Раздел 2.4. Развитие производственных и коммунально-складских зон

2.4. Развитие производственных и коммунально-складских зон

2.4.1. Производственные зоны в городском округе Тольятти планируется развивать на существующих площадках за счет реконструкции и модернизации производства, а также на свободных территориях, с организацией необходимых санитарно-защитных зон до жилой застройки.

2.4.2. Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

2.4.3. Развитие производственных зон планируется осуществлять, в том числе, путем строительства и реконструкции следующих объектов:

2.4.3.1. Тольяттинского промышленно-технологического парка;

2.4.3.2. технопарка высоких технологий "Жигулевская долина";

2.4.3.3. завода высокотехнологических видов химической продукции;

2.4.3.4. завода по производству готовых лекарственных средств;

2.4.3.5. портового элеватора;

2.4.3.6. производственного комплекса по нанесению гальванических покрытий.

2.4.4. Размещение новых промышленных и коммунально-складских объектов планируется в существующей промышленной зоне на следующих пяти площадках (ориентировочной общей площадью 273,81 га):

2.4.4.1. площадка I расположена на свободной территории общей площадью 57,94 га в восточной части существующей промзоны АВТОВАЗа, (рекомендуется размещение предприятий IV - V классов опасности с санитарно-защитной зоной 50 - 100 м);

2.4.4.2. площадки II - V общей площадью 204,9 га расположены в северной части городского округа (рекомендуется размещение предприятий III - V классов опасности с санитарно-защитной зоной 50 - 100 м).

2.4.5. Объекты коммунально-складской зоны производственных предприятий рекомендуется развивать на территории самих предприятий.

2.4.6. Развитие коммунально-складской зоны жилой застройки планируется вести на уже существующих площадках и на новых территориях.

2.4.7. Размещение новых коммунальных зон жилой застройки планируется на следующих площадках:

2.4.7.1. на площадке N 1 общей площадью 5,19 га, расположенной в северной части Автозаводского района (рекомендуется размещение объектов коммунальной зоны не более V класса опасности с санитарно-защитной зоной до 50 м);

2.4.7.2. на площадке N 2 общей площадью 36,72 га, расположенной в северо-восточной части Центрального района (рекомендуется размещение объектов коммунальной зоны не более V класса опасности с санитарно-защитной зоной до 50 м);

2.4.7.3. на площадках N 3 - 4 общей площадью 109,71 га, расположенной в северной части Центрального района (рекомендуется размещение объектов коммунальной зоны не более V класса опасности с санитарно-защитной зоной до 50 м);

2.4.7.4. на площадках N 5 - 6 общей площадью 137,13 га, расположенной в северной части Центрального района (рекомендуется размещение объектов коммунальной зоны не более V класса опасности с санитарно-защитной зоной до 50 м).

2.4.8. Предусматриваются площадки для размещения и реконструкции рынков:

2.4.8.1. по ул. Громовой, 25 - реконструкция здания бывшего молокозавода под рынок;

2.4.8.2. между Приморским бульваром и ул. Спортивной, в 11А квартале - для строительства универсального городского крытого рынка;

2.4.8.3. по ул. Комсомольской, квартал N 11 - для реконструкции центрального рынка (1 очередь строительства);

2.4.8.4. по ул. Лизы Чайкиной, 52 - для строительства рынка "Кунеевский" (1 очередь строительства).

2.4.8.5. строительство универсального рынка по продаже продовольственных и промышленных товаров на 5000 торговых мест.

2.4.9. Для размещения пожарных депо предусматриваются следующие земельные участки:

2.4.9.1. ориентировочной общей площадью 1,75 га (на 8 машин) на площадке N 16, расположенной северо-западнее пересечения ул. Ленина и ул. Калмыцкой в Центральном районе;

2.4.9.2. ориентировочной общей площадью 1,2 га (на 6 машин) на площадке N 9, расположенной западнее Московского проспекта в Автозаводском районе;

2.4.9.3. ориентировочной общей площадью 0,8 га (на 2 машины) на полуострове Копылово;

2.4.9.4. ориентировочной общей площадью 1,6 га (на 6 машин) на площадке N 10, расположенной в Центральном районе;

2.4.9.5. ориентировочной общей площадью 1 га (на 2 машины), в мкр Федоровка.

2.4.10. Предусматривается реконструкция пожарного депо на площадке N 18, расположенной в центральной зоне отдыха и микрорайоне Портовый в Центральном районе (расширение с трех до пяти машин).

2.4.11. Предусматривается строительство двух пожарных пирсов на правом и левом берегах полуострова Копылово.

2.4.12. Со стороны селитебной территории от территории промышленных предприятий планируется размещение полосы древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 20 м.