Статья 18. Разрешение на строительство

Статья 18. Разрешение на строительство

1. Разрешение на строительство выдается администрацией г. Новокуйбышевска по результатам согласования и проведения экспертизы проектной документации на ее соответствие градостроительным регламентам, а также строительным и санитарным нормам и правилам, экологическим и техническим стандартам, иным обязательным требованиям.

2. Согласованная, прошедшая государственную экспертизу и утвержденная проектная документация (в ее рабочей части) передается заказчиком в Управление архитектуры и градостроительства г. Новокуйбышевска для регистрации и получения разрешения на строительство.

3. Для получения разрешения на строительство заявитель предоставляет в Управление архитектуры и градостроительства г. Новокуйбышевска следующие документы:

а) заявление о выдаче разрешения на строительство по установленной форме с указанием источников и объема финансирования строительства, реконструкции, благоустройства территории;

б) документ, удостоверяющий право заказчика (застройщика) на земельный участок, либо его копию, заверенную в установленном порядке;

в) проектную документацию, разработанную и утвержденную в порядке, установленном федеральным и областным законодательством, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, включающую:

- проект (архитектурно-планировочные и конструктивные решения) строительства (для объектов индивидуального и жилищного строительства);

- технико-экономическое обоснование проекта (при двустадийном проектировании), рабочий проект строительства (для иных объектов недвижимости);

г) положительное сводное заключение государственной экспертизы проектной документации;

д) лицензию на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений или ее копию, заверенную в установленном порядке (в случае если осуществление строительства, реконструкции требует получения лицензии);

е) документ, удостоверяющий полномочия представителя (в случае если документы предоставляются лицом, уполномоченным заказчиком (застройщиком).

4. Решение администрации г. Новокуйбышевска о выдаче или отказе в выдаче разрешения на строительство должно быть вынесено в соответствии с Законом Самарской области "О порядке выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Самарской области" в месячный срок со дня подачи документов. Решение об отказе в выдаче разрешения на строительство направляется заявителю в 7-дневный срок со дня его принятия с указанием причин отказа. При этом заявителю возвращаются все представленные им документы.

5. Основанием отказа в выдаче разрешения на строительство может служить:

а) несоответствие проектной документации разрешенному использованию земельного участка,

б) несоответствие проектной документации строительным нормам и правилам.

6. Решение о выдаче или об отказе в предоставлении разрешения на строительство может быть обжаловано в суде.

7. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года и может быть продлено на основании соответствующего заявления в порядке, установленном для предоставления разрешений на строительство.

8. Разрешения на строительство объектов недвижимости, выданные в установленном порядке до введения в действие настоящих Правил, действуют в течение срока действия указанных разрешений, за исключением случаев, если не обеспечиваются требования безопасности населения.

9. При изменении организационно-правовой формы застройщика или переходе прав собственности на объекты недвижимости действие разрешений сохраняется и подлежит перерегистрации.

10. Гражданин и юридическое лицо, обладающие правами на земельный участок, получившие разрешение на строительство, обязаны за 7 дней до начала строительных работ письменно уведомить об этом Управление архитектуры и градостроительства города Новокуйбышевска.

11. Заказчик (посредством привлечения по договору лицензированной проектно-изыскательской организации) при осуществлении технического надзора за строительством подземных сооружений обязан периодически выполнять контрольную геодезическую проверку (съемку) соответствия проекту строящихся подземных сооружений, проверять правильность составления исполнительных чертежей в части соответствия проекту, участвовать в проведении технических испытаний и приемки выполненных скрытых работ. Один экземпляр исполнительных чертежей не позднее 20 дней после окончания строительства сдается в Управление архитектуры и градостроительства г. Новокуйбышевска.