Статья 44. Ц-3. Зона объектов здравоохранения и социального обеспечения

Статья 44. Ц-3. Зона объектов здравоохранения и социального обеспечения

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Социальное обслуживание (3.2)	- объекты социального обеспечения
Здравоохранение (3.4)	- объекты здравоохранения
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)	- объекты высшего профессионального образования (медицинского и социального профиля); - образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (медицинского и социального профиля)
Общественное управление (3.8)	- административные объекты
Деловое управление (4.1)	- офисные объекты
Магазины (4.4)	- магазины товаров повседневного спроса; - аптеки
Общественное питание (4.6)	- объекты общественного питания
Гостиничное обслуживание (4.7)	- общежития
Спорт (5.1)	- плавательные бассейны; - физкультурно-оздоровительные комплексы; - физкультурно-спортивные комплексы; - универсальные спортивные площадки
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	- объекты пожарной охраны
Коммунальное обслуживание (3.1)	- общественные туалеты; - центральный тепловой пункт (ЦТП); - объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоемы, пожарные гидранты); - сети водоснабжения и сооружения на них; - подземные и канализационные сети и сооружения на них; - тепловые сети и сооружения на них; - трансформаторные подстанции (ТП); - газораспределительная сеть; - кабельные линии электропередачи

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Тольятти от 24 мая 2017 г. N 1465 в пункт 2 статьи 44 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Гостиничное обслуживание (4.7)	- гостиницы
Коммунальное обслуживание (3.1)	- объекты связи
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	- многоквартирные многоэтажные жилые дома с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения с обеспечением машиноместами от 2/3 количества квартир в доме; - многоквартирные многоэтажные жилые дома без встроенно-пристроенных помещений делового, культурного и обслуживающего назначения с обеспечением машино-местами от 2/3 количества квартир в доме
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	- многоквартирные среднеэтажные жилые дома с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения с обеспечением машиноместами от 2/3 количества квартир в доме; - многоквартирные среднеэтажные жилые дома без встроенно-пристроенных помещений делового, культурного и обслуживающего назначения с обеспечением машино-местами от 2/3 количества квартир в доме
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	- многоквартирные малоэтажные жилые дома без встроенно-пристроенных помещений делового, культурного и обслуживающего назначения; - многоквартирные малоэтажные жилые дома с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения
Религиозное использование (3.7)	- храмы

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Обслуживание автотранспорта (4.9)	- наземные и подземные стоянки для хранения автотранспорта
Коммунальное обслуживание (3.1)	- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальные размеры земельного участка для:

1.1. поликлиник, амбулаторий, диспансеров без стационара - принимается из расчета 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га;

1.2. отдельно стоящих аптек - 0,2 га;

1.3. станций скорой помощи, выдвижных пунктов скорой медицинской помощи - принимается из расчета 0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,10 га;

1.4. молочных кухонь - принимается из расчета 0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га;

1.5. детских домов-интернатов для инвалидов при вместимости до 200 мест - принимается из расчета 125 кв. м на 1 место;

1.6. психоневрологических интернатов - при вместимости от 200 до 400 мест - принимается из расчета 100 кв. м на 1 место; от 400 до 600 мест - принимается из расчета 80 кв. м на 1 место;

1.7. учреждений санаторно-курортных, оздоровительных, отдыха и туризма - принимается из расчета 6 кв. м на 1 посетителя (лечащегося);

1.8. протезно-ортопедических предприятий со стационарами - принимается из расчета 125-150 кв. м на 1 место;

1.9. учреждений здравоохранения стационарного типа - рассчитывается с учетом нормативной мощности исходя из нормы:

- до 50 коек - 300 кв. м на 1 койку;

- от 50 до 100 коек - 300-200 кв. м на 1 койку;

- от 100 до 200 коек - 200-140 кв. м на 1 койку;

- от 200 до 400 коек - 140-100 кв. м на 1 койку;

- от 400 до 800 коек - 100-80 кв. м на 1 койку;

- от 800 до 1 000 коек - 80-60 кв. м на 1 койку;

- свыше 1 000 коек - 60 кв. м на 1 койку;

1.10. объектов пожарной охраны - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

2. Максимальные размеры земельного участка для:

2.1. поликлиник, амбулаторий, диспансеров без стационара - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.2. отдельно стоящих аптек - 0,3 га;

2.3. станций скорой помощи, выдвижных пунктов скорой медицинской помощи - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.4. молочных кухонь - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.5. детских домов-интернатов для инвалидов - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.6. психоневрологических интернатов - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.7. учреждений санаторно-курортных, оздоровительных, отдыха и туризма - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.8. протезно-ортопедических предприятий со стационарами - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.9. учреждений здравоохранения стационарного типа - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.10. объектов пожарной охраны - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

4. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для:

4.1. общественных зданий - 1-35;

4.2. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

5. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м) - 4-144.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:

6.1. общественных зданий - 60%;

6.2. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами;

6.3. объектов пожарной охраны - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

7. Минимальное расстояние от границ земельного участка лечебного учреждения со стационаром до красной линии - 10 метров.

8. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для:

8.1. объектов административно-делового назначения - установлены в статье 41 настоящих Правил;

8.2. объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения - установлены в статье 45 настоящих Правил;

8.3. объектов образовательного и учебно-воспитательного назначения - установлены в статье 43 настоящих Правил;

8.4. многоквартирных многоэтажных жилых домов - установлены в статье 37 настоящих Правил;

8.5. многоквартирных среднеэтажных жилых домов - установлены в статье 36 настоящих Правил;

8.6. многоквартирных малоэтажных жилых домов - установлены в статье 35 настоящих Правил.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ц-3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 77-84 настоящих Правил.