Глава 9. Определение цены муниципального имущества при приватизации

Глава 9. Определение цены муниципального имущества
при приватизации

9.1. Порядок определения цены муниципального имущества при приватизации устанавливается настоящим Положением.

9.2. Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

9.3. Нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется в соответствии с Правилами определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного и муниципального имущества, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2006 N 87, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

9.4. Цена первоначального предложения при продаже посредством публичного предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже объекта на аукционе;

прием заявок на покупку муниципального имущества осуществляется продавцом не менее 30 дней с момента информационного сообщения о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения.

В случае отсутствия заявки на покупку период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения, устанавливается продолжительностью от 5 до 10 рабочих дней.

Величина, на которую снижается начальная цена, составляет от 10 до 25% от начальной цены предложения.

Минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения), составляет 50% начальной цены предложения несостоявшегося аукциона.

При поступлении первой заявки и ее регистрации на покупку муниципального имущества прием заявок прекращается, продажа осуществляется по цене предложения.

9.5. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

При продаже без объявления цены нормативная цена не определяется.

В случае поступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо, предложившее за муниципальное имущество наибольшую цену.

В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене муниципального имущества покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.

9.6. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия производится на основе данных промежуточного бухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетом результатов проведения инвентаризации имущества указанного предприятия, на дату составления акта инвентаризации.

Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов унитарного предприятия определяется как сумма стоимости чистых активов унитарного предприятия, исчисленных по данным промежуточного бухгалтерского баланса, и стоимости земельных участков, определенной в соответствии с п. 3 ст. 11 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", за вычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

9.7. Величина уставного капитала открытых акционерных обществ, созданных путем преобразования муниципальных предприятий, определяется на основе данных бухгалтерской отчетности предприятия за отчетный квартал, предшествующий дате принятия решения о приватизации, и данных обязательной инвентаризации имущества по его фактическому наличию; с включением в его состав основных средств и вложений, запасов и затрат, денежных средств, прочих финансовых и нематериальных активов, объектов недвижимости в состав имущественного комплекса предприятий.

9.8. Цена акций, в случае их реализации на торгах (конкурсе или аукционе), устанавливается в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

9.9. Приватизация муниципального имущества в соответствии с п.п. 6.1.2; 6.1.3; 6.1.4; 6.1.5; 6.1.8; 6.1.9 настоящего Положения осуществляется по рыночной стоимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

9.10. В случаях приватизации муниципального имущества, признанного в соответствии с законодательством самостоятельным объектом недвижимости, в стоимость такого муниципального имущества включается стоимость земельного участка, отчуждаемого одновременно с данным объектом.

Цена земельного участка определяется в соответствии с законодательством о приватизации.

9.11. Муниципальный контракт на оценку муниципального имущества с независимым оценщиком от имени мэрии городского округа заключает руководитель уполномоченного органа мэрии по управлению муниципальным имуществом на основании доверенности.