Статья 9. Нормы и правила, установленные в системе ипотечного жилищного кредитования

Статья 9. Нормы и правила, установленные в системе ипотечного жилищного кредитования

1. Стандарты ипотечного жилищного кредитования должны содержать следующие основные положения:

1) размер ипотечного жилищного кредита (целевого займа);

2) размер процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (целевому займу) либо порядок ее определения;

3) максимальная величина ежемесячного платежа по ипотечному жилищному кредиту (целевому займу) в зависимости от совокупного дохода семьи заемщика;

4) минимально допустимая сумма собственных средств заемщика, претендующего на получение ипотечного жилищного кредита (целевого займа);

5) срок предоставления ипотечного жилищного кредита (целевого займа) в зависимости от платежеспособности и возраста заемщика либо порядок его определения;

6) порядок погашения ипотечного жилищного кредита (целевого займа), в том числе указание на право заемщика досрочно погасить задолженность по ипотечному жилищному кредиту (целевому займу);

7) требования к объектам недвижимости, принимаемым в залог;

8) порядок и условия страхования ипотечных рисков;

9) порядок и условия предоставления ипотечных жилищных кредитов (целевых займов) с использованием средств агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

2. Стандарты ипотечного жилищного кредитования, за исключением установленных главой 4 настоящего Закона, определяются специализированными областными ипотечными организациями в соответствии с их учредительными документами.

3. Условия предоставления ипотечных жилищных кредитов (целевых займов) с использованием средств агентства по ипотечному жилищному кредитованию,# определяются стандартами указанного агентства, договорами между органами исполнительной власти Самарской области, указанным агентством и специализированными областными ипотечными организациями.

Иные условия предоставления ипотечных жилищных кредитов (целевых займов), выдаваемых специализированными областными ипотечными организациями за счет средств из внебюджетных источников, в том числе полученных посредством выкупа и реализации ипотечных ценных бумаг, устанавливаются документами указанных организаций, принятыми в соответствии с их учредительными документами, а также договорами между ними и инвесторами, осуществляющими инвестиции в конкретные жилищные проекты.