 300 учащихся - 75 кв. м на 1 учащегося;

- от 300 до 900-65-50 кв. м на 1 учащегося;

- от 900 до 1 600-40-30 кв. м на 1 учащегося;

1.3. высших учебных заведений принимается из расчета на 1 000 студентов:

- университеты, технические, сельскохозяйственные вузы - 12 га;

- вузы экономические, педагогические - 7 га;

- вузы медицинские - 15 га;

- вузы культуры, искусства, архитектуры - 8 га;

- физической культуры - определяются заданием на проектирование;

- институты повышения квалификации и заочные вузы - соответственно их профилю с коэффициентом - 0,5.

2. Максимальные размеры земельного участка для:

2.1. межшкольных учебно-производственных комбинатов - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.2. средних специальных, профессионально-технических учебных заведений - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.3. высших учебных заведений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

4. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для:

4.1. многоквартирных многоэтажных жилых домов - 9-16;

4.2. общественных зданий - 1-16.

5. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м):

5.1. многоквартирных многоэтажных жилых домов - 26-59;

5.2. общественных зданий - 4-69.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:

6.1. многоквартирных многоэтажных жилых домов:

- при новом строительстве - 40%;

- при реконструкции - 60%;

6.2. общественных зданий:

- при новом строительстве - 40%;

- при реконструкции - 60%;

6.3. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для:

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Тольятти от 5 апреля 2017 г. N 1389 в подпункт 7.1 пункта 4 статьи 43 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

7.1. объектов административно-делового назначения, гостиниц - установлены в статье 41 настоящих Правил;

7.2. объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения - установлены в статье 45 настоящих Правил;

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Тольятти от 24 мая 2017 г. N 1465 подпункт 7 пункта 4 настоящего приложения дополнен подпунктом 7.3

7.3. многоквартирных среднеэтажных жилых домов - установлены в статье 36 настоящих Правил;

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Тольятти от 24 мая 2017 г. N 1465 подпункт 7 пункта 4 настоящего приложения дополнен подпунктом 7.4

7.4. многоквартирных малоэтажных жилых домов - установлены в статье 35 настоящих Правил.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ц-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 77-84 настоящих Правил.