Приложение N 1. Порядок передачи гражданами принадлежащих им жилых помещений в муниципальную собственность городского округа Тольятти по договорам пожизненного содержания с иждивением

Приложение N 1
к Постановлению
Мэра города Тольятти
от 23 декабря 2005 г. N 202-1/п

Порядок
передачи гражданами принадлежащих им жилых помещений
в муниципальную собственность городского округа Тольятти
по договорам пожизненного содержания с иждивением

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет правила передачи гражданами принадлежащих им жилых помещений в муниципальную собственность городского округа Тольятти по договорам пожизненного содержания с иждивением.

1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации, регулирующим правоотношения в жилищной сфере.

1.3. Передача жилого помещения в муниципальную собственность городского округа Тольятти и предоставление пожизненного содержания с иждивением осуществляется на основании договора, заключенного между муниципальным образованием городского округа Тольятти и гражданином (гражданами), являющимся (являющимися) собственником (собственниками) жилья и желающим(и) осуществить такую передачу.

Договор от имени муниципального образования заключают муниципальные учреждения городского округа Тольятти, определяемые мэром городского округа Тольятти (далее - муниципальное учреждение).

1.4. Организация заключения договоров пожизненного содержания с иждивением.

1.4.1. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются с одинокими пенсионерами, достигшими 70-летнего возраста, одинокими инвалидами 1 и 2 группы, достигшими 65-летнего возраста, или супружескими парами пенсионеров и инвалидов, в которых супруги достигли соответствующего возраста.

1.4.2. В отдельных случаях, с учетом конкретных обстоятельств и заключений лечебных учреждений, договоры могут заключаться с пенсионерами и инвалидами, имеющими меньший возраст. Решение по данному вопросу принимается комиссией, создаваемой распоряжением мэра городского округа Тольятти.

1.4.3. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются с лицами, являющимися собственниками жилья. При этом на занимаемой ими жилой площади не должны быть прописаны другие граждане, жилое помещение не должно быть продано, заложено, находиться в споре и под запрещением (арестом) и иметь степень износа не более 50%.

1.4.4. Право на заключение договора пожизненного содержания с иждивением в соответствии с настоящим Порядком также имеют собственники долей в жилых помещениях, находящихся на территории городского округа Тольятти, при условии, что в муниципальную собственность одновременно передаются все доли. Квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире, отчуждаемые получателем пожизненного содержания, должны быть приватизированы и иметь степень износа не более 50%.

1.4.5. Расходы по заключению, нотариальному оформлению и государственной регистрации договоров пожизненного содержания с иждивением несет плательщик ренты.

1.4.6. Заключение договоров пожизненного содержания с иждивением осуществляется в порядке, определенном действующим законодательством.

1.4.7. В заключении договора пожизненного содержания с иждивением может быть отказано:

- гражданам, страдающим психическими расстройствами;

- гражданам, находящимся под опекой;

- гражданам, не достигшим возраста, указанного в п. 1.4.1 настоящего Порядка, или гражданам, не являющимся одинокими инвалидами 1 и 2 группы.

2. Порядок и условия заключения договора
пожизненного содержания с иждивением

2.1. Для заключения договора пожизненного содержания с иждивением граждане, желающие заключить договор, представляют в муниципальное учреждение следующие документы:

- заявление о намерении заключить договор пожизненного содержания с иждивением;

- правоустанавливающий документ, удостоверяющий право собственности на жилое помещение;

- сведения о составе семьи, занимаемой площади и численности лиц, зарегистрированных на данной площади;

- паспорт;

- пенсионное удостоверение;

- справку об инвалидности (при ее наличии);

- справку Бюро технической инвентаризации о характеристике (в том числе степень износа) и инвентаризационной оценке стоимости жилого помещения;

- копию лицевого счета об оплате за жилье и коммунальные услуги с обязательным отражением наличия или отсутствия задолженности.

В подтверждение получения документов гражданам выдается расписка.

Для представления в нотариальную контору и регистрирующий орган у граждан могут быть запрошены дополнительные документы.

2.2. Договор пожизненного содержания с иждивением заключается на срок жизни получателя ренты, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.3. После заключения договора за получателем (получателями) ренты сохраняется право пожизненного проживания в переданном в муниципальную собственность жилом помещении.

2.4. Заключенный договор пожизненного содержания с иждивением вступает в силу с момента его государственной регистрации.

2.5. С момента государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением муниципальное образование городского округа Тольятти приобретает право собственности на жилое помещение, указанное в договоре, и к нему переходят риски его случайной гибели и случайного повреждения.

2.6. Освобождающееся жилое помещение распределяется в порядке, установленном жилищным законодательством.

3. Рентные платежи

3.1. Получателям ренты могут выплачиваться дополнительные суммы в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете городского округа Тольятти.

3.2. Расчет средств на выплату ренты производится исходя из обязательных ежемесячных платежей согласно условиям договора, а также дополнительных резервных средств, необходимых на экстренное лечение получателей ренты, оплату сиделок и другое.

Заместитель мэра

Н.И. Хитун