Приложение. Порядок подготовки, прохождения и согласования документов по развитию застроенных территорий городского округа Самара

Приложение
к Постановлению
Администрации городского округа Самара
от 17 августа 2009 г. N 769

Порядок
подготовки, прохождения и согласования
документов по развитию застроенных территорий
городского округа Самара

1. Инициатива о развитии застроенной территории

Решение о развитии застроенной территории принимается Главой городского округа Самара по инициативе органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц при наличии градостроительного регламента, а также местных нормативов градостроительного проектирования (при их отсутствии - утвержденных органом местного самоуправления расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры).

2. Сбор информации о застроенной территории

2.1. Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара в течение 14 дней с момента получения соответствующего обращения с инициативой о развитии застроенной территории готовит и направляет запросы о предоставлении информации:

в Департамент управления имуществом городского округа Самара - о наличии объектов муниципальной собственности и их обременении в границах застроенной территории, заключений межведомственной комиссии о наличии ветхих и аварийных зданий;

в Министерство имущественных отношений Самарской области - о предоставлении физическим и юридическим лицам земельных участков в границах застроенной территории;

в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области - о предоставлении физическим и юридическим лицам земельных участков в границах застроенной территории;

в ФГУ "Земельная кадастровая палата" - о предоставлении сведений федерального кадастра недвижимости на застроенной территории;

в МП "Единый информационный расчетный центр" - о количестве и площади жилых помещений муниципального и частного жилищных фондов на застроенной территории;

в Министерство культуры Самарской области - о наличии статуса объектов культурного наследия у объектов недвижимости в границах застроенной территории;

в администрации районов городского округа Самара - о предоставлении информации из сводного списка ветхих жилых домов и нежилых зданий;

в иные компетентные органы, учреждения и организации.

2.2. Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара и ФГУП "Ростехинвентаризация" заключают в соответствии с действующим законодательством муниципальный контракт на обследование и предоставление информации в отношении объектов капитального строительства, находящихся на застроенной территории.

2.3. При получении информации по запросам, направленным в соответствии с пунктом 2.1 По рядка подготовки, прохождения и согласования документов по развитию застроенных территорий городского округа Самара (далее - Порядок), Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара в течение 14 дней принимает решение о соответствии застроенной территории требованиям статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ. При наличии обстоятельств, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Порядка, в течение 14 дней Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара принимает решение о необходимости внесения изменений в Адресную программу сноса и реконструкции многоквартирных домов на территории городского округа Самара, утвержденную решением Думы городского округа Самара от 20.03.2008 N 540 (в редакции решения Думы городского округа Самара от 23.04.2009 N 733) (далее - Адресная программа).

3. Разработка расчетных показателей обеспечения территории
объектами социального и коммунально-бытового назначения,
объектами инженерной инфраструктуры

3.1. При отсутствии местных нормативов градостроительного проектирования, Главой городского округа Самара утверждаются расчетные показатели обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры (далее -расчетные показатели).

3.2. Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара, при наличии рас четных показателей, готовит проект постановления Администрации городского округа Самара об утверждении расчетных показателей, который в течение 7 дней подлежит согласованию в Администрации городского округа Самара и подписанию Главой городского округа Самара.

3.3. В случае отсутствия расчетных показателей, Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара осуществляет размещение муниципального заказа для подготовки расчетных показателей в соответствии с действующим законодательством.

3.4. Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара в 14-дневный срок с момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ, на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Порядка, готовит проект постановления Администрации городского округа Самара об утверждении расчетных показателей, который в течение 7 дней подлежит согласованию в Администрации городского округа Самара и подписанию Главой городского округа Самара.

4. Внесение изменений в Адресную программу

4.1. В случае если жилые дома устаревшего жилищного фонда, расположенные на территории, в отношении которой планируется развитие, не внесены в перечень жилых домов Адресной программы, проводится работа по включению таких домов в указанный перечень.

4.2. Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара в 30-дневный срок после сбора информации по застроенной территории готовит проект решения Думы городского округа Самара об утверждении изменений в Адресной программе и направляет проект на рассмотрение Коллегии Администрации городского округа Самара.

4.3. Коллегия Администрации городского округа Самара на очередном заседании рассматривает проект решения Думы городского округа Самара об утверждении изменений в Адресной программе и направляет его в Думу городского округа Самара.

4.4. Изменения в Адресную программу представляются на рассмотрение Думы городского

округа Самара и после их утверждения подлежат официальному опубликованию.

5. Решение о развитии застроенной территории.
Аукцион на право заключения договора
о развитии застроенной территории

5.1. Решение о развитии застроенной территории утверждается постановлением Администрации городского округа Самара в 16-дневный срок после официального опубликования постановления Администрации городского округа Самара об утверждении расчетных показателей, а в случае внесения изменений в Адресную программу - после утверждения соответствующих изменений.

5.2. Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара в 6-дневный срок с момента официального опубликования постановления Администрации городского округа Самара об утверждении расчетных показателей готовит проект постановления Администрации городского округа Самара о принятии решения о развитии застроенной территории (в том числе в 2-дневный срок осуществляется подготовка проекта постановления и в течение 4 дней - согласование подготовленного проекта постановления в Департаменте строительства и архитектуры городского округа Самара).

5.3. В 10-дневный срок проект постановления Администрации городского округа Самара о принятии решения о развитии застроенной территории подлежит согласованию в Администрации городского округа Самара и подписанию Главой городского округа Самара.

5.4. В 2-дневный срок после подписания Главой городского округа Самара постановления о принятии решения о развитии застроенной территории отдел подготовки, прохождения и контроля распорядительных документов Управления организационной работы Администрации городского округа Самара проводит его регистрацию, рассылку и опубликование в газете "Самарская Газета", а Управление информации и аналитики Администрации городского округа Самара осуществляет опубликование постановления о принятии решения о развитии застроенной территории на официальном сайте Администрации городского округа Самара в сети "Интернет".

5.5. Решения об организации и о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории утверждаются постановлениями Администрации городского округа Самара в 16-дневный срок после официального опубликования постановления Администрации городского округа Самара о принятии решения о развитии застроенной территории.

5.6. Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара в 6-дневный срок с момента официального опубликования постановления Администрации городского округа Самара о принятии решения о развитии застроенной территории готовит проект постановления Администрации городского округа Самара об организации аукциона и проект постановления Администрации городского округа Самара о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории (в том числе в 2-дневный срок осуществляется подготовка проектов постановлений и в течение 4 дней - согласование подготовленных проектов постановлений в Департаменте строительства и архитектуры городского округа Самара).

5.7. В 10-дневный срок проект постановления Администрации городского округа Самара об организации аукциона и проект постановления Администрации городского округа Самара о про ведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории подлежат согласованию в Администрации городского округа Самара и подписанию Главой городского округа Самара.

5.8. В 2-дневный срок после подписания Главой городского округа Самара постановления Администрации городского округа Самара об организации аукциона и постановления Администрации городского округа Самара о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории отдел подготовки, прохождения и контроля распорядительных документов Управления организационной работы Администрации городского округа Самара проводит их регистрацию, рассылку и опубликование в газете "Самарская Газета", а Управление информации и аналитики Администрации городского округа Самара осуществляет их опубликование на официальном сайте Администрации городского округа Самара в сети "Интернет".

5.9. Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара в 6-дневный срок с момента официального опубликования постановления Главы городского округа Самара о принятии решения о развитии застроенной территории готовит извещения о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории (в том числе в 2-дневный срок осуществляет подготовку проекта указанного извещения и в течение 4 дней осуществляет его согласование в Департаменте строительства и архитектуры городского округа Самара).

5.10. В 10-дневный срок извещения о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории (далее - извещения) подлежат согласованию в Администрации городского округа Самара.

5.11. В 2-дневный срок после согласования извещений Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара осуществляет их рассылку и опубликование в газете "Самарская Газета", а также на официальном сайте Администрации городского округа Самара в сети "Интернет".

5.12. Аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории (далее - аукцион) проводится в порядке и согласно требованиям статьи 46.3 Градостроительного кодекса РФ, Регламента работы аукционной комиссии при проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в городском округе Самара, утвержденного распоряжением Главы городского округа Самара от 28.10.2008 N 224-р.

5.13. По результатам проведения аукциона заключается договор о развитии застроенной территории (далее - договор).

5.14. Отдел подготовки, прохождения и контроля распорядительных документов Управления организационной работы Администрации городского округа Самара регистрирует заключенный договор и направляет копию договора в Департамент управления имуществом городского округа Самара и в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара.

Первый заместитель Главы городского округа Самара

С.Ю. Арсентьев