Статья 10. Основные нормы, регулирующие предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков

Статья 10. Основные нормы, регулирующие предоставление гражданам и
юридическим лицам земельных участков

1. Земельные участки из земель, расположенных в пределах черты города, предоставляются органами местного самоуправления:

1) в собственность гражданам и юридическим лицам;

2) в аренду гражданам и юридическим лицам;

3) в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления;

4) в безвозмездное срочное пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления на срок не более чем один год.

Предоставление прав на земельные участки осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Самарской области, нормативными правовыми актами органов городского самоуправления, регулирующими вопросы предоставления прав на земельные участки.

Права на земельный участок, не предусмотренные настоящим пунктом, подлежат переоформлению в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

2. Предоставление расположенных в пределах черты города земельных участков для строительства и производства иных допустимых изменений с введением в действие настоящих Правил осуществляется только в соответствии с установленными Правилами градостроительными регламентами территориальных зон согласно положениям Земельного кодекса Российской Федерации о категории "Земли поселений".

3. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется в порядке, определенном статьями 30, 31, 32 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 35 Федерального закона "Об охране окружающей среды".

4. Решения по земельным участкам и прочно связанным с ними объектам недвижимости, отнесенным к несоответствующим градостроительным регламентам, принимаются исполнительным органом городского самоуправления в порядке статьи 7 настоящих Правил.

5. Предоставление земельных участков для строительства из земель, расположенных в пределах черты города, осуществляется с проведением работ по формированию земельных участков как объектов недвижимости в порядке статьи 11 настоящих Правил.

6. Предоставление земельных участков для строительства из земель, расположенных в пределах черты города, осуществляется с проведением работ по их формированию.

- без предварительного согласования мест размещения объектов;

- с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Порядок представления земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объекта и без предварительного согласования мест размещения объекта дан в статье 30 Земельного кодекса РФ и статье 11 Правил.

7. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса РФ.

8. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, в постоянное (бессрочное) пользование.

9. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суд.

10. В случае признания судом недействительным отказа в предоставлении земельного участка для строительства суд в своем решении обязывает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса РФ, предоставить земельный участок с указанием срока и условий его предоставления.

11. Предварительное согласование места размещения объекта не производится при размещении объекта в границах города, в соответствии с градостроительной документацией о застройке города и настоящими Правилами, а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

12. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки для строительства могут предоставляться в порядке, установленном настоящей статьей, в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 Земельного кодекса РФ.

13. Порядок представления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством, регулируются статьей 34 Земельного кодекса РФ и федеральным и областным законодательствами.