Раздел 1.1. Общие положения

1.1. Общие положения

1.1.1. Генеральный план разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Самарской области, Уставом городского округа Тольятти Самарской области, стратегическим планом развития городского округа Тольятти до 2020 года, утвержденным Решением Думы городского округа Тольятти от 07.07.2010 г. N 335, иными муниципальными правовыми актами городского округа Тольятти Самарской области.

1.1.2. Генеральный план определяет назначение территорий городского округа Тольятти Самарской области исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов.

1.1.3. Генеральный план разработан применительно ко всей территории городского округа Тольятти.

1.1.4. В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства Генеральный план в обязательном порядке подлежит обсуждению на публичных слушаниях с участием жителей городского округа.

1.1.5. При осуществлении территориального планирования городского округа Тольятти Самарской области учтены интересы Российской Федерации по реализации полномочий федеральных органов государственной власти, а также необходимость создания благоприятных условий для реализации на территории городского округа Тольятти Самарской области приоритетных национальных проектов "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", "Образование", "Здоровье" и федеральных целевых программ.

1.1.6. При осуществлении территориального планирования городского округа Тольятти учтены интересы Самарской области по реализации полномочий органов государственной власти Самарской области, а также необходимость создания благоприятных условий для реализации на территории городского округа Тольятти Стратегии социально-экономического развития Самарской области на период до 2020 года, одобренной Постановлением Правительства Самарской области от 09.10.2006 N 129, Схемы территориального планирования Самарской области, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 13.12.2007 N 261, комплексного инвестиционного плана модернизации городского округа Тольятти Самарской области на 2010 - 2020 годы, утвержденного Постановлением Правительства Самарской области от 21.04.2010 N 160, и областных целевых программ.

1.1.7. Положения о территориальном планировании городского округа Тольятти Самарской области включают:

- цели и задачи территориального планирования городского округа Тольятти Самарской области;

- мероприятия по территориальному планированию городского округа Тольятти Самарской области и последовательность их выполнения.

1.1.8. Карты (схемы) Генерального плана городского округа Тольятти Самарской области включают:

1.1.8.1. Генеральный план городского округа Тольятти Самарской области (основной чертеж) (М 1:10000);

1.1.8.2. карта (схема) административных границ городского округа Тольятти Самарской области (М 1:25000);

1.1.8.3. карта (схема) зон с особыми условиями использования территории городского округа Тольятти Самарской области (М 1:25000);

1.1.8.4. карта (схема) функционального зонирования территории городского округа Тольятти Самарской области (М 1:25000);

1.1.8.5. карта (схема) развития объектов транспортной инфраструктуры городского округа Тольятти Самарской области (М 1:25000);

1.1.8.6. карта (схема) развития объектов инженерной инфраструктуры городского округа Тольятти Самарской области (М 1:15000);

1.1.8.7. карта (схема) развития водоснабжения и водоотведения городского округа Тольятти Самарской области (М 1:15000);

1.1.8.8. карта (схема) развития систем тепло-, газоснабжения городского округа Тольятти Самарской области (М 1:15000);

1.1.8.9. карта (схема) развития систем электроснабжения городского округа Тольятти Самарской области (М 1:15000);

1.1.9. На картах (схемах) Генерального плана городского округа Тольятти Самарской области отображаются:

- установленные законом Самарской области на момент утверждения Генерального плана границы городского округа Тольятти Самарской области;

- границы города Тольятти, входящего в состав городского округа Тольятти Самарской области;

- границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;

- границы территорий объектов культурного наследия;

- границы зон с особыми условиями использования территорий;

- границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значений либо на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значений;

- границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;

- границы зон инженерной и транспортной инфраструктур;

- иная информация в соответствии с требованиями статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.1.10. На картах (схемах) Генерального плана городского округа Тольятти, предусмотренных подпунктами 1.1.8.1, 1.1.8.5 - 1.1.8.9 настоящих положений, устанавливаются зоны планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения городского округа Тольятти, в том числе:

- объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах городского округа Тольятти Самарской области;

- автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов, входящих в состав городского округа Тольятти Самарской области;

- объектов образования, здравоохранения, культуры, физкультуры и спорта, иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления городского округа Тольятти Самарской области.

1.1.11. На карте (схеме) зон с особыми условиями использования территории городского округа Тольятти Самарской области отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий:

- санитарно-защитные зоны;

- водоохранные зоны;

- охранные зоны;

- зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

- иные зоны с особыми условиями использования территорий.

1.1.12. На карте (схеме) функционального зонирования территории городского округа Тольятти Самарской области устанавливаются границы функциональных зон: жилых, общественно-деловых, производственных и коммунально-складских, рекреационных и иных функциональных зон развития территории городского округа Тольятти Самарской области - с отображением параметров планируемого развития таких зон и с учетом информации, отображаемой на иных картах (схемах) Генерального плана.

1.1.13. Границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, отображены на картах (схемах) в составе специального раздела "Инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций", содержащего информацию, отнесенную к категории сведений ограниченного доступа.

1.1.14. Отображение на картах (схемах) существующих и планируемых территорий и объектов капитального строительства федерального и регионального значения выполнено в целях реализации требований подпункта 8 пункта 6 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации и не относится к мероприятиям территориального планирования городского округа Тольятти Самарской области.

1.1.15. Для решения спорных вопросов, возникающих при реализации мероприятий территориального планирования городского округа Тольятти Самарской области, следует руководствоваться материалами по обоснованию проекта генерального плана городского округа Тольятти Самарской области, подготовленными в текстовой форме и в виде карт (схем), которые включают:

- анализ состояния территории городского округа Тольятти Самарской области, проблем и направлений ее комплексного развития;

- обоснование вариантов решения задач территориального планирования;

- Перечень мероприятий по территориальному планированию городского округа Тольятти Самарской области;

- обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;

- Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

1.1.16. На картах (схемах) в составе материалов по обоснованию проекта Генерального плана городского округа Тольятти Самарской области отображены:

- информация о состоянии территории городского округа Тольятти Самарской области, о возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования;

- предложения по территориальному планированию городского округа Тольятти Самарской области.

1.1.17. Реализацию Генерального плана планируется осуществить в следующие сроки:

- I этап (1 очередь строительства) - до 2015 года;

- II этап (расчетный срок строительства) - 2015 - 2025 годы.

1.1.18. Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значений уточняются в документации по планировке территории городского округа Тольятти.