Приложение N 2. Договор на предоставление субсидий на возмещение расходов, возникающих в связи с оплатой организациям жилищно-коммунального комплекса услуг по тарифам (ценам), установленным регулирующими органами, и оплатой, установленной для граждан, а также на возмещение расходов, возникающих в связи с корректировкой размера платы за коммунальные услуги для многоквартирных домов, не имеющих коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных услуг

Приложение N 2
к Постановлению
Главы городского округа Самара
от 2 июля 2009 г. N 622

Договор
на предоставление субсидий на возмещение расходов,
возникающих в связи с оплатой организациям
жилищно-коммунального комплекса услуг по тарифам (ценам),
установленным регулирующими органами, и оплатой,
установленной для граждан, а также на возмещение расходов,
возникающих в связи с корректировкой размера платы за
коммунальные услуги для многоквартирных домов, не имеющих
коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных услуг

г.о. Самара                                                 "___"_________20__ г.

Департамент городского хозяйства и экологии Администрации городского округа Самара, именуемый в дальнейшем "Уполномоченная организация", в лице__________________________________________________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и организация ______________________________________________________, уполномоченная в установленном порядке товариществом собственников жилья или собственниками помещений многоквартирного дома либо выбранная в результате открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления, осуществлять управление многоквартирным домом (домами), именуемая в дальнейшем "Управляющий" (Ресурсоснабжающая организация), в лице___________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего Договора является предоставление из бюджета городского округа Самара субсидий на возмещение расходов, возникающих в связи с оплатой организациям жилищно-коммунального комплекса услуг по тарифам (ценам), установленным регулирующими органами, и оплатой, установленной для граждан, а также на возмещение расходов, возникающих в связи с корректировкой размера платы за коммунальные услуги для домов, не имеющих коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных услуг, производимой в соответствии с пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - субсидии), "Управляющему" (Ресурсоснабжающей организации) в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором и правовыми актами Российской Федерации, органов государственной власти Самарской области, Администрации городского округа Самара.

1.2. В соответствии с настоящим Договором "Уполномоченная организация" предоставляет "Управляющему" (Ресурсоснабжающей организации) субсидии на:

1.2.1. Компенсацию выпадающих доходов по содержанию и ремонту жилищного фонда в части компенсации несоответствия установленной цены за содержание и ремонт жилых помещений и соотношения между жилой и общей площадями жилых помещений в коммунальных квартирах, жилых домах, имеющих статус общежитий.

1.2.2. Компенсацию выпадающих доходов по содержанию и ремонту жилищного фонда, возникающих в связи с установлением понижающих коэффициентов по 6 и 7 категориям благоустроенности многоквартирных жилых домов.

1.2.3. Компенсацию выпадающих доходов, возникающих в связи с предоставлением проживающим в доме ветеранов и жилых домах, имеющих статус общежитий, услуг по содержанию мест общего пользования и вахтеров по ценам (тарифам), не обеспечивающим возмещение издержек.

1.2.4. Компенсацию выпадающих доходов, возникающих в связи с расходами за жилищные услуги по агентскому вознаграждению.

1.2.5. Компенсацию выпадающих доходов, образующихся при предоставлении населению услуги водоснабжения и водоотведения по ценам (тарифам), не обеспечивающим возмещение издержек.

1.2.6. Компенсацию выпадающих доходов, образующихся при предоставлении населению услуги теплоснабжения и ГВС по ценам (тарифам), не обеспечивающим возмещение издержек.

1.2.7. Компенсацию выпадающих доходов по содержанию и ремонту канализированных туалетов и выгребных ям, образующихся в связи с установлением гражданам цены, не обеспечивающей возмещение издержек.

1.3. В управлении "Управляющего", которому по настоящему Договору предоставляются субсидии, находится многоквартирный дом (дома), расположенный по адресу(ам) согласно приложению N ___.

Ресурсоснабжающая организация предоставляет коммунальные услуги в отношении жилых домов согласно приложению.

2. Права сторон

2.1. "Уполномоченная организация" имеет право:

2.1.1. Контролировать эффективное использование "Управляющим" бюджетных средств, перечисляемых по настоящему Договору, в том числе путем проверки фактического выполнения работ на предмет их соответствия действующим правилам и нормам обслуживания (содержания) жилищного фонда.

2.1.2. Проверять правильность расчета "Управляющим" доходов от начислений пользователям жилых помещений (нанимателям, владельцам, собственникам, арендаторам) платежей за жилищные и коммунальные услуги, а также достоверность на представляемой в соответствии с условиями настоящего Договора отчетности.

2.1.3. Получать от "Управляющего" в установленные сроки и по установленным формам отчеты о доходах и расходах по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов (дома), иную утвержденную в установленном порядке отчетность, запрашивать и получать дополнительную информацию по вопросам, связанным с выполнением "Управляющим" функций по управлению многоквартирными домами, а также расчеты, необходимые для определения размера субсидии, включая заявку на субсидию.

2.1.4. Получать от Ресурсоснабжающей организации в установленные сроки и по установленным формам отчеты, а также расчеты, необходимые для определения размера субсидии, включая заявку на субсидию.

2.1.5. Прекращать перечисление субсидий в случае невыполнения "Управляющим" (Ресурсоснабжающей организацией) условий настоящего Договора, в том числе в случае непредставления "Управляющим" (Ресурсоснабжающей организацией) необходимой отчетности, и возобновлять финансирование не позднее 10 дней после устранения "Управляющим" (Ресурсоснабжающей организацией) всех нарушений и представления отчетности, но за период, не превышающий трех месяцев.

2.2. "Управляющий" имеет право:

2.2.1. Получать от "Уполномоченной организации" информацию о размерах цен на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги для граждан, утвержденных органом местного самоуправления в установленном порядке на соответствующий год.

2.2.2. Получать от "Уполномоченной организации" разъяснения по исполнению настоящего Договора.

2.3. Ресурсоснабжающая организация имеет право:

2.3.1. Получать от "Уполномоченной организации" разъяснения по исполнению настоящего Договора.

3. Обязанности сторон

3.1. "Уполномоченная организация" обязана:

3.1.1. Проверять информацию, представляемую "Управляющим" (Ресурсоснабжающей организацией) в соответствии с пунктом 3.2.2 настоящего Договора.

Проверять представленный "Управляющим" в соответствии с пунктом 2.1.2 настоящего Договора расчет.

3.1.2. Перечислять "Управляющему" (Ресурсоснабжающей организации) субсидии в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

3.1.3. Перечислять названные в пункте 3.1.2 настоящего Договора субсидии ежемесячно до 30 числа текущего месяца при соблюдении "Управляющим" (Ресурсоснабжающей организацией) требований пункта 3.2 настоящего Договора, кроме того "Управляющим" - требований пункта 3.3 и "Управляющей организацией" - пункта 3.4.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Самара от 24 сентября 2009 г. N 908 в подпункт 3.1.4 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1.4. Письменно уведомлять "Управляющего" (Ресурсоснабжающую организацию) о прекращении перечисления субсидий по причинам, указанным в пункте 2.1.5, и возобновлять перечисление после устранения нарушений.

3.2. "Управляющий" (Ресурсоснабжающая организация) обязан(а):

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Самара от 24 сентября 2009 г. N 908 подпункт 3.2.1 настоящего Приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.2.1. "Управляющий" (Ресурсоснабжающая организация) при осуществлении деятельности в рамках настоящего Договора обязан соблюдать требования постановления Администрации городского округа Самара, регулирующего порядок предоставления субсидий на компенсацию выпадающих доходов организаций жилищно-коммунального комплекса.

3.2.2. В установленные сроки представлять:

"Уполномоченной организации" - отчетность по перечню и формам, установленным настоящим Постановлением, а также по разовым запросам - информацию, касающуюся вопросов, связанных с исполнением функций в соответствии с настоящим Договором, и в определенные "Уполномоченной организацией" сроки - расчеты, для определения размера субсидии.

3.2.3. Обеспечить целевое использование получаемых в соответствии с настоящим Договором субсидий.

3.3. "Управляющий" обязан:

3.3.1. Использовать денежные средства, полученные от арендаторов, владельцев и собственников жилых и нежилых помещений в качестве платы за оказанные им жилищные и коммунальные услуги, на возмещение расходов по оказанию этих услуг.

3.3.2. Обеспечивать управление, содержание и текущий ремонт объектов, находящихся в управлении, в соответствии с установленными правилами и нормами, определяющими требования к содержанию жилищного фонда.

3.3.3. Обеспечить выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов по перечню обязательных работ и услуг согласно приложению N ____.

3.4. "Управляющая организация" обязана осуществлять зачисление платежей нанимателей, собственников и арендаторов помещений за содержание и ремонт помещения, а также плату за коммунальные услуги по агентскому договору с МП городского округа Самара "ЕИРЦ".

4. Расчеты по договору

4.1. Размер субсидий на 20___ г. по настоящему Договору определен на основании расчета, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора, и составляет________.

Субсидии выплачиваются с учетом исполнения обязательств по договору N _______ от ________ согласно акту сверки и составляют_______ в год, в том числе в 1 квартале - _______, во 2 квартале - __________, в 3 квартале - ______, в 4 квартале - ________.

4.2. Перечисление субсидий производится "Уполномоченной организацией" ежемесячно до 30-го числа текущего месяца:

по компенсации выпадающих доходов по содержанию и ремонту жилищного фонда в части компенсации несоответствия установленной цены за содержание и ремонт жилых помещений и соотношения между жилой и общей площадями жилых помещений в коммунальных квартирах, жилых домах, имеющих статус общежитий, - согласно приложению(ям) N____;

по компенсации выпадающих доходов, образующихся при предоставлении населению услуги теплоснабжения и ГВС по тарифам, не обеспечивающим возмещение издержек, - согласно приложению(ям) N__;

по компенсации выпадающих доходов, возникающих в связи с расходами за жилищные услуги по агентскому вознаграждению на 20__ г., - согласно приложению N__;

по компенсации выпадающих доходов по содержанию и ремонту жилищного фонда __________района городского округа Самара, возникающих в связи с установлением понижающих коэффициентов по 6 и 7 категориям благоустроенности многоквартирных жилых домов на 20___ г. в размере 1/12 от суммы выпадающих доходов на год, согласно приложению(ям) N ___;

по компенсации выпадающих доходов по содержанию и ремонту канализированных туалетов и выгребных ям, возникающих в связи с установлением цены, не обеспечивающей возмещение издержек на 20___ г., - в размере согласно приложению N ___;

по компенсации выпадающих доходов, возникающих в связи с предоставлением проживающим в доме ветеранов и жилых домах, имеющих статус общежитий, услуг по содержанию мест общего пользования и вахтеров по ценам (тарифам), не обеспечивающим возмещение издержек, - согласно приложению N__;

по компенсации выпадающих доходов, образующихся при предоставлении населению услуги водоснабжения и водоотведения по ценам (тарифам), не обеспечивающим возмещение издержек, - согласно приложению(ям) N__.

4.3. "Управляющий" (Ресурсоснабжающая организация) ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, представляет "Уполномоченной организации" расчет фактического потребления коммунальных услуг с приложением подтверждающих документов.

4.4. При обнаружении одной из Сторон настоящего Договора или органом, уполномоченным проверять правильность расходования бюджетных средств, ошибок в расчетах сумма, подлежащая перечислению в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Договора, подлежит уточнению в квартале, следующем за отчетным.

5. Ответственность сторон

5.1. "Управляющий" (Ресурсоснабжающая организация) в случае выявления "Уполномоченной организацией" или органом, уполномоченным проверять правильность расходования бюджетных средств, неточностей и информационных искажений в расчетах, повлекших необоснованное увеличение субсидий и нецелевое их использование, возвращает излишне полученные суммы в бюджет городского округа Самара.

5.2. В случае установления факта нарушения условий настоящего Договора, а также условий, установленных при предоставлении субсидий, "Управляющий" (Ресурсоснабжающая организация) возвращает полученные субсидии в течение 5 дней с момента выявления указанных нарушений.

6. Срок действия договора

6.1. В соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ условия настоящего Договора применяются к отношениям между Сторонами Договора, возникшим до заключения Договора, а именно с 01.01.20____.

6.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует по 31.12.20____.

6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:

по обоюдному согласию Сторон или в судебном порядке;

в случае ликвидации "Управляющего" или выбора собственниками помещений многоквартирных домов (дома) иного способа управления многоквартирными домами.

6.4. Несоблюдение "Управляющим" (Ресурсоснабжающей организацией) условий Договора в течение 6 месяцев (в том числе в случае непредставления отчетности за два квартала) является основанием для расторжения Договора.

7. Особые условия

7.1. Любые изменения в настоящий Договор вносятся только дополнительным соглашением Сторон, заключивших Договор, который будет являться его неотъемлемой частью. Изменения в условия Договора, связанные с изменением ставки планово-нормативного расхода или цен на жилищные услуги, применяемых при определении размера субсидий, а также с выявлением ошибок в расчетах, могут вноситься "Уполномоченной организацией" в одностороннем порядке с обязательным письменным уведомлением "Управляющего" (Ресурсоснабжающей организации) и последующим заключением в установленном порядке дополнительного соглашения.

7.2. Настоящий Договор может быть изменен или дополнен по письменному соглашению Сторон.

7.3. Настоящий Договор заключен в двух экземплярах: один хранится у "Управляющего" (Ресурсоснабжающей организации), второй - у "Уполномоченной организации".

Каждый экземпляр имеет равную юридическую силу.

7.4. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

8. Юридические адреса и реквизиты сторон

Заместитель Главы городского округа - руководитель Департамента городского хозяйства и экологии Администрации городского округа Самара

К.А. Шухов