Приложение N 4. Порядок проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и(или) перепланировке жилых помещений в жилых домах в городском округе Тольятти

Приложение N 4
к постановлению
Мэра города Тольятти
от 19 августа 2005 г. N 121-1/П

Порядок
проведения ремонтно-строительных работ
по переустройству и(или) перепланировке жилых помещений
в жилых домах в городском округе Тольятти

С изменениями и дополнениями от:

6 сентября 2006 г.

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным Кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами РФ, законодательством Самарской области и иными нормативными правовыми актами Самарской области.

1. Общие положения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений (квартир) производятся в целях повышения благоустройства квартир и допускаются лишь с согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя.

2. Переустройство (переоборудование) жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь или переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

3. Перепланировка жилых помещений может включать в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

4. Ремонтно-строительные работы по переустройству и (или)перепланировке жилых помещений в жилых домах проводятся в режиме и сроки, указанные в решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, являющемся основанием проведения указанных работ.

2. Согласование переустройства и(или) перепланировки
жилых помещений в жилых домах

5. Заявитель (либо уполномоченное им лицо) до начала ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения обязан:

5.1. Уведомить организацию, управляющую многоквартирным домом (ТСЖ, ЖК, управляющие организации), о начале ремонтно-строительных работ.

5.2. Совместно с организацией, управляющей многоквартирным домом (ТСЖ, ЖК, управляющие организации), произвести осмотр состояния смежных квартир.

5.3. Уведомить собственников (нанимателей) смежных квартир о начале ремонтно-строительных работ.

6. Заявитель (либо уполномоченное им лицо) при проведении ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения обязан:

6.1. Производить работы по переустройству и (или) перепланировке помещения в установленное для этого время, т.е. начало работ - не ранее 8.00 часов, окончание - не позднее 20.00 часов в рабочие дни. Продолжительность работ - не более 1 года, если иное не указано в решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

6.2. Обеспечить транспортировку и утилизацию строительного мусора на специализированном полигоне, с оформлением соответствующих документов.

6.3. Производить ремонтно-строительные работы в строгом соответствии с проектом, разработанным специализированной проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию, с учетом всех ранее произведенных реконструкций жилого дома, где находится данное жилое помещение.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра городского округа Тольятти от 6 сентября 2006 г. N 8008-1/п в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Продление срока на выполнение ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения осуществляется на основании письменного заявления собственника (нанимателя), поданного до окончания срока, указанного в решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, распоряжением заместителя мэра - главы администрации района.

3. Приемка в эксплуатацию
переустроенного и(или) перепланированного
жилого помещения в жилом доме

8. По окончании ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения в жилом доме заявитель (либо уполномоченное им лицо) обязан совместно с организацией, управляющей многоквартирным домом (ТСЖ, ЖК, управляющие организации), произвести осмотр состояния смежных квартир и уведомить районную администрацию.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра городского округа Тольятти от 6 сентября 2006 г. N 8008-1/п в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Не позднее 2-х недель со дня получения уведомления об окончании производства ремонтно-строительных работ приемочная комиссия, созданная распоряжением заместителя мэра - главы администрации района, осуществляет приемку в эксплуатацию завершенного переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения.

4. Запрет на осуществление работ
при переустройстве и(или) перепланировке
жилых помещений в жилых домах

10. При производстве ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах запрещается:

10.1. Работа с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно-допустимого уровня шума и вибраций.

10.2. Размещение строительного мусора в местах общего пользования, в подходах к пожарному оборудованию.

10.3. Складирование материалов на газоны, цветники, дорожки.

10.4. В несущих внутренних стенах крупнопанельных и крупноблочных многоквартирных домах расширять и пробивать проемы, ведущие к нарушению несущей способности жилого дома.

10.5. Нарушать звукоизоляционные, огнезащитные и влагозащитные свойства перегородок и стен.

10.6. Крепление настенного оборудования на асбестоцементные перегородки.

10.7. Производить ремонтно-строительные работы, которые ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, ухудшают условия эксплуатации и проживание всех или отдельных жителей дома или квартиры.

10.8. Использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению.

5. Контроль за проведением ремонтно-строительных
работ по переустройству и(или) перепланировке жилых
помещений в жилых домах

11. Контроль за проведением ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения в жилом доме осуществляет организация, управляющая многоквартирным домом (ТСЖ, ЖК, управляющие организации) и районная межведомственная комиссия.

12. В случае обнаружения аварийности состояния здания в результате производимых переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилом доме:

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра городского округа Тольятти от 6 сентября 2006 г. N 8008-1/п в пункт 12.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12.1. Заместитель мэра - глава администрации района своим распоряжением приостанавливает работы;

12.2. Организация, управляющая многоквартирным домом (ТСЖ, ЖК, управляющая организация), за счет средств заявителя незамедлительно принимает меры для устранения аварийного состояния (в случае необходимости привлекает специализированные организации).

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра городского округа Тольятти от 6 сентября 2006 г. N 8008-1/п в пункт 13 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. После устранения аварийного состояния возобновление работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения осуществляется только после принятия заместителем мэра - главой администрации района соответствующего распоряжения.

14. В случае нарушения обязательных требований утвержденного проекта заявитель привлекается к административной ответственности согласно действующему законодательству.

Начальник инспекции ГАСК

Г.В. Лукьяненко