Постановление Губернатора Самарской области от 3 декабря 2002 г. N 423 "Об утверждении порядка дачи согласия на отчуждение, сдачу в аренду, передачу в залог, внесение в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ) и иное распоряжение недвижимым имуществом Самарской области, закрепленным за государственным унитарным предприятием Самарской области на праве хозяйственного ведения"

С изменениями и дополнениями от:

13 января 2006 г.

В соответствии со статьей 5 Закона Самарской области "О порядке управления и распоряжения собственностью Самарской области" постановляю:

1. Утвердить Порядок дачи согласия на отчуждение, сдачу в аренду, передачу в залог, внесение в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ) и иное распоряжение недвижимым имуществом Самарской области, закрепленным за государственным унитарным предприятием Самарской области на праве хозяйственного ведения.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент управления государственным имуществом Администрации области (Иванова).

3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

И. о. Губернатора Самарской области

В.А. Казаков

Порядок
дачи согласия на отчуждение, сдачу в аренду, передачу в залог, внесение
в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ
(товариществ) и иное распоряжение недвижимым имуществом Самарской области,
закрепленным за государственным унитарным предприятием Самарской
области на праве хозяйственного ведения
(утв. постановлением Губернатора Самарской области от 3 декабря 2002 г. N 423)

С изменениями и дополнениями от:

13 января 2006 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Самарской области от 13 января 2006 г. N 3 в раздел 1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Общие положения

Государственное унитарное предприятие Самарской области (далее - предприятие) вправе отчуждать, сдавать в аренду, передавать в залог, вносить в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ) и иным способом распоряжаться (далее - распоряжение) недвижимым имуществом Самарской области, закрепленным за предприятием на праве хозяйственного ведения (далее - имущество), с согласия департамента имущественных отношений Самарской области (далее - департамент).

2. Условия получения согласия на распоряжение имуществом предприятием

2.1. Для получения согласия на отчуждение, передачу в залог, внесение в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ) или иное распоряжение имуществом (кроме пункта 2.2. настоящего Порядка) предприятие представляет в департамент следующие документы:

письменное заявление о даче согласия на отчуждение, передачу в залог, внесение в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ) или иное распоряжение имуществом;

копии учредительных документов предприятия;

копия документа, подтверждающего факт внесения записи о предприятии как юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц;

информация об объекте и характере сделки по форме, установленной Приложением N 1 к настоящему Порядку;

заключение соответствующего отраслевого органа исполнительной власти Самарской области о возможности отчуждения имущества;

балансовый отчет предприятия на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых органов;

копия свидетельства о постановке предприятия на учет в налоговом органе;

копия свидетельства, подтверждающего государственную регистрацию права хозяйственного ведения предприятия на имущество;

копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположено имущество, и ситуационный план расположения участка;

сведения о наличии обременения или иных обязательств, связанных с имуществом;

документ об отнесении имущества к памятникам истории и архитектуры;

отчет об оценке рыночной стоимости имущества, произведенной независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством, не ранее чем за три месяца до представления отчета в департамент;

проекты документов для оформления предполагаемой сделки (проект договора). При залоге имущества в случае включения условия о залоге в договор, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство, представляется проект этого договора;

технико - экономическое обоснование необходимости распоряжения имуществом и предложения по использованию доходов от предполагаемой сделки;

согласие антимонопольного органа на совершение сделки в случаях, предусмотренных федеральным антимонопольным законодательством;

информация о претенденте на имущество;

копия договора о страховании закладываемого имущества (в случае залога имущества);

учредительные документы (проекты учредительных документов) хозяйственного общества (товарищества), в уставный (складочный) капитал которого вносится вклад, протокол заседания уполномоченного органа хозяйственного общества (товарищества) о принятии решения о внесении вклада предприятием в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества (товарищества) (в случае внесения имущества в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ).

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Самарской области от 13 января 2006 г. N 3 пункт 2.1. настоящего Порядка дополнен абзацами

Обязательными условиями получения согласия на продажу имущества являются осуществление продажи имущества на аукционе, а также перечисление предприятием в областной бюджет в течение 20 дней с даты оплаты имущества средств, полученных от продажи имущества, за вычетом связанных с его продажей затрат предприятия, которые определяются исходя из фактических затрат и не могут превышать трех процентов цены продажи имущества, а также налогов, подлежащих перечислению в установленном порядке в соответствующие бюджеты.

Для получения согласия на продажу имущества предприятие дополнительно представляет проект договора со специализированной организацией (в случае если в качестве организатора аукциона выступает специализированная организация) и проект регламента аукциона, а также документ, подтверждающий обязательство предприятия перечислить в областной бюджет в течение 20 дней с даты оплаты имущества средства от продажи имущества, за вычетом связанных с его продажей затрат предприятия, которые определяются исходя из фактических затрат и не могут превышать трех процентов цены продажи имущества, а также налогов, подлежащих перечислению в установленном порядке в соответствующие бюджеты.

2.2. Для получения согласия на сдачу в аренду имущества предприятие представляет в департамент следующие документы:

письменное заявление о даче согласия на сдачу в аренду имущества;

сведения о техническом состоянии имущества;

выписка из технического паспорта на имущество (форма N 1а);

поэтажный план и экспликация на конкретное помещение;

копии учредительных документов предприятия и арендатора;

информационное письмо органов госстатистики с указанием классификационных кодов предприятия;

проект договора аренды.

2.3. В отдельных случаях, с учетом конкретных обстоятельств, могут быть затребованы иные документы.

2.4. Перечисленные документы формируются в дело и хранятся в департаменте.

2.5. В случае непредставления полного перечня документов, предусмотренных пунктами 2.1., 2.2. настоящего Порядка, документы возвращаются заявителю с указанием причин возврата не позднее 10 дней с даты их приема.

3. Оформление дачи согласия на распоряжение имуществом

3.1. На основании оценки представленных документов департамент дает согласие или отказывает в даче согласия предприятию на распоряжение имуществом не позднее чем в двухнедельный срок с момента регистрации заявления предприятия.

3.2. Согласие на заключение договоров, имеющих следствием отчуждение, залог и иное распоряжение имуществом, кроме сдачи в аренду, оформляется решением департамента.

В случаях отчуждения имущества, статус которого по действующему законодательству Российской Федерации и Самарской области требует для принятия названного решения департамента согласия иного государственного органа, такое решение оформляется исключительно по согласованию с соответствующим государственным органом.

3.3. Согласие департамента на заключение договора аренды имущества подтверждается подписью руководителя департамента на договоре и скрепляется печатью департамента.

3.4. Внесение изменений и дополнений в договоры, имеющие следствием отчуждение, аренду, залог имущества и иные договоры, предусматривающие распоряжение недвижимым имуществом, без согласия департамента не допускается.

3.5. Согласие департамента на внесение имущества в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ) оформляется департаментом в соответствии с пунктом 3.2. настоящего Порядка.

3.6. В случае отказа в даче согласия предприятию на распоряжение имуществом департамент направляет предприятию мотивированное обоснование отказа.

4. Заключительные положения

4.1. После государственной регистрации прав на имущество, возникших в результате передачи имущества в залог, аренду, предприятие обязано представить в департамент копию договора залога, аренды.

4.2. После оформления вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества (товарищества) или иного отчуждения имущества предприятие обязано представить в департамент копии подтверждающих документов.

4.3. Департамент ведет реестр согласованных сделок по аренде, залогу имущества, внесению вкладов в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ) по формам, установленным соответственно приложениями N 2, 3, 4 к настоящему Порядку.

4.4. При прекращении договоров залога, аренды и иных договоров (кроме отчуждения) предприятие обязано представить в департамент копию документа, подтверждающего прекращение договора. На основании представленных документов в реестре делается соответствующая отметка.

Приложение N 1
к Порядку
дачи согласия на отчуждение,
сдачу в аренду, передачу в залог,
внесение в качестве вклада в уставные
(складочные) капиталы хозяйственных
обществ (товариществ) и иное
распоряжение недвижимым имуществом
Самарской области, закрепленным за
государственным унитарным предприятием
Самарской области на праве
хозяйственного ведения

Информация об объекте и характере сделки

     1. Основные реквизиты имущества

     1.1. Вид имущества: _________________________________________

__________________________________________________________________

(жилое, нежилое, отдельно стоящее здание, встроенно - пристроенное,

                   отдельное помещение и иное)

     1.2. Наименование и назначение имущества: ___________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

     1.3. Местонахождение имущества: _____________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

     1.4. Форма собственности: ___________________________________

     1.5. Полное наименование  и  банковские  реквизиты  владельца

имущества: _______________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

     2. Основные характеристики имущества

     2.1. Технические характеристики имущества:

     общая площадь _______________________________________________

     этажность ___________________________________________________

     материал стен и перекрытий __________________________________

     год постройки________________________________________________

     сведения о проведенных капитальных ремонтах и создании других

неотделимых улучшений ____________________________________________

     процент износа ______________________________________________

     средняя высота помещений ____________________________________

     горячее водоснабжение _______________________________________

     водопровод __________________________________________________

     канализация _________________________________________________

     отопление ___________________________________________________

     иные характеристики _________________________________________

(данные указываются в соответствии с техническим паспортом объекта

и справкой о техническом состоянии).

     2.2. Балансовая стоимость основных  фондов  по  состоянию  на

__________________________________________________________________

              (в рублях на последнюю отчетную дату)

     2.3. Не установленное оборудование: _________________________

________________________ (перечень с указанием его стоимости).

     2.4. Состав и стоимость  объектов  недвижимого  имущества  (в

рублях), переданных  в   аренду   (пользование),   а   также   для

осуществления совместной деятельности: ___________________________

__________________________________________________________________

      (реквизиты договора, размер обремененной площади, срок

                       окончания договора).

     2.5. Данные о границах, размерах и местоположении  земельного

участка и правах владельца объекта на этот участок _______________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

     2.6. Инфраструктурное обеспечение имущества: ________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

     (элементы инфраструктуры, окружающие или непосредственно

      связанные с объектом, в т. ч. подъездные пути, объекты

                 социально - бытового назначения)

     2.7. Наличие и сумма финансовых обременений  (в  рублях)  или

иных обязательств, связанных с имуществом: _______________________

                                    (залог, рента, сервитут и пр.)

__________________________________________________________________

     3. Вид сделки _______________________________________________

     4. Условия сделки ___________________________________________

     4.1. В случае продажи имущества:

     Цена сделки (в рублях)

     по договору _________________________________________________

     начальная       (при реализации на конкурсе или аукционе)

__________________________________________________________________

     Предлагаемое распределение средств от сделки_________________

__________________________________________________________________

     Срок заключения договора купли - продажи ____________________

__________________________________________________________________

     Срок оплаты имущества по договору купли - продажи ___________

__________________________________________________________________

     Форма оплаты имущества по договору купли - продажи __________

__________________________________________________________________

     Сведения о покупателе:

     полное наименование _________________________________________

     местонахождение _____________________________________________

     сведения о государственной регистрации ______________________

     4.2. В случае передачи имущества в залог:

     Сведения о залогодержателе:

     полное наименование _________________________________________

     местонахождение _____________________________________________

     сведения о государственной регистрации ______________________

     Сведения об обязательстве, обеспечиваемом залогом:

     основание возникновения обязательства _______________________

     предмет обязательства _______________________________________

     стороны обязательства _______________________________________

     сумма обязательства (в рублях) ______________________________

     срок исполнения обязательства _______________________________

     Условия залога:

     залоговая стоимость имущества (в рублях) ____________________

     срок залога _________________________________________________

     иные условия ________________________________________________

     4.3. В случае внесения имущества в качестве вклада в уставные

(складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ):

     Рыночная стоимость имущества (в рублях): ____________________

     Сведения о хозяйственном обществе (товариществе), в  уставный

(складочный) капитал которого предполагаемся внесение имущества:

     полное наименование _________________________________________

     местонахождение _____________________________________________

     сведения о государственной регистрации ______________________

     размер уставного (складочного) капитала (в рублях) __________

     Сведения о приобретаемом вкладе   в   уставном   (складочном)

капитале хозяйственного общества (товарищества):

     вид вклада (акции, доли) ____________________________________

     размер вклада, а  также  его  доля  в  уставном  (складочном)

капитале в % _____________________________________________________

     в случае  приобретения   акций   -   номинальная   стоимость,

количество акций и сведения о государственной регистрации  выпуска

акций ____________________________________________________________

__________________________________________________________________

     стоимость приобретаемого вклада (в рублях) __________________

     4.4. Иные условия сделки ____________________________________

__________________________________________________________________

 Руководитель заявителя  _______________  (______________________)

 М.П.

 "_____" _______________ _______ г.

Приложение N 2
к Порядку
дачи согласия на отчуждение,
сдачу в аренду, передачу в залог,
внесение в качестве вклада в уставные
(складочные) капиталы хозяйственных
обществ (товариществ) и иное
распоряжение недвижимым имуществом
Самарской области, закрепленным за
государственным унитарным предприятием
Самарской области на праве
хозяйственного ведения

Реестр
согласованных договоров аренды недвижимого имущества

N п/п

Регист- рацион- ный N договора/ тельного соглаше- ния

N дого- вора аренды/ дополни- соглаше- ния

Полное наимено- вание арендо- дателя

Адрес аренду- емого помещения

Аренду- емая площадь, кв. мет- ров

Цель использо- вания

Арендная плата в месяц

Срок аренды

Данные по арендатору

Примечание

с

по

Ф.И.О. руководи- теля телефон

Полное наименова ние, местона- хождение

Приложение N 3
к Порядку
дачи согласия на отчуждение,
сдачу в аренду, передачу в залог,
внесение в качестве вклада в уставные
(складочные) капиталы хозяйственных
обществ (товариществ) и иное
распоряжение недвижимым имуществом
Самарской области, закрепленным за
государственным унитарным предприятием
Самарской области на праве
хозяйственного ведения

Реестр
согласованных залоговых сделок

N п/п	Реквизиты залогодателя			Реквизиты залогодержателя			Реквизиты предмета и договора			Сведения о прекращении залога или продлении залога
	Иден- тифи- каци- онный код ОКПО	Полное наимено- вание залого- дателя	Ф.И.О. руково- дителя, телефон, местона- хождение залого- дателя	Иден- тифи- каци- онный код ОКПО	Полное наиме- нование залого- держа- теля	Ф.И.О. руководите- ля, теле- фон, место- нахождение залогодер- жателя	Сведения об иму- ществе, местона- хождение, размер залога	Срок испол- нения	Согласо- вание (N, да- та), договор (N, да- та)

Приложение N 4
к Порядку
дачи согласия на отчуждение,
сдачу в аренду, передачу в залог,
внесение в качестве вклада в уставные
(складочные) капиталы хозяйственных
обществ (товариществ) и иное
распоряжение недвижимым имуществом
Самарской области, закрепленным за
государственным унитарным предприятием
Самарской области на праве
хозяйственного ведения

Реестр
согласованных вкладов в хозяйственные общества (товарищества)

N п/п	Согла- сование (N, да- та)	Реквизиты государственного унитарного предприятия Самарской области			Реквизиты общества (товарищества)			Реквизиты вклада			Примечание
		Полное наимено- вание, местона- хождение	Отрасль	Ф.И.О. руководи- теля, те- лефон	Полное наиме- нование	Место- нахож- дение	Размер устав- ного (скла- дочно- го) ка- питала (тыс. рублей)	Наиме- нование вклада	Оценка, тыс. рубллей	Доля участия уставном (складоч ном) капитале