Статья 6. Срок аренды

Статья 6. Срок аренды

1. Договор аренды может быть заключен на любой срок, определенный сторонами. Предельный срок аренды ограничивается 49 годами, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

2. Для отдельных видов муниципального имущества в соответствии с отраслевой спецификой, а также в зависимости от нормативного срока эксплуатации (жизненного цикла, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления могут устанавливаться иные критерии определения срока аренды.

3. Предоставление муниципального имущества в аренду на несколько часов, дней распространяется на случаи заключения договоров, предусматривающих почасовое (нерегулярное) пользование на срок не более чем 30 календарных дней, для проведения семинаров, концертов, совещаний и иные случаи нерегулярного пользования.

4. Совершение дополнительных сделок, связанных с распоряжением имуществом, переданным в аренду, определяется арендодателем в рамках, установленных договором аренды.

5. Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение иных сделок с имуществом и правами аренды, заключенных в соответствии с первичным договором, если иное не предусмотрено договором аренды.

6. Арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Преимущественное право арендатора может быть реализовано при проведении конкурса или аукциона.

7. Арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке при наличии задолженности арендатора по арендной плате, по уплате штрафных санкций или компенсаций, а также задолженности по оплате коммунальных или эксплуатационных услуг или при наличии иных нарушений арендатором условий договора аренды.