Приложение. Методика расчета арендной платы за землю на территории городского округа Сызрань Самарской области

Приложение
к Постановлению
Главы Администрации г. Сызрани
Самарской области
от 16 ноября 2005 г. N 368

Методика
расчета арендной платы за землю на территории
городского округа Сызрань Самарской области

Настоящая Методика разработана с целью упорядочения расчетов величин размеров арендной платы за землю, находящуюся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности, на территории городского округа Сызрань.

1. Общие положения

1.1. Методика расчета арендной платы за землю (далее - Методика) применяется для расчета арендной платы при передаче в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю на территории городского округа Сызрань.

1.2. Методика определяет порядок установления размера арендной платы за землю, порядок установления и применения коэффициентов.

1.3. Методика применяется для расчета арендной платы за землю для всех видов разрешенного использования.

2. Расчет арендной платы за землю

2.1. Формула расчета арендной платы имеет вид:

А = Укс х У (%) х К х S, где:

А - годовая арендная плата (руб.);

Укс - удельный показатель кадастровой стоимости земли за 1 кв.м;

У(%) - процент от удельного показателя кадастровой стоимости земли 1 кв.м;

К - коэффициент за вид разрешенного использования земельного участка;

S - площадь земельного участка (кв. м).

2.2. Размер арендной платы за землю является существенным условием договора аренды земельного участка.

2.3. В договоре аренды земельного участка указывается расчет арендной платы, применяемые коэффициенты.

2.4. Расчет арендной платы производится сроком на 1 год по коэффициентам, действующим на момент заключения договора.

2.5. Величина арендной платы за квартал рассчитывается путем деления годовой величины арендной платы на 4, за месяц - на 12.

2.6. За неполный год арендная плата рассчитывается исходя из дневной арендной платы, умноженной на количество дней аренды.

2.7. Дневной размер арендной платы определяется путем деления величины годовой арендной платы на количество дней в году.

2.8. Удельный показатель кадастровой стоимости (Укс) земель городского округа Сызрань установлен Постановлением Губернатора Самарской области от 03.07.2003 N 254 "Об утверждении государственной кадастровой оценки земель поселений Самарской области". Величина зависит от расположения земельного участка относительно кадастрового квартала и вида разрешенного использования.

2.9. Процент от удельного показателя кадастровой стоимости (У%) принимается равным значениям налоговых ставок, установленных Постановлением Сызранской городской Думы "Об утверждении Положения "О земельном налоге на территории городского округа Сызрань Самарской области" на текущий год.

2.10. Коэффициент за вид разрешенного использования (К) земельного участка зависит от вида использования земли и устанавливается решением Сызранской городской Думы.

2.11. Вид разрешенного использования определяется на основании заявления землепользователя по фактическому использованию земельного участка.

2.12. Арендная плата за земельный участок, предоставленный под различные виды использования, рассчитывается с применением максимального коэффициента по виду использования данного участка.

2.13. Коэффициент за вид разрешенного использования пересматривается ежегодно в соответствии с прогнозом социально-экономического развития и бюджетом городского округа Сызрань на очередной финансовый год.

3. Порядок и сроки уплаты арендной платы за землю

3. Отчетным периодом для арендаторов - юридических, физических лиц и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, являются квартал, полугодие и девять месяцев календарного года.

3.1. Арендная плата вносится арендаторами ежеквартально равными частями от указанной в договоре аренды суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал - не позднее 25 ноября текущего года.