Глава II. Порядок определения базовых размеров арендной платы за землю

Глава II. Порядок определения базовых размеров
арендной платы за землю

2.1. Базовые размеры арендной платы за землю по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов определяются из кадастровой стоимости земельного участка по соответствующему кадастровому кварталу, вида деятельности хозяйствующих субъектов и их социально-экономических характеристик, политики органов местного самоуправления города, направленной на создание благоприятных условий для осуществления городских программ, поддержку социально-значимых отраслей, оздоровления окружающей среды, и с учетом практического опыта развития арендных земельных отношений в городе.

2.2. Базовые размеры арендной платы за землю могут пересматриваться не чаще одного раза в год, но не реже одного раза в пять лет по материалам актуализации данных государственной кадастровой оценки городских земель.

2.3. Базовый размер арендной платы для конкретного земельного участка за 1 кв. м. в год определяется путем определения процентного отношения от удельного показателя кадастровой стоимости земли по соответствующему кадастровому кварталу и назначению земель с применением коэффициента за вид разрешенного использования земельного участка по формуле:

Бр = ПКС * Кв, где

Бр - Базовый размер арендной платы в рублях за 1 кв. м. в год;

ПКС - % от удельного показателя кадастровой стоимости земли;

Кв - коэффициент за вид разрешенного использования земельного участка.

При этом удельные показатели кадастровой стоимости земли города принимаются в соответствии с Приложением 1 и 2 к настоящему Положению, величина процента от удельного показателя кадастровой стоимости земли и коэффициент за вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с Приложением 3 к настоящему Положению.

2.4. В случае если вид разрешенного использования земельного участка указанный в договоре отсутствует в Приложении 3 к настоящему Положению, то расчет арендной платы производиться по аналогии в соответствии с назначением земель и функционального использования территории.