Постановление Главы города Самары от 8 ноября 2005 г. N 2989 "О внесении изменений в постановление Главы города Самары от 19 ноября 2003 г. N 1334 "Об утверждении методики определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями в городе Самаре"

1.2. Пункты 1, 1.1 и 1.2 Методики определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями в городе Самаре (далее - Методика) считать пунктом 1 и изложить его в следующей редакции:

"1. Размер арендной платы за пользование нежилым помещением рассчитывается по формуле:

Ап = Аб х Ак х S х q,

где:

Аб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год;

Ак - арендный коэффициент;

S - площадь нежилого помещения, кв. м;

q - коэффициент рентабельности, принимается q = 1,2.

Базовая ставка арендной платы определяется исходя из стоимости строительства и производства периодического капитального ремонта для различных типов объектов недвижимости на основании расчета, учитывающего амортизационные отчисления, отчисления на капитальный ремонт, с учетом коэффициента (индекса) инфляции и устанавливается Комитетом по управлению имуществом города Самары.

Арендный коэффициент устанавливается исходя из места расположения здания в городе, наличия инженерных сетей, вида деятельности арендатора, других характеристик и рассчитывается по формуле:

Ак = c x d x m x f x k x n x I,

где:

c - территориальный коэффициент (приложение N 1);

d - коэффициент места расположения здания (приложение N 2);

m - коэффициент вида деятельности арендатора (приложение N 3);

f - коэффициент цели использования помещения (приложение N 4);

k - коэффициент расположения помещения по уровню здания (приложение N 5);

n - коэффициент наличия инженерных сетей (приложение N 6);

I - коэффициент качества строительных материалов несущих конструкций здания, сооружения (приложение N 7).

Полная формула для расчета размера платы за пользование нежилым помещением имеет вид:

Аn = Аб x c x d x m x f x k x n x l x q x S."

1.3. Таблицу в приложении N 1 к Методике изложить в следующей редакции:

1.4. Приложения N 8 и 9 к Методике исключить.