Статья 22. Внесение изменений и дополнений в Правила

Статья 22. Внесение изменений и дополнений в Правила

1. Изменения и (или) дополнения в настоящие Правила вносятся в соответствии с Уставом города Новокуйбышевска.

2. Изменения и (или) дополнения в настоящие Правила вносятся постановлениями Новокуйбышевской городской Думы на основании изменений в законодательстве Российской Федерации, Самарской области, а также в целях включения в Правила норм, касающихся дополнительных ограничений на использование территорий, устанавливаемых в соответствии со статьей 4 настоящих Правил, дополнительных видов и параметров допустимых изменений недвижимости, а также учета утвержденной градостроительной документации (генерального плана города, проекта черты города, проектов планировки, проектов межевания, проектов застройки), предложений по землепользованию и застройке, в том числе предлагаемых гражданами и юридическими лицами.

3. Основанием для рассмотрения вопроса о внесении изменений и (или) дополнений в Правила в части изменения границ территориальных зон и градостроительных регламентов является обоснование того, что установленные Правилами ограничения:

- не позволяют эффективно использовать объекты недвижимости;

- приводят к несоразмерному снижению стоимости объектов недвижимости;

- препятствуют удовлетворению государственных или общественных интересов или наносят вред этим интересам.

4. Предложения о внесении изменений и (или) дополнений в настоящие Правила могут поступать от органов государственной власти, от органов местного самоуправления, депутатов Новокуйбышевской городской Думы, от общественных организаций, граждан и их объединений, юридических лиц.

Указанные предложения направляются Главе города Новокуйбышевска.

5. Глава города Новокуйбышевска или уполномоченный орган обязан организовать рассмотрение предложений посредством двух видов процедур:

- административные (ведомственные) согласования - предоставление заключений уполномоченных органов по предмету предложений;

- проведение мероприятий по учету мнения населения города в соответствии с действующим законодательством.

6. В порядке, определяемом Главой города Новокуйбышевска, запросы направляются в соответствующие уполномоченные органы для подготовки официальных заключений по предмету предложений.

Органы, которым направлены указанные запросы, представляют официальные заключения по предмету предложения в пределах своей компетенции в сроки, установленные регламентом работы данных органов, но не позднее 30 дней со дня направления запроса.

7. Мероприятия по учету мнения населения города по вопросу внесения дополнений и изменений в Правила проводятся Управлением архитектуры и градостроительства г. Новокуйбышевска при условии получения положительных заключений соответствующих уполномоченных органов по вопросам административных (ведомственных) согласований.

Информация о внесении изменений и (или) дополнений в Правила доводится до граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в связи с внесением изменений и (или) дополнений в Правила, посредством публикаций в местных газетах и/или вывешивания объявлений в зданиях: администрации города Новокуйбышевска, Управления архитектуры и градостроительства г. Новокуйбышевска, а также на месте расположения объекта рассмотрения. В публикуемом сообщении указываются порядок и сроки ознакомления заинтересованных лиц с заключениями уполномоченных органов, регулирующих и контролирующих землепользование и застройку, предоставивших административные согласования, подачи предложений населения города по рассматриваемому вопросу.

При наличии спорных или взаимоисключающих предложений по рассматриваемому вопросу проводятся общественные слушания.

На общественные слушания приглашаются граждане и юридические лица, интересы которых затрагиваются в связи с внесением дополнений и изменений в Правила, а также представители органов, предоставивших административные согласования, иные заинтересованные лица.

Управление архитектуры и градостроительства г. Новокуйбышевска вправе создавать согласительные комиссии по решению спорных вопросов регулирования использования и изменения объектов недвижимости с участием представителей граждан и юридических лиц.

8. Изменения и дополнения части второй настоящих Правил, касающиеся видов и параметров разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости, границ территориальных зон, могут быть приняты только при наличии положительного заключения Управления архитектуры и градостроительства г. Новокуйбышевска, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г. Новокуйбышевску. Дополнения и изменения статей 26, 27, 28 главы 9, 10 второй части Правил могут быть приняты только при наличии положительных заключений Отдела экологии при Администрации города Новокуйбышевска, бассейновых и других территориальных органов управления, использования и охраны водного фонда Министерства природных ресурсов РФ, Центра Госсанэпиднадзора в г. Новокуйбышевске, а также Управления по делам ГОЧС.

9. При положительных результатах проведения процедур по вопросам о внесении изменений и (или) дополнений в настоящие Правила, проект соответствующего постановления вносится Главой города в Новокуйбышевскую городскую Думу на рассмотрение и утверждение.

10. Постановление Новокуйбышевской городской Думы о внесении изменений и (или) дополнений в настоящие Правила вступает в силу со дня его официального опубликования.