Приложение N 1. Положение О порядке изменения правового статуса муниципальных общежитий в городе Самаре

Приложение N 1
к Постановлению
Самарской Городской Думы
от 29 сентября 2005 г. N 16О

Положение
О порядке изменения правового статуса муниципальных общежитий
в городе Самаре

С изменениями и дополнениями от:

27 октября 2005 г.

Настоящее Положение разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации, Самарской области, Уставом города Самары, правовыми актами местного самоуправления в целях определения правил и условий изменения правового статуса муниципальных общежитий в городе Самаре.

1. Общие положения

1.1. Под изменением правового статуса муниципальных общежитий, в настоящем Положении понимается комплекс правовых, организационных и технических мероприятий по снятию с объекта статуса общежития и присвоения ему статуса жилого дома, предназначенного для постоянного проживания по договорам социального найма.

1.2. Наличие условий для изменения правового статуса муниципального общежития устанавливается постоянно действующей Межведомственной комиссией по вопросам изменения правового статуса муниципальных общежитий в городе Самаре при администрации города Самары (далее - Межведомственная комиссия).

1.3. Изменение статуса муниципальных общежитий в городе Самаре осуществляется на основании Распоряжения Главы администрации города Самары.

2. Условия изменения правового статуса муниципальных общежитий

2.1. Правовой статус муниципального общежития может быть изменен при наличии технических условий и условий, обеспечивающих правовую и социальную защиту граждан, проживающих в нем, в соответствии с федеральным и областным законодательством.

2.2. Жилое помещение, предоставленное на время капитального ремонта или реконструкции муниципального общежития, должно отвечать санитарным и техническим требованиям.

2.3. Решение об изменении правового статуса муниципального общежития может быть принято при наличии согласия на изменение правового статуса 2/3 от всех граждан, зарегистрированных и постоянно проживающих в муниципальном общежитии.

Граждане, зарегистрированные и постоянно проживающие в муниципальном общежитии, которые не согласны с изменением правового статуса муниципального общежития либо не выразившие свое согласие, имеют право на получение жилого помещения в другом муниципальном общежитии в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

2.4. При изменении правового статуса муниципального общежития с гражданами, зарегистрированными и постоянно проживающими в муниципальном общежитии, оформляется договор социального найма с момента их фактического вселения.

2.5. В случае наличия в общежитии граждан, занимающих койко-место, а также семей, занимающих смежные комнаты, администрация города Самары принимает меры по расселению указанных категорий граждан с их согласия с целью улучшения их жилищных условий и приведения состояния общежития в соответствие с техническими условиями для последующего изменения правового статуса.

3. Порядок изменения правового статуса муниципального общежития

3.1. Правом обращения с заявлением об изменении правового статуса муниципального общежития обладают:

владелец (балансодержатель) муниципального общежития;

лицо (группа лиц), зарегистрированных в общежитии, согласно данным органов внутренних дел;

иные должностные лица, органы и организации в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Самары.

3.2. Для определения возможности изменения статуса муниципального общежития заявитель представляет в Межведомственную комиссию мотивированное заявление с приложением следующих документов и материалов:

список граждан, зарегистрированных и постоянно проживающих в муниципальном общежитии, заверенный паспортно-визовой службой;

письменное согласие об изменении статуса общежития 2/3 от всех граждан, зарегистрированных и постоянно проживающих в муниципальном общежитии.

3.3. Согласие жителей на изменение статуса муниципального общежития оформляется в письменной форме в виде индивидуальных заявлений, либо коллективных заявлений с приложением подписных листов (приложение 1 к Положению).

3.4. Межведомственная комиссия рассматривает представленные документы и материалы, а также получает в установленном порядке:

копии технического паспорта объекта с поэтажным планом и экспликацией к поэтажному плану и указанием фактического физического износа строения;

заключения территориального органа Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека о соответствии жилых помещений объекта санитарным требованиям, предъявляемым в соответствии с законодательством к квартирам в жилых домах, и об общем санитарном состоянии объекта;

заключения органов государственного пожарного надзора о соблюдении требований пожарной безопасности в случае изменения категории использования объекта;

заключения соответствующей специализированной организации об обеспечении поквартирного учета потребляемой жильцами электроэнергии;

заключения и рекомендации иных надзорных органов и заинтересованных организаций;

иные документы и материалы уточняющего характера, в том числе у третьих лиц.

3.5. Межведомственная комиссия выдает заявителю (его представителю) расписку в получении представленных документов с проставлением даты их поступления и за подписью ответственного должностного лица. Датой поступления заявления считается дата предоставления документов, предусмотренных п. 3.2 настоящего Положения.

3.6. Межведомственная комиссия в течение одного месяца со дня поступления документов, предусмотренных п. 3.2 настоящего Положения, от заявителя производит обследование муниципального общежития с составлением акта технического состояния (приложение 2 к Положению).

Информация об изменениях:

Постановлением Самарской Городской Думы от 27 октября 2005 г. N 172 в пункт 3.7. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.7. Межведомственная комиссия готовит заключение (приложение 3 к Положению) о возможности изменения статуса муниципального общежития, к заключению прилагаются списки граждан, зарегистрированных и постоянно проживающих в муниципальном общежитии, заверенные паспортно-визовой службой. Один экземпляр заключения направляется заявителю.

Второй экземпляр заключения Межведомственной комиссии, оформленного и подписанного в установленном порядке, направляется в администрацию города Самары для подготовки соответствующего проекта Распоряжения Главы администрации города Самары. Администрация города Самары готовит проект Распоряжения Главы администрации города Самары об утверждении изменения правового статуса муниципального общежития в месячный срок.

Информация об изменениях:

Постановлением Самарской Городской Думы от 27 октября 2005 г. N 172 в пункт 3.8. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.8. В случае необходимости проведения капитального, текущего ремонта, перепланировки, переоборудования или реконструкции муниципального общежития Межведомственной комиссией принимается решение о возможности изменения правового статуса муниципального общежития и проведения подготовительных мероприятий.

Весь период подготовительных мероприятий не может превышать 3 (трех) месяцев с момента принятия решения Межведомственной комиссией. Этот срок может быть продлен по письменному ходатайству заявителя, а также заказчика работ.

3.9. В случае невозможности изменения правового статуса общежития, Межведомственная комиссия готовит мотивированное заключение об отказе в изменении правового статуса общежития (приложение 4 к Положению). Один экземпляр заключения, оформленного и подписанного в установленном порядке, направляется заявителю, второй - в администрацию города Самары.

3.10. По завершении подготовительных мероприятий, а также в случае, если не требуется проведения капитального ремонта или реконструкции муниципального общежития, выносится Распоряжение Главы администрации города об изменении правового статуса муниципального общежития.

3.11. Список граждан, указанный в п. 3.7. настоящего Порядка, оформляется в качестве приложения к Распоряжению Главы администрации города Самары об изменении правового статуса муниципального общежития и является основанием для последующего оформления договора социального найма с вышеуказанными гражданами.

4. Заключительные положения

4.1. Распоряжение Главы администрации города Самары об изменении правового статуса муниципального общежития является основанием для внесения соответствующих сведений в материалы технического учета органом технической инвентаризации жилищного фонда, в реестр муниципальной собственности города Самары и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.2. Копия Распоряжения Главы администрации города Самары об изменении правового статуса муниципального общежития направляется заявителю, в органы государственной статистики, а также в управляющую организацию по месту расположения общежития для сведения.