Статья 46. Ц-5. Зона объектов торговли

Статья 46. Ц-5. Зона объектов торговли

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2); Магазины (4.4); Общественное питание (4.6)	- объекты торгового назначения и общественного питания
Общественное управление (3.8)	- административные объекты; - объекты административно-делового назначения
Деловое управление (4.1)	- офисные объекты
Рынки (4.3)	- крытые рынки
Гостиничное обслуживание (4.7)	- гостиницы
Обслуживание автотранспорта (4.9)	- стоянки для хранения автотранспорта
Объекты придорожного сервиса (4.9.1)	- мойки легковых автомобилей не более двух постов (с расположением у границы квартала)
Коммунальное обслуживание (3.1)	- объекты связи; - общественные туалеты; - центральный тепловой пункт (ЦТП); - объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоемы, пожарные гидранты); - сети водоснабжения и сооружения на них; - подземные и канализационные сети и сооружения на них; - тепловые сети и сооружения на них; - трансформаторные подстанции (ТП); - газораспределительная сеть; - кабельные линии электропередачи

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Религиозное использование (3.7)	- культовые здания
Коммунальное обслуживание (3.1)	- канализационные насосные станции (КНС); - ливневая насосная станция (ЛНС); - распределительные устройства, распределительные пункты (РУ, РП); - насосная станция тепловой сети (ПНС); - водонапорные насосные станции (ВНС)

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	- зеленые насаждения; - элементы благоустройства; - площадки для отдыха
Коммунальное обслуживание (3.1)	- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельная площадь земельных участков:

1.1. магазинов продовольственных товаров с числом обслуживаемого населения:

- от 4 до 6 тыс. чел.-0,4 га-0,6 га на объект;

- от 6 до 10 тыс. чел.-0,6 га-0,8 га на объект;

- от 10 до 15 тыс. чел.-0,8 га-1,1 га на объект;

1.2. магазинов непродовольственных товаров с числом обслуживаемого населения:

- от 15 до 20 тыс. чел.-1,1 га-1,3 га на объект;

1.3. отдельно стоящих магазинов с торговой площадью:

- до 250 кв. м - 0,08 га на 100 кв. м торговой площади;

- от 250 до 650 кв. м - 0,08 га-0,06 га на 100 кв. м торговой площади;

- от 650 до 1 500 кв. м - 0,06 га-0,04 га на 100 кв. м торговой площади;

- от 1 500 до 3 500 кв. м - 0,04 га-0,02 га на 100 кв. м торговой площади;

- от 3 500 кв. м - 0,04 га-0,02 га на 100 кв. м торговой площади;

1.4. рыночных комплексов:

- от 7 кв. м до 14 кв. м на 1 кв. м торговой площади рыночного комплекса;

1.5. объектов административно-делового назначения, объектов связи - установлены в статье 41 настоящих Правил;

1.6. предприятия общественного питания (при расчете на 1 тыс. чел.):

- до 50 мест - 0,2 га-0,25 га на 100 мест;

- с 50 до 150 мест - 0,2 га-0,15 га на 100 мест;

- свыше 150 мест - 0,1 га на 100 мест.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

3. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для общественных зданий - 1-16.

4. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м) - 4-69.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:

5.1. общественных зданий - 40%;

5.2. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ц-5 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 77-84 настоящих Правил.