Статья 48. Ц-7. Полифункциональная зона общественно-производственного назначения

Статья 48. Ц-7. Полифункциональная зона общественно-производственного назначения

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Общественное управление (3.8); Деловое управление (4.1)	- объекты административно-делового назначения
Обеспечение научной деятельности (3.9)	- объекты проектного и научно-исследовательского назначения
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2); Общественное питание (4.6); Магазины (4.4)	- объекты торгового назначения и общественного питания
Гостиничное обслуживание (4.7)	- гостиницы
Объекты придорожного сервиса (4.9.1)	- мойки легковых автомобилей не более двух постов (с расположением у границы квартала); - объекты обслуживания автомобильного транспорта (АЗС, СТО, автомойки); - СТО не более двух постов (с расположением у границ квартала)
Спорт (5.1)	- крытые спортивные объекты с искусственным льдом
Склады (6.9)	- объекты логистической деятельности
Автомобильный транспорт (7.2)	- учреждения обслуживания пассажиров
Коммунальное обслуживание (3.1)	- объекты связи; - объекты обслуживания жилищно-коммунального хозяйства; - общественные туалеты; - центральный тепловой пункт (ЦТП); - объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоемы, пожарные гидранты); - сети водоснабжения и сооружения на них; - подземные и канализационные сети и сооружения на них; - тепловые сети и сооружения на них; - трансформаторные подстанции (ТП); - газораспределительная сеть; - кабельные линии электропередачи
Здравоохранение (3.4)	- объекты здравоохранения
Магазины (4.4)	- аптеки
Культурное развитие (3.6)	- дома культуры; - выставочные залы; - галереи; - библиотеки; - театры; - музеи; - кинотеатры

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Религиозное использование (3.7)	- культовые здания
Коммунальное обслуживание (3.1)	- канализационные насосные станции (КНС); - ливневая насосная станция (ЛНС); - распределительные устройства, распределительные пункты (РУ, РП); - насосная станция тепловой сети (ПНС); - водонапорные насосные станции (ВНС); - понизительные электрические подстанции со зданиями вспомогательного назначения

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание (3.1)	- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальные размеры земельных участков для:

1.1. бань - 0,2 га;

1.2. прачечных - 0,5 га;

1.3. химчисток - 0,1 га;

1.4. отделений связи - 0,07 га;

1.5. отделений банков, операционных касс - из расчета 0,2 га на объект при количестве до двух операционных касс; 0,5 га на объект при количестве от трех до семи операционных касс;

1.6. организаций и учреждений управления:

- при этажности 3-5 этажей - принимается из расчета 44-18,5 кв. м на 1 сотрудника;

- при этажности 9-12 этажей - принимается из расчета 13,5-11 кв. м на 1 сотрудника;

1.7. проектных организаций и конструкторских бюро:

- при этажности 2-5 этажей - принимается из расчета 30-15 кв. м на 1 сотрудника;

- при этажности 9-12 этажей - принимается из расчета 13,5-11 кв. м на 1 сотрудника;

1.8. судов:

- принимается из расчета 0,15 га на объект при 1 судье;

- принимается из расчета 0,4 га на объект при 5 судьях;

- принимается из расчета 0,3 га на объект при 10 судьях;

- принимается из расчета 0,5 га на объект при 25 судьях;

1.9. объектов и учреждений жилищно-коммунального обслуживания - принимается из расчета 0,3 га на объект;

1.10. гостиниц при числе мест гостиницы:

- от 25 до 100 мест - принимается из расчета 55 кв. м на 1 место;

- от 100 до 500 мест - принимается из расчета 30 кв. м на 1 место;

- от 500 до 1 000 мест - принимается из расчета 20 кв. м на 1 место;

- от 1000 до 2 000 мест - принимается из расчета 15 кв. м на 1 место.

2. Максимальные размеры земельных участков для:

2.1. бань - 0,4 га;

2.2. прачечных - 1,2 га;

2.3. химчисток - 1 га;

2.4. отделений связи - 0,12 га;

2.5. отделений банков, операционных касс - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.6. организаций и учреждений управления - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.7. проектных организаций и конструкторских бюро - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.8. судов - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.9. объектов и учреждений жилищно-коммунального обслуживания - принимается из расчета 1 га на объект;

2.10. гостиниц - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.11. объектов административно-делового назначения, объектов связи - установлены в статье 41 настоящих Правил;

2.12. объектов образовательного и учебно-воспитательного назначения - установлены в статьях 39 и 43 настоящих Правил;

2.13. учреждений здравоохранения - установлены в статье 44 настоящих Правил;

2.14. объектов торговли - установлены в статье 46 настоящих Правил;

2.15. предприятия общественного питания (при расчете на 1 тыс. чел.):

- до 50 мест - 0,2 га-0,25 га на 100 мест;

- с 50 до 150 мест - 0,2 га-0,15 га на 100 мест;

- свыше 150 мест - 0,1 га на 100 мест;

2.16. объектов спортивного назначения - установлены в статье 45 настоящих Правил.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

4. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для общественных зданий - 1-16.

5. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м) - 4-68.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:

6.1. общественных зданий - 40%;

6.2. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ц-7 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 77-84 настоящих Правил.