Постановление Мэрии городского округа Тольятти от 23 апреля 2010 г. N 1056-п/1 "Об утверждении Порядка дачи согласия администрацией городского округа Тольятти на предоставление в безвозмездное пользование и аренду имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Мэрии городского округа Тольятти от 23 апреля 2010 г. N 1056-п/1
"Об утверждении Порядка дачи согласия мэрией
городского округа Тольятти на предоставление
в безвозмездное пользование и аренду имущества,
закрепленного за муниципальными учреждениями
на праве оперативного управления"

С изменениями и дополнениями от:

14 июля 2011 г., 17 октября 2013 г., 24 ноября 2014 г., 17 мая 2016 г., 11 января 2017 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии городского округа Тольятти от 14 июля 2011 г. N 2130-п/1 в преамбулу настоящего постановления внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В целях совершенствования распоряжения муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О защите конкуренции", Порядком создания, реорганизации, изменения типа и ликвидации муниципальных учреждений городского округа Тольятти, а также утверждения уставов муниципальных учреждений городского округа Тольятти и внесения в них изменений, утвержденным постановлением мэрии городского округа Тольятти от 30.11.2010 г. N 3494-п/1, Положением о порядке передачи в безвозмездное пользование, аренду и субаренду имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Тольятти, утвержденным решением Думы городского округа Тольятти от 16.03.2011 г. N 492, Уставом городского округа Тольятти, мэрия городского округа Тольятти постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок дачи согласия мэрией городского округа Тольятти на предоставление в безвозмездное пользование и аренду имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления.

2. Признать утратившими силу:

2.1. Постановление мэра г. Тольятти от 21.01.2000 г. N 131-1/01-00 "Об упорядочении использования нежилых помещений, находящихся на балансе муниципальных учреждений, культуры, образования, здравоохранения, спорта".

2.2. Постановление мэра г. Тольятти от 20.12.2000 г. N 3692-1/12-00 "О внесении изменений в постановление мэра г. Тольятти N 131-1/01-00 от 21.01.2000 "Об упорядочении использования нежилых помещений, находящихся на балансе муниципальных учреждений, культуры, образования, здравоохранения, спорта".

3. Управлению по оргработе и связям с общественностью мэрии опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.

Мэр	А.Н. Пушков

Порядок
дачи согласия мэрией городского округа Тольятти
на предоставление в безвозмездное пользование и аренду
имущества, закрепленного за муниципальными
учреждениями на праве оперативного управления
(утв. постановлением мэрии городского округа Тольятти
от 23 апреля 2010 г. N 1056-п/1)

С изменениями и дополнениями от:

14 июля 2011 г., 17 октября 2013 г., 24 ноября 2014 г., 17 мая 2016 г., 11 января 2017 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии городского округа Тольятти от 14 июля 2011 г. N 2130-п/1 в пункт 1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящий Порядок разработан в целях повышения эффективности использования муниципального имущества, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О защите конкуренции", Порядком создания, реорганизации, изменения типа и ликвидации муниципальных учреждений городского округа Тольятти, а также утверждения уставов муниципальных учреждений городского округа Тольятти и внесения в них изменений, утвержденным постановлением мэрии городского округа Тольятти от 30.11.2010 г. N 3494-п/1, Положением о порядке передачи в безвозмездное пользование, аренду и субаренду имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Тольятти, утвержденным решением Думы городского округа Тольятти от 16.03.2011 г. N 492, Уставом городского округа Тольятти и определяет процедуру заключения договоров безвозмездного пользования и аренды (далее по тексту - договоры пользования) муниципального имущества, закрепленного за муниципальными бюджетными и автономными учреждениями (далее - Учреждение) на праве оперативного управления (далее - имущество).

2. Арендодателем (ссудодателем) указанного имущества являются Учреждения.

3. Учреждение заключает договоры пользования в целях обеспечения более эффективной организации основной деятельности, для которой оно создано, рационального использования имущества на основании полученного согласия собственника на сдачу в безвозмездное пользование или аренду имущества и по итогам проведения торгов (конкурса либо аукциона) на право заключения таких договоров, кроме случаев, установленных Федеральным законом "О защите конкуренции" от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ и муниципальными правовыми актами городского округа Тольятти, когда проведение торгов (конкурса либо аукциона) не требуется.

4. Автономное учреждение сдает без согласия собственника в пользование только то имущество, которым может распоряжаться самостоятельно в соответствии с Федеральным законом "Об автономных учреждениях" от 03.11.2006 N 174-ФЗ.

5. Для получения согласия собственника на сдачу в пользование имущества Учреждение предоставляет в уполномоченный мэром орган мэрии по управлению муниципальным имуществом (далее - департамент) следующие документы:

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии городского округа Тольятти от 17 мая 2016 г. N 1530-п/1 в подпункт 5.1 пункта 5 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.1. Заявку по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку, в которой, в том числе должны быть указаны: предоставляемое в пользование имущество (объект), назначение имущества (вид деятельности, под который планируется использовать имущество), форма торгов (при проведении торгов), срок действия договора.

5.2. Заключение отраслевого органа мэрии, подтверждающее, что сдача в пользование указанного в заявке имущества не лишает Учреждение возможности осуществлять деятельность, цели, предмет и виды которой определены его уставом.

5.3. Экспертную оценку отраслевого органа мэрии последствий заключения договора пользования для обеспечения образования, воспитания, развития детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи (при сдаче нежилых помещений Учреждениями, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей).

5.4. Схему помещения и экспликацию из технического паспорта объекта, сдаваемого в аренду.

5.5. Заверенную надлежащим образом копию свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления на предоставляемый в пользование объект (объекты).

5.6. В случае намерения предоставить муниципальную преференцию в целях, предусмотренных ст. 19 Федерального закона "О защите конкуренции", Учреждение предоставляет в департамент заключение о целесообразности передачи объекта заявителю с указанием целей предоставления такой муниципальной преференции, подготовленное отраслевым (функциональным) органом мэрии, курирующим данную отрасль, и пакет документов, определенный ст. 20 указанного закона, в отношении хозяйствующего субъекта (заявителя), которому предполагается предоставить данную преференцию.

5.7. Копии учредительных документов юридического лица либо копию паспорта физического лица, с которым Учреждение намерено заключить с согласия собственника договор пользования (при отсутствии необходимости проведения торгов).

6. Основанием для отказа в даче согласия на предоставление Учреждением в пользование имущества являются:

а) предоставление неполного пакета документов, перечисленных в п. 5 настоящего Порядка;

б) заключение отраслевого органа мэрии городского округа Тольятти о том, что сдача в пользование указанного в заявке имущества будет препятствовать реализации основной деятельности Учреждения;

в) отрицательная экспертная оценка отраслевого органа мэрии о негативных последствиях заключения договора пользования имуществом, закрепленным за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, в целях обеспечения образования, воспитания, развития детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи (при сдаче нежилых помещений Учреждениями, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей);

7. При наличии оснований, указанных в п. 6 настоящего Порядка, поданная заявка удовлетворению не подлежит, о чем в течение 30-ти рабочих дней с момента подачи заявки и всех необходимых документов Учреждение уведомляется департаментом с указанием причины отказа в удовлетворении заявки.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии городского округа Тольятти от 11 января 2017 г. N 76-п/1 в пункт 8 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. При наличии всех правильно оформленных документов департаментом в течение 30-ти рабочих дней со дня подачи заявки Учреждением, а при обращении в антимонопольный орган с заявлением о даче согласия на предоставление муниципальной преференции со дня получения согласия на предоставление данной преференции подготавливается проект постановления мэрии (распоряжения заместителя мэра) о даче согласия Учреждению на сдачу в пользование имущества по результатам торгов (конкурса или аукциона) либо по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и муниципальными правовыми актами городского округа Тольятти, когда проведение торгов (конкурса или аукциона) не требуется.

Решение о даче согласия Учреждению на сдачу в пользование имущества принимается мэром городского округа Тольятти.

9. В случае принятия мэром городского округа Тольятти решения о даче согласия Учреждению на сдачу в пользование имущества по результатам проведения торгов (конкурса или аукциона) организатором торгов выступает Учреждение.

Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров пользования и перечень видов имущества, в отношении которого заключение договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.

По результатам проведения торгов Учреждением с победителем заключается соответствующий договор пользования.

В случаях, установленных действующим законодательством, когда не требуется проведение торгов, договор пользования заключается Учреждением на основании принятого мэром городского округа Тольятти соответствующего решения.

10. Договоры пользования и акты приема - передачи имущества оформляются по Примерной утвержденной форме (Приложение N 2, 3, 4 к настоящему Порядку).

Приложения к договору должны быть подписаны сторонами по договору.

11. Договоры пользования заключаются на срок до 6 (Шести) лет.

Срок, на который заключается договор пользования, определяется:

- в случае необходимости проведения торгов на право заключения договора - в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами городского округа Тольятти;

- в случае отсутствия необходимости проведения торгов - в соответствии с заявкой, поданной Учреждением.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии городского округа Тольятти от 14 июля 2011 г. N 2130-п/1 пункт 12 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Арендная плата за нежилое помещение (здание), закрепленное за Учреждением на праве оперативного управления, по договорам аренды, заключаемым по результатам проведения торгов на право заключения договоров, определяется по протоколу аукциона (конкурса) (начальная (минимальная) цена договора определяется в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости права заключения договора).

Арендная плата за нежилое помещение (здание), закрепленное за Учреждением на праве оперативного управления, по договорам аренды, заключаемым без проведения торгов, рассчитывается Учреждением в соответствии с Методикой по определению размера арендной платы за нежилые здания (помещения), утверждаемой Думой городского округа Тольятти.

Арендная плата за другое имущество определяется в соответствии с отчетом о рыночной оценке величины арендной платы, подготовленным независимым оценщиком на основании Федерального закона от 29.07.98 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

13. Учреждение обязано в 10-дневный срок после заключения договора пользования предоставить копию договора с приложениями в уполномоченный орган мэрии по управлению муниципальным имуществом и отраслевой орган мэрии городского округа Тольятти.

14. Средства, полученные от аренды имущества муниципальных бюджетных учреждений, подлежат отражению в доходах бюджета городского округа Тольятти в соответствии с действующим законодательством.

15. Контроль за выполнением условий договора пользования и использованием средств, поступивших Учреждению, осуществляется непосредственно Учреждением, отраслевым органом мэрии, в ведомственном подчинении которого находится Учреждение, а также департаментом.

16. Договор пользования является основанием для заключения пользователем договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию объекта и прилегающей территории либо договора с Учреждением на возмещение затрат по оказанию коммунальных услуг.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии городского округа Тольятти от 17 мая 2016 г. N 1530-п/1 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к порядку
дачи согласия мэрией городского
округа Тольятти на предоставление в безвозмездное
пользование и аренду имущества, закрепленного
за муниципальными учреждениями на праве
оперативного управления

(с изменениями от 17 мая 2016 г.)

                                             Руководителю департамента по управлению

                                                      муниципальным имуществом мэрии

                                                          городского округа Тольятти

                                                            ________________________

Заявка

В соответствии с Порядком дачи согласия мэрией городского округа Тольятти

на   представления   в  безвозмездное  пользование  и  аренду  имущества,

закрепленного   за  муниципальными  учреждениями  на  праве  оперативного

управления, утвержденным постановлением мэрии городского округа  Тольятти

от _________________г. N _______________,

_________________________________________________________________________

                  (наименование муниципального учреждения)

просит   дать   согласие   на   предоставление  в  аренду  (безвозмездное

пользование)  нежилого  помещения  (имущества), расположенного по адресу:

_________________________________________________________________________

площадью________________________________________________________________

для использования под ___________________________________________________

на срок__________________________________________________________________

по результатом проведения торгов в форме

(в случае необходимости проведения торгов)_______________________________

аукцион либо конкурс

_________________________________________________________________________

              наименование юридического либо физического лица

                     кому предоставляется имущество

(в случае отсутствия необходимости проведения торгов)

Дата обращения "____"__________20___г.

Руководитель муниципального учреждения

__________________________________________________________(Ф.И.О.)

подпись, печать

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии городского округа Тольятти от 17 октября 2013 г. N 3201-п/1 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к порядку
дачи согласия мэрией городского
округа Тольятти на предоставление в безвозмездное
пользование и аренду имущества, закрепленного
за муниципальными учреждениями на праве
оперативного управления

(с изменениями от 17 октября 2013 г.)

Примерный договор
аренды зданий, сооружений и нежилых помещений

городской округ Тольятти                     "_____" _____________ г.

Муниципальное учреждение (МУ), именуемое в дальнейшем "Арендодатель",

в лице руководителя МУ _____________________________, действующего на

основании Устава, с одной стороны, и ________________________________

_____________________, именуемое  в  дальнейшем  "Арендатор",  в лице

руководителя _______________________________________________________,

действующего на основании _____________, с другой стороны, с согласия

мэрии  городского  округа  Тольятти  заключили  настоящий  Договор  о

нижеследующем:

1. Общие условия

1.1. На основании ___________________________________________________

"Арендодатель" сдает, а "Арендатор" принимает в аренду______________,

переданное в оперативное управление МУ, расположенное по адресу:_____

___________________________________, общей площадью _________________

для ____________________________.

1.2. Настоящий Договор действует с _______________ по ______________.

1.3. Если   помещение,   сданное  в  аренду,  стало  непригодным  для

эксплуатации  по  вине  "Арендатора"  ранее  полного амортизационного

срока службы, то  "Арендатор"  возмещает  недовнесенную  им  арендную

плату,   а   также   иные   убытки   в   соответствии  с  действующим

законодательством Российской Федерации.

2. Права сторон

2.1. "Арендодатель" имеет право:

2.1.1. Определять условия и порядок страхования нежилого помещения  в

соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми

актами органов местного самоуправления городского округа Тольятти.

2.1.2. Досрочно   расторгать  договор  по  основаниям  и  в  порядке,

предусмотренном законом и настоящим Договором.

2.1.3. Доступа в нежилое помещение в целях контроля за использованием

и состоянием помещения.

2.2. "Арендатор" имеет право:

2.2.1. По согласованию  с  "Арендодателем"  определять  виды  и формы

внутренней отделки и интерьера  нежилого  помещения, не затрагивающие

изменения несущих  конструкций  здания,  не  влекущие  перепланировки

помещения или его других неотделимых улучшений.

3. Обязанности сторон

3.1. "Арендодатель" обязан:

3.1.1. Предоставить  в   пользование   "Арендатору"   соответствующее

здание, сооружение, помещение в состоянии, позволяющем его нормальную

эксплуатацию   (если  иное  не  оговорено  дополнительными  условиями

договора), с отражением  состояния  помещения  при  расчете  арендной

платы по методике, утвержденной постановлением Думы городского округа

Тольятти.

3.1.2. В месячный  срок (при наличии  согласований органов санитарно-

эпидемиологического  контроля,   пожарного  надзора,  архитектуры   и

утвержденной   балансодержателем   сметы)   рассматривать   обращение

"Арендатора"   по   вопросам   ремонта  и  переоборудования  нежилого

помещения по дополнительному соглашению сторон.

3.2. "Арендатор" обязан:

3.2.1. Фактически использовать арендуемое помещение в полном объеме и

исключительно по прямому  назначению,  указанному в п. 1.1 настоящего

Договора.

3.2.2. Содержать  помещение  в  соответствии  с  нормами  технической

эксплуатации, правилами пожарной  безопасности и санитарными нормами,

а также не допускать изменения функционального  назначения имущества.

Аналогичные  требования  распространяются  на  прилегающую  к  зданию

территорию.

Нести полную  ответственность  за  нарушение    требований   пожарной

безопасности режимного и капитального характера.  За счет собственных

средств    устранять    нарушения требований  пожарной   безопасности

режимного и капитального характера.

3.2.3. Заключать  договоры   на   оказание   коммунальных   услуг   и

своевременно производить их оплату.

3.2.4. Своевременно,   за   свой   счет,  производить  текущий ремонт

арендуемых помещений.

3.2.5. Не   производить   капитального   ремонта,   переоборудования,

перепланировок и других неотделимых улучшений  арендуемого  помещения

без письменного согласования с "Арендодателем".

3.2.6. Письменно сообщить "Арендодателю" не позднее чем  за  месяц  о

предстоящем освобождении помещения  как  в  связи  с окончанием срока

действия   договора,  так  и  при  досрочном  освобождении,  и  сдать

помещение в исправном состоянии по акту приема-передачи.

3.2.7. Не сдавать арендуемое  помещение как в целом, так и частично в

субаренду, по договорам о совместной деятельности или сотрудничества.

3.2.8. Своевременно  и  в  полном  объеме  вносить  арендную   плату,

установленную настоящим Договором.

3.2.9. Предоставлять    по    требованию     "Арендодателя"      либо

уполномоченного им лица арендуемые помещения  для  осмотра,  а  также

информацию,   необходимую   для   контроля   за  соблюдением  условий

настоящего Договора.

3.2.10. В  случае  изменения  реквизитов,   указанных   в   настоящем

Договоре, а также лишения лицензии на право деятельности, для ведения

которой было передано нежилое помещение, в 10-дневный срок  письменно

уведомить об этом "Арендодателя".

4. Платежи и расчеты по договору

4.1. За арендованное помещение взимается плата, в размере ___________

руб. в месяц, в том числе __________ руб. НДС.

4.1.1. Арендная плата в сумме _________ руб. перечисляется авансом не

позднее  последнего дня   месяца,   предшествующего   расчетному,   на

расчетный счет _____________________________________

4.1.2. НДС в  сумме  _____________  руб.  оплачивается  "Арендатором"

самостоятельно в полном объеме на соответствующий бюджетный расчетный

счет.

5. Изменение, расторжение,
прекращение и продление договора

5.1. Изменение  условий  договора  аренды и его досрочное прекращение

допускаются  по  соглашению  сторон.  По  требованию  одной из сторон

договор  аренды  может  быть  изменен  или  расторгнут   в   порядке,

установленном законодательством РФ.

5.2. Договор  аренды  подлежит  расторжению,  "Арендатор" освобождает

помещения:

5.2.1. При невыполнении существенных условий настоящего Договора.

5.2.2. Если    по    вине    "Арендатора"    происходит     ухудшение

состояния арендуемого помещения.

5.2.3. Если  "Арендатор"  не внес арендную плату более 2-х раз подряд

по истечении срока, предусмотренного п. 4.1 настоящего Договора.

5.2.4. В случае муниципальной необходимости в арендуемом помещении по

решению  мэрии  городского  округа Тольятти (с возвратом "Арендатору"

внесенной им  арендной  платы  и  других платежей за неиспользованный

срок аренды).

5.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию "Арендатора",

если помещение, в  силу  обстоятельств, не зависящих от "Арендатора",

окажется в состоянии, непригодном для использования.

5.4. Если  договор  становится  заключенным  на  неопределенный срок,

каждая  из  сторон вправе  в  любое  время  отказаться  от  договора,

предупредив об этом другую сторону за один месяц.

6. Прочие положения

6.1. Споры,   возникающие   при   исполнении   настоящего   Договора,

рассматриваются в порядке, установленном законодательством РФ.

6.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные  настоящим Договором,

регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Настоящий   Договор  составлен в трех экземплярах: по одному для

"Арендатора",    "Арендодателя"    и   Департамента   по   управлению

муниципальным имуществом мэрии городского округа Тольятти.

7. Приложения к договору

7.1. Неотъемлемыми частями договора являются:

7.1.1. Схема помещения.

7.1.2. Акт приема-передачи.

8. Юридические адреса сторон и телефоны

    "Арендодатель"                                  "Арендатор"

______________________                      _________________________

______________________                      _________________________

______________________                      _________________________

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии городского округа Тольятти от 17 октября 2013 г. N 3201-п/1 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3
к Порядку
дачи согласия мэрией городского
округа Тольятти на предоставление в безвозмездное
пользование и аренду имущества, закрепленного
за муниципальными учреждениями на праве
оперативного управления

(с изменениями от 17 октября 2013 г.)

Примерный договор
безвозмездного пользования
муниципальным имуществом

г.о. Тольятти                           "____"_______________200___г.

Муниципальное учреждение (МУ),  именуемое в дальнейшем "Ссудодатель",

в лице  руководителя  МУ _________________________,  действующего  на

основании Устава, с одной стороны, и ________________________________

________________________, именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", в

лице руководителя __________________________________________________,

действующего на основании Устава,  с другой стороны, с согласия мэрии

городского    округа    Тольятти   заключили   настоящий  Договор   о

нижеследующем:

1.Общие положения

1.1. На основании ___________________________ "Ссудодатель" передает,

а "Ссудополучатель"принимает в безвозмездное пользование ____________

______________, переданное в оперативное управление МУ, расположенное

по адресу: _____________________, общей площадью ___________________,

для использования под ______________________________________________.

1.2. Срок действия договора с _______________ г. до ______________ г.

1.3. По окончании срока действия настоящего договора помещение должно

быть возвращено в состоянии не хуже, чем при передаче в пользование с

учетом нормального износа.  Если  состояние  возвращаемого  помещения

хуже   предусмотренного  настоящим  договором,  то  "Ссудополучатель"

возмещает    причиненный   ущерб   в   соответствии   с   действующим

законодательством.

1.4. Неотъемлемые   улучшения  используемого  помещения  производятся

"Ссудополучателем"   только  с  разрешения  "Ссудодателя".  Стоимость

неотъемлемых улучшений возмещению не подлежит.

2. Обязанности сторон

2.1. "Ссудодатель"  обязуется   передать  "Ссудополучателю"  по  акту

приема-передачи (Приложение N 6.1.2.) указанное в п.1.1. помещение  в

безвозмездное пользование.

2.2. "Ссудополучатель" обязуется:

2.2.1. Использовать помещение исключительно  по  прямому  назначению,

указанному в п.1.1. настоящего договора.

2.2.2. Содержать  помещение  в  соответствии  с  нормами  технической

эксплуатации, правилами  пожарной безопасности и санитарными нормами,

а также не допускать изменения функционального  назначения имущества.

Аналогичные требования распространяются на прилегающую территорию.

Нести полную ответственность   за   нарушение   требований   пожарной

безопасности режимного и капитального характера. За счет собственных

средств устранять нарушения требований пожарной безопасности режимного

и капитального характера.

2.2.3. Заключать  договоры  с "Ссудодателем"  на возмещение затрат по

оказанию коммунальных услуг.

2.2.4. Своевременно  за  свой  счет производить текущий и капитальный

ремонт помещения.

2.2.5. Не производить продажи, сдачи в аренду, безвозмездной передачи

другому лицу, не  использовать  в  виде  залога,  вклада  в  уставный

капитал, не производить других действий,  могущих  повлечь  за  собой

отчуждение муниципальной собственности.

2.2.6. Предоставлять     по     требованию    "Ссудодателя",     либо

уполномоченного им лица, помещение  для  осмотра, а также информацию,

необходимую для контроля за соблюдением условий настоящего договора.

2.2.7. Не   производить  переоборудования,  перепланировок  и  других

неотделимых  улучшений  используемого   помещения   без   письменного

согласования "Ссудодателя".

2.2.8. В  случае  изменения  реквизитов,  указанных   в   разделе   7

настоящего договора, в 10-и  дневный срок письменно уведомить об этом

"Ссудодателя".

3. Изменение, расторжение и продление договора

3.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по  соглашению

сторон. По требованию одной из сторон договор  может быть изменен или

расторгнут    по    решению    суда    в   случаях,   предусмотренных

законодательством РФ.

3.2. По  требованию  "Ссудодателя"  договор  может  быть расторгнут в

одностороннем порядке в случае:

- существенного  нарушения  "Ссудополучателем"   условий   настоящего

договора;

- изъятия помещения для государственных или общественных нужд.

4. Прочие положения

4.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим  договором,

регламентируются действующим законодательством РФ.

4.2. Споры по договору решаются  в  установленном  законом   порядке.

4.3. Настоящий договор составлен в трёх  экземплярах:  по  одному для

"Ссудодателя",   "Ссудополучателя"   и   Департамента  по  управлению

муниципальным имуществом мэрии городского округа Тольятти.

5. Дополнительные условия

_____________________________________________________________________

6. Приложения к договору

6.1. Неотъемлемыми частями договора являются:

6.1.1. Схема помещения, заверенная балансодержателем.

6.1.2. Акт приема-передачи объекта.

7. Юридические адреса сторон и реквизиты

    "Ссудодатель"                               "Ссудополучатель"

______________________                     __________________________

______________________                     __________________________

______________________                     __________________________

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии городского округа Тольятти от 17 октября 2013 г. N 3201-п/1 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4
к порядку
дачи согласия мэрией городского
округа Тольятти на предоставление в безвозмездное
пользование и аренду имущества, закрепленного
за муниципальными учреждениями на праве
оперативного управления

(с изменениями от 17 октября 2013 г.)

Приложение N 7.1.2
(N 6.1.2) к примерным договорам

Акт
приема - передачи объекта

г. Тольятти                                      "   "             20 __ г.

Настоящий акт составлен к договору N______от______ комиссией в составе:

представитель "Арендодателя" ("Ссудодателя") -_____________________________

           должность, фамилия, имя, отчество

представитель "Арендатора" ("Ссудополучателя") -___________________________

           должность, фамилия, имя, отчество

Комиссией   был   произведен   осмотр   объекта   (ком.  NN _____________),

расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. ________________, общей площадью

_____ кв.м.

В результате осмотра  установлено,  что  сдаваемое  в аренду (безвозмездное

пользование)  помещение  располагается  в  здании,  имеющем ___ этажей,   и

характеризируется следующими показателями:

1. Фундаменты -                                       ____________________

                                                      исправны, неисправны

2. Стены и наружная отделка -                         ____________________

                                                      исправна, неисправна

3. Перегородки -                                      ____________________

                                                      исправны, неисправны

4. Перекрытия чердачные -                             ____________________

                                                      исправны, неисправны

5. Крыша -                                            ____________________

                                                      исправна, неисправна

6. Полы -                                             ____________________

                                                      исправны, неисправны

7.  Проемы оконные -                                  ____________________

                                                      исправна, неисправна

дверные -                                             ____________________

                                                      исправны, неисправны

8.  Внутренняя отделка -                              ____________________

                                        удовлетворит, неудовлетворительная

9. Сантехоборудование -                               ____________________

                                                      исправна, неисправна

10. Электрическое оборудование -                      ____________________

                                                      исправно, неисправно

11. Осветительные сети -                              ____________________

                                                      исправны, неисправны

12. Отопительная система -                            ____________________

                                                      исправна, неисправна

13. Водоснабжение холодное -                          ____________________

                                                      исправна, неисправна

горячее -                                             ____________________

                                                      исправна, неисправна

14. Канализация -                                     ____________________

                                                      исправна, неисправна

15. Вентиляционная система -                          ____________________

                                                      исправна, неисправна

16. Пожарные гидранты -                               ____________________

                                                      исправны, неисправны

17. Внутренние пожарные краны -                       ____________________

                                                      исправны, неисправны

18. Состояние систем и средств противопожарной защиты объекта - __________

                                                      исправны, неисправны

19. Предписания по объекту от "____" _________________ 20___ N ___________

Дополнительные   сведения   об   объекте   (включая  описание  прилегающей

территории)

__________________________________________________________________________

_______________________________________________________

Члены комиссии:

Представитель "Арендодателя" ("Ссудодателя")          ____________________

                                                           Подпись, печать

Представитель "Арендатора" ("Ссудополучателя")        ____________________

                                                           Подпись, печать

Объект в зафиксированном настоящим актом состоянии сдал:

Представитель "Арендодателя" ("Ссудодателя")          ____________________

                                                           Подпись, печать

Объект в зафиксированном настоящим актом состоянии принял:

Представитель "Арендатора" ("Ссудополучателя")        ____________________

                                                           Подпись, печать