Статья 64. Р-3. Зона отдыха

Статья 64. Р-3. Зона отдыха

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Санаторная деятельность (9.2.1)	- санатории; - детские оздоровительные лагеря
Гостиничное обслуживание (4.7)	- гостиницы; - гостевые дома
Туристическое обслуживание (5.2.1)	- базы отдыха; - дома отдыха; - туристические базы; - кемпинги
Спорт (5.1)	- лыжные и лыжероллерные трассы; - универсальные спортивные площадки; - велодорожки; - пункты проката спортивного инвентаря
Причалы для маломерных судов (5.4)	- яхт-клубы
Водный транспорт (7.3)	- сооружения берегоукрепления
Отдых (рекреация) (5.0)	- пляжи
Коммунальное обслуживание (3.1)	- тепловые сети и сооружения; - линии электропередачи; - объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоемы, пожарные гидранты); - сети водоснабжения и сооружения на них; - подземные канализационные сети и сооружения на них; - трансформаторные подстанции (ТП); - газораспределительная сеть

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Магазины (4.4)	- магазины
Обслуживание автотранспорта (4.9)	- стоянки для хранения автотранспорта
Общественное питание (4.6)	- объекты общественного питания
Коммунальное обслуживание (3.1)	- канализационные насосные станции (КНС); - ливневая насосная станция (ЛНС); - котельные; - распределительные устройства, распределительные пункты (РУ, РП)

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Спорт (5.1)	- складские помещения спортинвентаря
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	- зеленые насаждения
Коммунальное обслуживание (3.1)	- общественные туалеты; - инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства объектов зоны отдыха и иных зданий, сооружений, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельных участков для:

1.1. физкультурно-оздоровительных сооружений - из расчета 0,7-0,9 га на 1 тыс. чел.;

1.2. учреждений санаторно-курортных и оздоровительных, отдыха и туризма из расчета 6 кв. м на 1 лечащегося (без учета площади хозяйственных зон);

1.3. домов отдыха, пансионатов - из расчета 120-150 кв. м на 1 место;

1.4. санаторных лагерей для школьников - из расчета 200 кв. м на 1 место;

1.5. предприятий общественного питания (при расчете на 1 тыс. чел.):

- до 50 мест - 0,2-0,25 га на 100 мест;

- с 50 до 150 мест - 0,2-0,15 га на 100 мест;

- свыше 150 мест - 0,1 га на 100 мест;

1.6. гостиниц при числе мест гостиницы от 25 до 100 мест - принимается из расчета 55 кв. м на 1 место;

1.7. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами;

1.8. максимальная торговая площадь магазинов до 100 кв. м.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

3. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей или предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40%.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р-3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 77-84 настоящих Правил.