Статья 1

Статья 1

Внести в Закон Самарской области от 11 марта 2005 года N 94-ГД "О земле" (газета "Волжская коммуна", 2005, 12 марта) следующие изменения:

1) пункт 3 части 1 статьи 3 признать утратившим силу;

2) пункты 11 и 12 статьи 5 изложить в следующей редакции:

"11) принятие решений о приобретении в собственность Самарской области земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их продаже;

12) принятие решений о выделе невостребованной земельной доли;";

3) в пункте 4 статьи 6 слова "в порядке, предусмотренном" заменить словами "в порядке и случаях, предусмотренных";

4) в пункте 7 части 2 статьи 9 слова "в сельской местности" заменить словами "в сельском населенном пункте или поселке городского типа, расположенных в муниципальном районе Самарской области";

5) в абзаце третьем части 1 статьи 15 слова "неиспользуемой в течение двух лет части находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения" заменить словами "невостребованной земельной доли";

6) текст статьи 16 изложить в следующей редакции:

"Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района в Самарской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.";

7) в статье 18:

текст статьи считать частью 1;

дополнить частью 2 следующего содержания:

"2. Сельскохозяйственные организации, а также граждане, осуществляющие деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, приобретают земельные участки сельскохозяйственных угодий, которые находятся у них на праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения, в собственность по цене в размере 15 процентов от кадастровой стоимости данных земельных участков.";

8) дополнить статьей 20.1. следующего содержания:

"Статья 20.1. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий

1. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий, используемого для сенокошения и (или) выпаса скота, составляет три месяца.

2. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий, используемого для овощеводства, составляет одиннадцать месяцев.

3. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий, используемого для производства сельскохозяйственной продукции, за исключением случаев, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, составляет три года.";

9) в статье 21:

часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Самарская область в лице Правительства Самарской области либо в случае, предусмотренном частью 2 настоящей статьи, муниципальное образование в Самарской области в лице уполномоченного органа местного самоуправления имеют преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.";

в части 2 слова "(долей в праве общей собственности на земельный участок)" и "(доли в праве общей собственности на земельный участок)" исключить;

10) абзац первый части 3 статьи 22 изложить в следующей редакции:

"3. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должна приобрести Самарская область в лице Правительства Самарской области либо в случае, предусмотренном абзацем вторым настоящей части, приобретает муниципальное образование в Самарской области в лице уполномоченного органа местного самоуправления (далее - орган местного самоуправления) по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.";

11) в статье 23:

название после слов "его ненадлежащего использования" дополнить словами "или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет";

абзац первый изложить в следующей редакции:

"В случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Правительство Самарской области или в случае, предусмотренном абзацем вторым настоящей статьи, орган местного самоуправления направляют в суд заявление о принудительном изъятии у собственника данного земельного участка.";

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"Если по истечении 30 дней с момента получения уведомления, предусмотренного абзацем третьим настоящей статьи, от органа местного самоуправления не поступит уведомления о желании реализовать им право на подачу в суд заявления о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, Правительство Самарской области вправе реализовать указанное право самостоятельно.";

12) статью 24 изложить в следующей редакции:

"Статья 24. Выдел в самостоятельный земельный участок невостребованной земельной доли Самарской областью или муниципальным образованием в Самарской области

1. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок на основании решения Правительства Самарской области либо в случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, решения органа местного самоуправления.

2. Самарская область в лице Правительства Самарской области либо в случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, муниципальное образование в Самарской области в лице уполномоченного органа местного самоуправления направляет в суд заявление о признании права собственности соответственно Самарской области или муниципального образования в Самарской области на земельный участок, указанный в части 1 настоящей статьи.

3. В случае отказа Самарской области от реализации прав, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, в пользу муниципального образования в Самарской области Правительство Самарской области письменно уведомляет соответствующее муниципальное образование в Самарской области о принятом решении.";

13) дополнить статьей 25.1. следующего содержания:

"Статья 25.1. Порядок разрешения споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

1. При поступлении возражений относительно местоположения земельного участка, выделяемого в соответствии с положениями частей 1-4 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник долевой собственности, пожелавший выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, либо его представитель уведомляет каждого участника долевой собственности, не согласного с местоположением выделяемого земельного участка, о своем несогласии с поступившими возражениями, которое должно быть обоснованным. Указанное уведомление должно быть направлено заказным письмом с отметкой о его вручении.

2. Участник долевой собственности, не согласный с местоположением выделяемого земельного участка, вправе привести участнику долевой собственности, пожелавшему выделить земельный участок, или его представителю аргументы в обоснование своей позиции. Данные аргументы направляются в течение 30 дней со дня поступления уведомления, указанного в части 1 настоящей статьи, заказным письмом с отметкой о его вручении.

3. Если в течение срока, установленного частью 2 настоящей статьи, от участника долевой собственности, не согласного с местоположением выделяемого земельного участка, не поступит ответа, возражение считается неснятым.

4. В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.".