Статья 68. СХ-1. Зона садоводства и огородничества

Статья 68. СХ-1. Зона садоводства и огородничества

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Ведение огородничества (13.1); Ведение садоводства (13.2)	- огородные земельные участки; - садовые земельные участки; - хозяйственные строения и сооружения (садовые домики, сараи, туалеты, бани и т.п.)
Питомники (1.17)	- парники, оранжереи, теплицы
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)	- здания и сооружения для хранения средств пожаротушения
Деловое управление (4.1)	- здания правления, сторожки
Передвижное жилье (2.4)	- жилые строения, в том числе некапитальные
Коммунальное обслуживание (3.1)	- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоемы, пожарные гидранты); - водонапорные башни; - резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, колодцы при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод; - сети водоснабжения и сооружения на них; - подземные канализационные сети и сооружения на них; - местные очистные сооружения; - трансформаторные подстанции (ТП); - газораспределительная сеть; - линии электропередачи

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Магазины (4.4)	- магазины
Обслуживание автотранспорта (4.9)	- стоянки для хранения автотранспорта

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	- хозяйственные площадки; - элементы благоустройства

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельных участков для:

1.1. садовых и огородных земельных участков - 0,03 га-0,1 га;

1.2. для объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

2. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей зданий, строений, сооружений - 1-2.

3. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м) - 3-7.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

5. Минимальные расстояния от жилых строений, в том числе некапитальных:

5.1. до красной линии улиц - 5 м;

5.2. до красной линии проездов - 3 м.

6. Минимальные расстояния от хозяйственных строений и сооружений до красных линий улиц и проездов - 5 м.

7. Максимальная торговая площадь магазинов - 50 кв. м.

8. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 20%.

5. Нормативы организации и застройки территории садоводческого, и/или огороднического некоммерческого объединения устанавливают органы местного самоуправления в порядке, установленном законодательством, с учётом их природных, социально-демографических, национальных и иных особенностей.

6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне СХ-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 77-84 настоящих Правил.