Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 42. Ц-1А. Зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков |
Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
Деловое управление (4.1) |
- офисные объекты |
Банковская и страховая деятельность (4.5) |
- объекты кредитно-финансовой, страховой сферы |
Социальное обслуживание (3.2); Предпринимательство (4.0) |
- объекты сферы оказания юридических услуг |
Общественное питание (4.6) |
- объекты общественного питания |
Гостиничное обслуживание (4.7) |
- гостиницы |
Спорт (5.1) |
- физкультурно-оздоровительные комплексы; - физкультурно-спортивные комплексы; - фитнес-центры; - универсальные спортивные площадки |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
- объекты связи; - общественные туалеты; - центральный тепловой пункт (ЦТП); - местный диспетчерский пункт систем водоснабжения, водоотведения; - объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоемы, пожарные гидранты); - сети водоснабжения и сооружения на них; - подземные и канализационные сети и сооружения на них; - тепловые сети и сооружения на них; - трансформаторные подстанции (ТП); - газораспределительная сеть; - кабельные линии электропередачи |
Бытовое обслуживание (3.3) |
- объекты бытового обслуживания населения |
Здравоохранение (3.4) |
- объекты здравоохранения |
Магазины (4.4) |
- аптеки |
Религиозное использование (3.7) |
- культовые здания |
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков |
Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
Магазины (4.4) |
- магазины торговой площадью до 400 м2 |
Обслуживание автотранспорта (4.9) |
- наземные и подземные стоянки для хранения автотранспорта |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
- канализационные насосные станции (КНС); - ливневая насосная станция (ЛНС); - распределительные устройства, распределительные пункты (РУ, РП); - насосная станция тепловой сети (ПНС); - водонапорные насосные станции (ВНС) |
3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков |
Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
- зеленые насаждения; - элементы благоустройства; - площадки для отдыха |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам |
4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для:
1.1. бань - 0,2 га-0,4 га;
1.2. прачечных - 0,5 га-1,2 га;
1.3. химчисток - 0,1 га-1 га;
1.4. отделений связи - 0,07 га-0,12 га;
1.5. отделений банков, операционных касс - из расчета 0,2 га на объект при количестве до двух операционных касс; 0,5 га на объект при количестве от трех до семи операционных касс;
1.6. организаций и учреждений управления при этажности 1-2 этажа - принимается из расчета 18,5 кв. м на 1 сотрудника;
1.7. гостиниц при числе мест гостиницы от 25 до 100 мест - принимается из расчета 55 кв. м на 1 место.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.
3. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей для общественных зданий - 1-2.
4. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений (м) - 3-12.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для:
5.1. общественных зданий - 30%;
5.2. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами.
6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для:
6.1. объектов здравоохранения - установлены в статье 44 настоящих Правил;
6.2. объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения - установлены в статье 45 настоящих Правил.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ц-1А и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 77-84 настоящих Правил.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.