Решение Тольяттинской городской Думы от 1 декабря 1999 г. N 675 "О временном Положении о порядке и условиях приватизации муниципальных объектов нежилого фонда, сданных в аренду"

Рассмотрев представленный мэром г. Тольятти проект временного Положения о порядке и условиях приватизации муниципальных объектов нежилого фонда, сданных в аренду, городская Дума решила:

1. Утвердить временное Положение о порядке и условиях приватизации муниципальных объектов нежилого фонда, сданных в аренду (Приложение N 1).

2. Предложить мэрии (г-н Жилкин С.Ф.) разработать Положение о порядке проведения оценочной деятельности муниципального имущества в городе Тольятти и представить его на рассмотрение Думы.

3. Контроль за выполнением данного решения возложить на контрольную комиссию (г-н Поплавский В.Н.).

Мэр города Тольятти

С.Ф. Жилкин

Председатель городской Думы

А.Н. Дроботов

Приложение N 1
к решению
Тольяттинской городской Думы
от 1 декабря 1999 г. N 675

Временное положение
о порядке и условиях приватизации муниципальных
объектов нежилого фонда, сданных в аренду

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом РФ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации", Законом РФ "Об оценочной деятельности в РФ", Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 г. N 2284 (с изменениями на 15 июля 1998 г.), и другими нормативными актами, регламентирующими процесс приватизации и определяющими порядок приватизации муниципальных объектов нежилого фонда, сданных в аренду.

1.2. Решение о приватизации муниципальных объектов нежилого фонда, сданных в аренду, принимает комитет по управлению имуществом города на основании заявления арендатора.

1.3. Продавцом муниципальных объектов нежилого фонда, сданных в аренду, выступает специализированное финансовое учреждение мэрии г. Тольятти - Фонд имущества г. Тольятти (далее - Фонд имущества).

2. Условия приватизации объектов нежилого фонда, сданных в аренду

2.1. Право на приобретение в собственность сданных в аренду зданий, строений, сооружений, в том числе встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах, предоставляется:

2.1.1. Гражданам и их объединениям, осуществляющим предпринимательскую деятельность, предприятиям, в уставном капитале которых находится не более 25% государственной и (или) муниципальной собственности, в случае, если договор аренды был заключен ими на основании конкурса или аукциона:

а) по продаже долгосрочного права аренды на объекты нежилого фонда;

б) по продаже муниципальных предприятий, в состав приобретаемого имущества которых не вошли нежилые помещения, здания, сооружения.

2.1.2. Физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных государственных, муниципальных предприятий или государственного, муниципального имущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего.

2.1.3. Открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования государственных и муниципальных предприятий в процессе приватизации, после продажи в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации, не менее 75% их акций.

2.2. Отказ в продаже сданного в аренду недвижимого имущества (зданий, сооружений), а также нежилых помещений в жилых домах, включая временно пристроенные помещения, арендаторам, указанным в п. 2.1 настоящего Положения, допускается только в случаях, если:

- на приватизацию муниципального имущества, в том числе в случае, если указанное имущество изъято из гражданского оборота или ограничено в гражданском обороте, установлен запрет;

- имущество, указанное в заявке на приватизацию муниципального имущества, не относится к муниципальной собственности;

- имущество, указанное в заявке на приватизацию муниципального имущества, подлежит отчуждению в соответствии с другими федеральными законами;

- здания и сооружения занимают органы государственной власти, органы местного самоуправления и суды. В случае принятия решения об отказе в приватизации муниципального имущества заявителю направляется уведомление в письменной форме с обоснованием принятия такого решения.

3. Цена объектов нежилого фонда, сданных в аренду

3.1. Стоимость зданий, сооружений, а также нежилых помещений в жилых домах, включая встроенно-пристроенные, определяется путем оценки их рыночной стоимости на дату подачи заявки на приватизацию в соответствии с Законом РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

3.2. Заказчиком проведения оценки по договору с оценщиком является комитет по управлению имуществом города.

3.3. Расходы, связанные с проведением оценки, производятся финансовым управлением мэрии г. Тольятти по счету, представленному комитетом по управлению имуществом, и включаются в цену выкупаемого объекта приватизации.

3.4. Цена приобретения Арендатором в собственность зданий, сооружений, а также нежилых помещений в жилых домах, включая встроенно-пристроенные, определяется стоимостью таких объектов, установленной в порядке, предусмотренном п. 3.1. настоящего Положения, и размером расходов, связанных с проведением их оценки.

4. Порядок приватизации объектов нежилого фонда, сданных в аренду

4.1. Обязанность доказать свое право на приватизацию объектов нежилого фонда, сданных в аренду, лежит на покупателях.

4.2. Заявление арендатора на приватизацию объектов нежилого фонда, сданных в аренду, подается в комитет по управлению имуществом города.

4.3. Заявление на приватизацию арендованных объектов нежилого фонда принимается к рассмотрению при наличии:

- учредительных документов арендатора;

- выписки из протокола собрания учредителей;

- договора купли-продажи муниципального имущества, выкупленного в ходе приватизации, либо договора купли-продажи права аренды на арендуемое нежилое помещение;

- действующего договора аренды выкупаемого здания, сооружения, помещения;

- технического паспорта на арендуемое помещение, здание, сооружение.

4.4. При наличии у арендатора, подавшего заявку на приватизацию нежилого помещения, задолженности по арендной плате работа с заявкой приостанавливается до момента погашения задолженности.

4.5. Фонд имущества города, исполняя решение комитета по управлению имуществом города о продаже арендованного нежилого помещения, здания, сооружения, руководствуется в своей деятельности действующим законодательством о приватизации.

4.6. Оплата приобретаемого покупателями муниципальных нежилых помещений, зданий, сооружений производится единовременно.

4.7. Право собственности на приватизируемое здание, сооружение, а также нежилые помещения в жилых домах, включая встроенно-пристроенные, переходит в порядке, установленном гражданским законодательством, и оформляется только после полной оплаты суммы выкупа.

5. Распределение средств от приватизации

5.1. Средства, полученные от продажи сданных в аренду объектов нежилого фонда, перечисляются на единый бюджетный расчетный счет и распределяются в соответствии с решением городской Думы о бюджете города на очередной финансовый год.

Председатель городской Думы

А.Н. Дроботов