Приложение N 1. Порядок установки общедомовых и индивидуальных (квартирных) приборов учета тепловой энергии, горячей, холодной воды и определения объемов потребления коммунальных услуг по показаниям приборов учета в жилых помещениях городского округа Тольятти

Приложение N 1
к постановлению
Мэра городского округа Тольятти
от 22 февраля 2006 г. N 842-1/П

Порядок
установки общедомовых и индивидуальных (квартирных)
приборов учета тепловой энергии, горячей, холодной воды
и определения объемов потребления коммунальных услуг по
показаниям приборов учета в жилых помещениях
городского округа Тольятти

1. Общие положения

1.1. В настоящем порядке используются следующие основные понятия и определения:

1.1.1. Исполнитель -

- организация, выполняющая по договору функции по управлению жилищным фондом, представляющая или обеспечивающая предоставление гражданам и юридическим лицам коммунальных услуг;

- организация, в собственности (хозяйственном ведении или оперативном управлении) которой находится жилищный фонд;

- организация, в обязанности которой входит предоставление потребителям коммунальных услуг либо выполнение функций исполнителя (в том числе - товарищества и другие объединения собственников жилых и нежилых помещений в жилых зданиях);

1.1.2. Поставщик - организация любой организационно-правовой формы и формы собственности, заключившая с исполнителем договоры на отпуск тепловой энергии, холодной и горячей воды, прием сточных вод.

1.1.3. Специализированная организация - подрядная организация, имеющая право на установку и ремонт приборов учета тепловой энергии, расхода воды и заключившая договор на оснащение жилых зданий (помещений) приборами учета тепловой энергии, воды, их ремонт и обслуживание.

1.1.4. Потребитель - физическое лицо (гражданин), юридическое лицо или предприниматель без образования юридического лица - собственник, владелец, наниматель или арендатор в жилищном фонде, пользующийся услугами теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, услугами водоотведения, а также услугами по ремонту и обслуживанию приборов учета воды.

1.1.5. Услуги теплоснабжения, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения - коммунальные услуги, которые исполнитель оказывает потребителям.

1.1.6. Услуги по ремонту и обслуживанию приборов учета тепловой энергии, воды услуги, которые специализированные организации оказывают потребителю.

1.1.7. Прибор учета тепловой энергии и воды - техническое средство, предназначенное для измерений, имеющее нормированные метрологические характеристики, воспроизводящее и/или хранящее единицу физической величины, размер которой принимается неизменным (в пределах установленной погрешности) в течение определенного интервала времени, и разрешенное к использованию для коммерческого учета тепловой энергии, горячей и холодной воды.

1.1.8. Общедомовой прибор учета тепловой энергии, воды - прибор учета, установленный на вводах систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения в жилое здание.

1.1.9. Индивидуальный (квартирный) прибор учета воды - прибор учета, установленный на вводах систем горячего и холодного водоснабжения в жилое помещение здания.

1.2. Настоящий Порядок регулирует отношения между исполнителями, специализированными организациями и потребителями в жилищном фонде городского округа Тольятти в следующих случаях:

1.2.1. Полного оснащения здания:

- общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды (на вводах в здание трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения);

- индивидуальными (квартирными) приборами учета холодной и горячей воды во всех жилых помещениях здания;

1.2.2. Оснащения здания общедомовыми приборами учета тепловой энергии, холодной и горячей воды с установкой квартирных приборов учета в части квартир.

1.2.3. Оснащения здания общедомовыми приборами учета тепловой энергии, холодной и горячей воды при отсутствии квартирных приборов учета холодной и горячей воды в квартирах.

1.2.4. Установки квартирных приборов учета холодной и горячей воды в части квартир здания при отсутствии в здании общедомовых приборов учета тепловой энергии, холодной и горячей воды.

1.3. Настоящий Порядок разработан в целях совершенствования определения объемов потребления коммунальных услуг по показаниям приборов учета в жилых помещениях городского округа Тольятти, сокращения сверхнормативного водопотребления в жилых помещениях и определяет порядок установки, ремонта и обслуживания приборов учета воды в домах городского округа, независимо от формы собственности жилищного фонда.

2. Порядок установки приборов учета воды,
их ремонта, обслуживания и поверки

2.1. Система приборного учета услуг отопления, холодного и горячего водоснабжения в жилищном фонде городского округа Тольятти обеспечивается путем установки общедомовых приборов учета тепловой энергии, холодной и горячей воды на вводах трубопроводов в здание, а также индивидуальных (квартирных) приборов.

2.2. Установка общедомовых приборов учета тепловой энергии, воды в существующих жилых домах городского округа производится специализированными организациями по договорам с собственниками жилых помещений, в соответствии с нормами Гражданского Кодекса РФ.

2.3. Приобретение, установка индивидуальных (квартирных) приборов учета тепловой энергии, холодной и горячей воды производится специализированными организациями по договорам с потребителями, в соответствии с нормами Гражданского Кодекса РФ.

В случае технической невозможности установки квартирного прибора учета воды, организация, управляющая жилищным фондом, выдает заинтересованному лицу мотивированное заключение.

2.4. Приемка в эксплуатацию приборов учета воды осуществляется собственниками, потребителями, специализированной организацией и исполнителем в лице ответственного представителя. При приемке проверяется:

- соответствие типа приборов требованиям нормативных правовых актов;

- наличие паспорта на приборы;

- соответствие заводского номера прибора указанному в паспорте;

- соответствие направления потока измеряемой среды указателю на корпусе;

- наличие свидетельства о первичной метрологической поверке (отметка в паспорте прибора), срок действия которой не должен превышать 1/3 межповерочного интервала.

2.5. Результаты приемки отражаются в акте допуска в эксплуатацию приборов учета, один экземпляр которого вручается собственнику жилого помещения, потребителю услуг.

2.6. После приемки приборов учета потребления холодной и горячей воды представитель исполнителя пломбирует приборы способом, исключающим вскрытие счетного механизма и снятие прибора.

2.7. Ремонт, обслуживание и поверка общедомовых приборов учета тепловой энергии, холодной и горячей воды производится специализированной организацией по договору с потребителем, в соответствии с нормами Гражданского Кодекса РФ.

2.8. Не допускается установка, ремонт и/или обслуживание приборов учета тепловой энергии, воды в нарушение настоящего Порядка.

2.9. Надлежащее функционирование системы учета холодного и горячего водоснабжения в жилищном фонде обеспечивается за счет регулярного обслуживания (в соответствии с технической документацией на приборы учета воды), плановых (по окончании межповерочных интервалов установленных приборов учета воды) и внеплановых (по требованию поставщика, исполнителя и/или потребителя) поверок приборов учета воды, устранения вьявленных неполадок, неисправностей, своевременной замены вышедших из строя приборов, их узлов и деталей.

2.10. Приборы учета тепловой энергии и воды являются частью инженерного оборудования жилищного фонда и не могут быть без уведомления исполнителя демонтированы с места установки (за исключением случаев необходимости проведения их поверки, ремонта или замены неисправных приборов).

2.11. Обеспечение сохранности индивидуальных (квартирных) приборов учета и пломб на них является обязанностью потребителя (исполнителя - в отношении обще домовых приборов учета).

3. Порядок определения объемов
потребления коммунальных услуг потребителем
по показаниям приборов учета

3.1. Потребитель оплачивает услуги отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения по показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учета воды с момента ввода их в эксплуатацию. Ввод прибора учета в эксплуатацию оформляется актом допуска в эксплуатацию, подписанным исполнителем, специализированной организацией и потребителем.

3.2. Исполнитель производит определение объемов за услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению с потребителем в следующем порядке:

3.2.1. Определение объема услуг начинается с даты подписания исполнителем и потребителем акта допуска в эксплуатацию индивидуальных (квартирных) приборов учета, в котором должны быть приведены показания приборов учета на момент подписания акта.

3.2.2. Объем холодного водоснабжения определяется по показаниям приборов учета холодной воды, объем горячего водоснабжения определяется по показаниям приборов учета горячей воды. Объем использованной воды определяется как разность показаний приборов учета воды в текущий и предыдущий моменты снятия показаний.

3.2.3 Объем водоотведения из жилого помещения определяется как сумма показаний приборов учета холодной и горячей воды.

3.2.4. Объем подлежащих оплате коммунальных услуг при их ежемесячной оплате определяется потребителем самостоятельно и заносится в платежный документ (расчетный лист, квитанцию) об оплате за жилье и коммунальные услуги или информация по объемам услуг передается в письменном виде до 5 числа месяца, следующего за истекшим исполнителю для определения объемов услуг. В случае если потребитель, оборудованного индивидуальными (квартирными) приборами учета жилого помещения не указал в платежном документе (расчетном листе, квитанции) текущие показания приборов учета, расчет объемов услуг производится в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг, утверждаемыми постановлением мэра. При последующем внесении потребителем показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, исполнитель автоматически производит перерасчет объемов потребления.

3.2.5. К объемам услуг по показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учета может добавляться дополнительный объем от показаний этих приборов учета, обусловленный погрешностью приборов учета, предусмотренной в технической документацией на приборы учета, если общедомовое потребление услуг превышает сумму показаний индивидуальных приборов учета, по причине их погрешностей.

4. Права и обязанности исполнителей,
специализированных организаций и потребителей
при приборном учете потребления отопления,
холодного и горячего водоснабжения

4.1. Исполнитель обязан:

4.1.1. Обеспечить своевременную приемку в эксплуатацию установленных в жилом помещении потребителя индивидуальных (квартирных) приборов учета услуг отопления, холодного и горячего водоснабжения.

4.1.2. С момента ввода в эксплуатацию индивидуальных (квартирных) приборов учета отопления, холодного и горячего водоснабжения осуществлять расчеты с потребителем за услуги отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения по показаниям указанных приборов.

4.1.3. Обеспечить своевременное начисление потребителям платежей за услуги отопления, холодного и горячего водоснабжения.

4.1.4. Периодически контролировать правильность снятия потребителями показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета потребления отопления, водопотребления и, при необходимости, выполнять корректировку их платежей за отопление, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение.

4.1.5. Требовать от специализированных организаций, устанавливающих общедомовые приборы учета тепловой энергии, воды, надлежащего исполнения ими работ по установке, а также ремонту и обслуживанию приборов учета тепловой энергии, воды.

4.1.6. Обеспечивать необходимые условия для экономного использования в жилищном фонде услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению путем своевременного устранения повреждений санитарно-технических приборов и водоразборной арматуры в жилых помещениях потребителей (по их заявкам и результатам осмотра).

4.1.7. Обеспечивать экономное использование отопления и водопотребления для общедомовых нужд, в кратчайшие сроки устранять любые утечки воды из трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения жилищного фонда.

4.1.8. В течение трех дней предоставлять по требованию потребителя информацию о показаниях общедомовых приборов учета тепловой энергии, воды.

4.2. Исполнитель имеет право:

4.2.1. Требовать внеочередной метрологической поверки индивидуальных (квартирных) приборов учета отопления, холодного и горячего водоснабжения при наличии доказательств недостоверности измерений, а также требовать своевременной замены неработоспособных индивидуальных (квартирных) приборов учета. При подтверждении в установленном порядке достоверности измерений оплату работ по поверке индивидуальных (квартирных) приборов учета отопления, холодного и горячего водоснабжения производит исполнитель.

4.2.2. Требовать свободного доступа уполномоченных представителей исполнителя в жилые помещения потребителей (после предварительного их оповещения и согласования сроков посещения) для контроля работоспособности индивидуальных (квартирных) приборов учета отопления, холодного и горячего водоснабжения и сверки их показаний с данными платежных документов, а также проведения поверки индивидуальных (квартирных) приборов учета отопления, холодного и горячего водоснабжения.

4.2.3. Проверять правильность установки и эксплуатации индивидуальных (квартирных) приборов учета отопления, холодного и горячего водоснабжения, сохранность пломб на индивидуальных (квартирных) приборах учета.

4.3. Потребитель обязан:

4.3.1. Обеспечивать свободный доступ в занимаемое им жилое помещение уполномоченных представителей исполнителя (после предварительного оповещения и согласования сроков посещения) для контроля за показаниями индивидуальных (квартирных) приборов учета.

4.3.2. Обеспечивать сохранность установленных в жилых помещениях индивидуальных (квартирных) приборов учета и пломб на них.

4.3.3. Оплачивать услуги отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения по показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учета.

4.3.4. Незамедлительно информировать исполнителя о неисправности установленных в жилом помещении индивидуальных (квартирных) приборов учета отопления, холодного и горячего водоснабжения, повреждении пломб на них. 4.4. Потребитель имеет право:

4.4.1. Оплачивать услуги отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения по показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учета отопления, холодного и горячего водоснабжения, принятых в установленном порядке в эксплуатацию.

4.4.2. Требовать от исполнителя надлежащего и качественного предоставления услуг отопления, холодного и горячего водоснабжения.

4.4.3. Требовать от исполнителя своевременной информации об изменении тарифов, а также информации о Показаниях общедомовых приборов учета теплоэнергии, воды.

4.4.4. Требовать от исполнителя экономного использования воды для общедомовых нужд, устранения за счет исполнителя утечек холодной и горячей воды из трубопроводов систем инженерного оборудования жилого дома.

5. Регламент выбора типов приборов учета тепловой энергии, холодной и горячей воды определяется в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.

Директор МУ "Департамент Э, ЖКХ и С г. Тольятти"

В.И. Попов