Статья 57. Т-2. Зона объектов автомобильного транспорта

Статья 57. Т-2. Зона объектов автомобильного транспорта

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание (3.1)	- тепловые сети и сооружения; - линии электропередачи; - ливневая насосная станция (ЛНС); - объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоемы, пожарные гидранты); - сети водоснабжения и сооружения на них; - канализационные сети и сооружения на них; - газораспределительная сеть; - трансформаторные подстанции (ТП)
Связь (6.8)	- объекты связи
Общественное управление (3.8)	- административные объекты
Деловое управление (4.1)	- офисные объекты
Магазины (4.4)	- объекты по продаже автомобильного транспорта, в том числе автосалоны; - магазины
Общественное питание (4.6)	- объекты общественного питания
Объекты придорожного сервиса (4.9.1); Обслуживание автотранспорта (4.9)	- объекты обслуживания автомобильного транспорта (АЗС, СТО, автомойки); - объекты хранения автомобильного транспорта; - сервисные центры
Склады (6.9)	- склады
Автомобильный транспорт (7.2)	- объекты обслуживания пассажиров; - автовокзал; - автостанция; - автодорожный вокзал; - наземные и подземные стоянки для хранения автотранспорта; - автотранспортные предприятия

2. Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельных участков	Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание (3.1)	- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные размеры земельного участка для размещения:

1.1. Многоэтажных гаражей для легковых автомобилей и баз проката легковых автомобилей на:

- 100 автотранспортных средств - 0,5 га;

- 300 автотранспортных средств - 1,2 га;

- 500 автотранспортных средств - 1,6 га;

- 800 автотранспортных средств - 2,1 га;

- 1 000 автотранспортных средств - 2,3 га;

1.2. Гаражей грузовых автомобилей на:

- 100 автотранспортных средств - 2 га;

- 200 автотранспортных средств - 3,5 га;

- 300 автотранспортных средств - 4,5 га;

- 500 автотранспортных средств - 6 га;

1.3. Автобусных, троллейбусных парков на:

- 100 автотранспортных средств - 2,3 га;

- 200 автотранспортных средств - 3,5 га;

- 300 автотранспортных средств - 4,5 га;

- 500 автотранспортных средств - 6,5 га.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Тольятти от 12 июля 2017 г. N 1502 подпункт 2 пункта 4 статьи 57 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

2.1. минимальные размеры земельных участков для гаражей и стоянок легковых автомобилей - не подлежат ограничению настоящими Правилами;

2.2. максимальные размеры земельных участков для гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности на одно машино-место:

- одноэтажных - 30 кв. м;

- двухэтажных - 20 кв. м;

- трехэтажных - 14 кв. м;

- четырехэтажных - 12 кв. м;

- пятиэтажных - 10 кв. м;

- наземных стоянок - 25 кв. м;

2.3. для общественных и коммунально-складских зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

3. Обеспеченность территории АЗС следует предусматривать из расчета - на 1 200 легковых автомобилей одну топливораздаточную колонку, принимая размеры их земельных участков, для станций:

- на 2 колонки - 0,1 га;

- на 5 колонок - 0,2 га;

- на 7 колонок - 0,3 га;

- на 9 колонок - 0,35 га;

- на 11 колонок - 0,4 га.

В комплексе с АЗС и АГЗС допускается предусматривать учреждения сопутствующего сервиса для обслуживания легковых автомобилей.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежат ограничению настоящими Правилами.

5. Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей зданий, строений, сооружений - 1-5.

6. Предельная (минимальная и максимальная) высота зданий, строений, сооружений - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

7. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

7.1. зданий, строений, сооружений - 60%;

7.2. объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения - не подлежит ограничению настоящими Правилами.

8. Расстояние от предприятий по обслуживанию грузовых автомобилей и автобусов (от границ их земельных участков) до жилых домов и общественных зданий следует принимать:

- для грузовых автомобилей и автобусов городского транспорта - 100 м;

- для легковых автомобилей, кроме автомобилей, принадлежащих гражданам, и автобусов - 50 м.

5. Обеспеченность территории АЗС следует предусматривать из расчёта - на 1 200 легковых автомобилей одну топливораздаточную колонку, принимая размеры их земельных участков, для станций:

на 2 колонки - 0,1 га;

на 5 колонок - 0,2 га;

на 7 колонок - 0,3 га;

на 9 колонок - 0,35 га;

на 11 колонок - 0,4 га.

В комплексе с АЗС и АГЗС допускается предусматривать учреждения сопутствующего сервиса для обслуживания легковых автомобилей.

Расстояние от предприятий по обслуживанию грузовых автомобилей и автобусов (от границ их земельных участков) до жилых домов и общественных зданий следует принимать:

- для грузовых автомобилей и автобусов городского транспорта - 100 м;

- для легковых автомобилей, кроме автомобилей, принадлежащих гражданам, и автобусов - 50 м.

Размеры земельных участков и иных предельных параметров для пассажирских автовокзалов, автомобильных стоянок, станций технического обслуживания, объектов по продаже автомобильного транспорта устанавливаются проектом планировки территории посредством определения характеристик планируемого развития территории, в том числе плотности и параметров застройки территории.

6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Т-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 77-84 настоящих Правил.