Глава 3. Порядок оформления перехода прав собственности при приватизации

Глава 3. Порядок оформления перехода прав
собственности при приватизации

3.1. Продажа имущественного комплекса оформляется договором купли-продажи в соответствии с действующим законодательством.

3.2. После исполнения покупателем условий договора купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия с покупателем подписывается передаточный акт.

По обязательствам, не учтенным в передаточном акте, муниципальное образование ответственности не несет.

3.3. Передаточный акт от передающей стороны подписывается:

- руководителем предприятия при преобразовании его в открытое акционерное общество;

- руководителем уполномоченного органа мэрии по управлению муниципальным имуществом при продаже имущественного комплекса на аукционе, посредством публичного предложения, без объявления цены, на конкурсе.

3.4. Передаточный акт от принимающей стороны подписывается единоличным исполнительным органом открытого акционерного общества (при преобразовании в акционерное общество) или покупателем при продаже имущественного комплекса на аукционе, посредством публичного предложения, без объявления цены или на конкурсе.

Передаточный акт подписывается принимающей стороной после истечения тридцати дней с даты уведомления в письменной форме о реорганизации всех известных ему кредиторов унитарного предприятия, а также публикации в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, сообщения о реорганизации (при преобразовании унитарного предприятия в открытое акционерное общество) либо после подписания договора купли-продажи имущественного комплекса (при продаже на аукционе, посредством публичного предложения, без объявления цены или на конкурсе).

3.5. Государственная регистрация открытого акционерного общества, созданного путем преобразования унитарного предприятия, осуществляется единоличным исполнительным органом открытого акционерного общества.

3.6. Государственная регистрация перехода прав собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия (возникновения права собственности у открытого акционерного общества или у покупателя) осуществляется по представлению соответствующих документов единоличным исполнительным органом акционерного общества или покупателем имущественного комплекса на аукционе или конкурсе.

Одновременно с регистрацией права собственности акционерного общества или покупателя на имущественный комплекс регистрируются обременения (ограничения) имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия.

3.7. Решение о выпуске акций с участием учредителя - муниципального образования городского округа Тольятти - принимается общим собранием акционеров открытого акционерного общества либо советом директоров общества, на основании решения об условиях приватизации имущественного комплекса, а направление в региональное отделение Федеральной службы по финансовым рынкам в юго-восточном регионе соответствующих заявлений осуществляется единоличным исполнительным органом акционерного общества.

3.8. Единоличный исполнительный орган акционерного общества организует ведение реестра акционеров общества с указанием единственного владельца всех акций первого выпуска - муниципального образования городского округа Тольятти, в лице мэрии городского округа Тольятти.

3.9. Организацию продажи на аукционе, посредством публичного предложения, без объявления цены или на конкурсе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, в соответствии с решением об условиях приватизации, осуществляет уполномоченное мэром городского округа лицо.

3.10. Договор купли-продажи имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия с победителем аукциона или конкурса, а также с покупателем по результатам продажи посредством публичного предложения и без объявления цены заключает от имени Продавца руководитель уполномоченного органа мэрии по управлению муниципальным имуществом городского округа, действующий на основании доверенности.

3.11. Плата за проданный имущественный комплекс производится одновременно с подтверждением уплаты предусмотренных статьей 27 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" налоговых и иных обязательных платежей в бюджеты.

3.12. Передаточный акт принимающей стороной подписывается после подписания договора купли-продажи, но до осуществления платежей, предусмотренных пунктом 3.11 настоящего Положения.

3.13. При наступлении обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 2 статьи 27 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", покупатель вправе отказаться от подписания передаточного акта и, соответственно, не производить платежей, предусмотренных пунктом 3.11, что квалифицируется как отказ от заключения договора купли-продажи имущественного комплекса.

3.14. Государственная регистрация договора купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия производится после выполнения мероприятий, предусмотренных пунктами 3.11, 3.12 и 3.13 настоящего Положения.

В случае приобретения имущественного комплекса унитарного предприятия на аукционе государственная регистрация перехода права собственности к покупателю регистрируется одновременно с договором купли-продажи имущественного комплекса.

В случае приобретения имущественного комплекса посредством публичного предложения, без объявления цены, переход права собственности регистрируется в соответствии с требованиями, указанными в положениях о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения, о продаже муниципального имущества без объявления цены.

3.15. В договоре купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия наряду с другими существенными условиями должны быть отражены положения п. 3 статьи 17 и п. 3 статьи 27 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

3.16. Руководитель предприятия обязан представить продавцу и покупателю:

- всю необходимую информацию для продажи имущественного комплекса предприятия;

- возможность для сверки фактического наличия имущества составу имущественного комплекса предприятия, указанному в передаточном акте;

- информацию о сделках, совершенных предприятием в период, указанный в п. 3 статьи 14 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

3.17. Уполномоченный орган мэрии по управлению муниципальным имуществом с участием руководителя предприятия осуществляет необходимые юридические действия по прекращению предприятия (п. 5 статьи 27 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества").

3.18. В случае продажи имущественного комплекса на конкурсе контроль за исполнением условий конкурса осуществляет уполномоченный орган мэрии по управлению муниципальным имуществом.

3.19. По результатам выполнения условий конкурса покупатель представляет на утверждение руководителю уполномоченного органа мэрии по управлению муниципальным имуществом изменения и дополнения к передаточному акту, если они возникли в связи с выполнением условий конкурса.

3.20. Договор купли-продажи имущественного комплекса МУП по конкурсу включает в себя порядок выполнения победителем условий конкурса. Факт выполнения условий конкурса подтверждается актом о выполнении победителем конкурса условий конкурса.

3.21. Передача имущественного комплекса покупателю осуществляется в порядке, предусмотренном п. 16 статьи 20 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

3.22. Государственная регистрация права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия у покупателя по конкурсу, а также регистрация обременений (ограничений) имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса, производится после утверждения акта, указанного в пункте 3.20 настоящего Положения.

Для регистрации перехода к покупателю права собственности на имущественный комплекс МУП представляются договор купли-продажи, акт о выполнении победителем конкурса условий конкурса, передаточный акт с изменениями и дополнениями к нему.

3.23. В случае наступления обстоятельств, указанных в п. 23 статьи 20 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", полномочия покупателя, указанные в п. 20 статьи 20 вышеуказанного закона, прекращаются со дня расторжения договора. Покупателю по заявлению продавца может быть до вынесения решения о расторжении договора запрещено осуществлять указанные в п. 20 статьи 20 вышеуказанного закона полномочия.

3.24. В случае, если указанное унитарное предприятие включено в Программу приватизации муниципального имущества на год, в котором расторгнут договор, то ограничения, указанные в п. 3 статьи 14 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", действуют до перехода права собственности на имущественный комплекс предприятия к покупателю, который приобрел указанный имущественный комплекс другим, предусмотренным законом способом.

В случае если указанное унитарное предприятие не включено в Программу приватизации муниципального имущества на год, в котором расторгнут договор, то ограничения, установленные п. 3 статьи 14 вышеуказанного закона, прекращаются со дня расторжения договора.