Статья 39. Ж-6. Зона объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования

Статья 39. Ж-6. Зона объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	- специальные учебно-воспитательные учреждения для детей и подростков с девиантным поведением; - объекты дошкольного образования; - объекты начального общего и среднего (полного) общего образования; - образовательные учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; - специальные (коррекционные) образовательные учреждения для обучающихся, воспитанников с отклонениями в развитии; - общеобразовательные школы-интернаты; - межшкольные учебно-производственные комбинаты
Образование и просвещение (3.5)	- автогородки
Спорт (5.1)	- плавательные бассейны; - универсальные спортивные площадки

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Тольятти от 24 мая 2017 г. N 1465 в пункт 2 статьи 39 настоящего приложения внесены изменения, не распространяющие свое действие на территории, предназначенные для размещения объектов местного значения (объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) образования), предусмотренные Генеральным планом городского округа Тольятти Самарской области

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	- многоквартирные многоэтажные жилые дома с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения с обеспечением машиноместами от 2/3 количества квартир в доме
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	- многоквартирные среднеэтажные жилые дома без встроенно-пристроенных помещений делового, культурного и обслуживающего назначения с обеспечением машино-местами от 2/3 количества квартир в доме; - многоквартирные среднеэтажные жилые дома с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения с обеспечением машино-местами от 2/3 количества квартир в доме
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	- многоквартирные малоэтажные жилые дома без встроенно-пристроенных помещений делового, культурного и обслуживающего назначения; - многоквартирные малоэтажные жилые дома с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Отдых (рекреация) (5.0)	- малые архитектурные формы; - скульптурные композиции
Коммунальное обслуживание (3.1)	- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования и иных зданий, сооружений, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	- детские игровые площадки; - площадки для отдыха
Спорт (5.1)	- плоскостные спортивные сооружения
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	- зеленые насаждения; - элементы благоустройства

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальная площадь земельных участков для:

1.1. вновь строящихся дошкольных образовательных учреждений:

- с отдельно стоящим зданием - принимается из расчета 40 кв. м на 1 место при вместимости до 100 мест, при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м;

- оздоровительного типа - принимается из расчета 60 кв. м на 1 место;

- кратковременного пребывания - по проекту;

- встроенного здания дошкольного учреждения - принимается из расчета 14,5 кв. м на 1 место;

1.2. общеобразовательных школ:

- начальной и основной школы - при вместимости от 40 до 600 учащихся - принимается из расчета 50 кв. м на 1 учащегося; при вместимости от 600 до 800 учащихся - принимается из расчета 40 кв. м на 1 учащегося; при вместимости от 800 до 1 100 учащихся - принимается из расчета 33 кв. м на 1 учащегося; при вместимости от 1 100 до 1 500 учащихся - принимается из расчета 21 кв. м на 1 учащегося; при вместимости от 1 500 до 2 000 учащихся - принимается из расчета 17 кв. м на 1 учащегося;

- средней школы, гимназии - при вместимости от 100 до 430 учащихся - принимается из расчета 55 кв. м на 1 учащегося;

1.3. школ-интернатов:

- при вместимости до 200 учащихся - принимается из расчета 75 кв. м на 1 учащегося;

- от 200 до 430 учащихся - принимается из расчета 70 кв. м на 1 учащегося;

- от 430 до 530 - принимается из расчета 65 кв. м на 1 учащегося;

- свыше 530 - принимается из расчета 45 кв. м на 1 учащегося;

1.4. межшкольного учебно-производственного комбината - 2 га;

1.5. объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения - установлены в статье 45 настоящих Правил.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

3. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для:

3.1. дошкольных и общеобразовательных учреждений - 1-3;

3.2. общественных зданий - 1-3.

4. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м):

4.1. дошкольных и общеобразовательных учреждений - 4-10;

4.2. общественных зданий - 4-18.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:

5.1. дошкольных и общеобразовательных учреждений - 30%;

5.2. общественных зданий - 60%.

6. Минимальные расстояния от стен зданий дошкольных и общеобразовательных учреждений до красных линий - 25 метров.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Тольятти от 24 мая 2017 г. N 1465 подпункт 7 пункта 4 настоящего приложения изложен в новой редакции, не распространяющей свое действие на территории, предназначенные для размещения объектов местного значения (объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) образования), предусмотренные Генеральным планом городского округа Тольятти Самарской области

См. текст подпункта в предыдущей редакции

7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для:

7.1. многоквартирных многоэтажных жилых домов - установлены в статье 37 настоящих Правил;

7.2. многоквартирных среднеэтажных жилых домов - установлены в статье 36 настоящих Правил;

7.3. многоквартирных малоэтажных жилых домов - установлены в статье 35 настоящих Правил.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж-6 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 77-84 настоящих Правил.