Раздел 2.2. Развитие жилых зон

2.2. Развитие жилых зон

2.2.1. Развитие жилых зон в границах городского округа Тольятти планируется осуществлять за счет освоения новых городских территорий в Автозаводском, Центральном, Комсомольском районах г. Тольятти.

Планируется снос ветхого и аварийного жилого фонда в соответствии с утвержденными целевыми программами.

2.2.2. Жилые зоны предназначены для размещения многоэтажных, среднеэтажных, малоэтажных, индивидуальных жилых домов с земельными участками и блокированных жилых домов. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

2.2.3. В Автозаводском районе развитие жилых зон планируется за счет размещения многоквартирной и индивидуальной жилой застройки на свободных территориях. Для размещения ранее запроектированных объектов жилой застройки предусматриваются следующие площадки:

2.2.3.1. площадка N 1, включающая территорию Прибрежного парка и набережной (на площадке общей площадью 172 га развитие жилой зоны планируется путем размещения многоэтажной жилой застройки на территории, ориентировочной площадью 58,68 га, 1 очередь строительства);

2.2.3.2. площадка N 2, расположенная в 14А квартале (на площадке общей площадью 55 га развитие жилой зоны планируется путем размещения многоэтажной жилой застройки на территории, ориентировочной площадью 26 га, 1 очередь строительства);

2.2.3.3. площадка N 3, расположенная в 17А квартале по ул.40 лет Победы (на площадке ориентировочной общей площадью 25,1 га развитие жилой зоны планируется путем размещения многоэтажной жилой застройки на территории, ориентировочной площадью 5,2 га, 1 очередь строительства);

2.2.3.4. площадка N 4, расположенная в квартале 11А (на площадке ориентировочной общей площадью 28,6 га развитие жилой зоны планируется путем размещения многоэтажной жилой застройки на территории, ориентировочной площадью 15,75 га, 1 очередь строительства);

2.2.3.5. площадка N 5, расположенная в микрорайоне "Калина" (на площадке ориентировочной общей площадью 63,5 га развитие жилой зоны планируется путем размещения многоэтажной жилой застройки на территории, ориентировочной площадью 42,6 га, 1 очередь строительства);

2.2.3.6. площадка N 6, расположенная в линейном центре Автозаводского района на пересечении ул. Спортивная и ул. Революционная (на площадке общей площадью 113 га развитие жилой зоны планируется путем размещения многоэтажной жилой застройки (5-11 этажей) на территории, ориентировочной площадью 3,2 га, 1 очередь строительства);

2.2.3.7. площадка N 7, расположенная в микрорайоне "Спортивный" (на площадке ориентировочной общей площадью 7,6 га планируется размещение многоэтажной жилой застройки, 1 очередь строительства);

2.2.3.8. площадка N 8, расположенная восточнее села Русская Борковка (на площадке ориентировочной общей площадью 26,3 га планируется размещение индивидуальной жилой застройки, 1 очередь строительства);

2.2.3.9. площадка N 9, расположенная на территории западнее Московского проспекта (на площадке ориентировочной общей площадью 400 га развитие жилой зоны планируется путем размещения малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки на территории, ориентировочной площадью 219,66 га, расчетный срок строительства).

2.2.4. В Центральном районе развитие жилых зон планируется за счет размещения многоквартирной жилой застройки на свободных территориях на следующих площадках:

2.2.4.1. на площадке N 10, расположенной в планировочном районе Треугольник (на площадке ориентировочной общей площадью 90,7 га развитие жилой зоны планируется путем размещения среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (5 - 16 этажей) на территории ориентировочной площадью 47,86 га, 1 очередь строительства);

2.2.4.2. на площадке N 11, расположенной в планировочном районе Северный в 3-м микрорайоне (на площадке ориентировочной общей площадью 33,95 га развитие жилой зоны планируется путем размещения среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (5 - 17 этажей) на территории ориентировочной площадью 29,3 га, 1 очередь строительства);

2.2.4.3. на площадке N 12, расположенной севернее 71 квартала (на площадке ориентировочной общей площадью 9,1 га развитие жилой зоны планируется путем размещения многоэтажной жилой застройки на территории ориентировочной площадью 5,9 га, 1 очередь строительства);

2.2.4.4. на площадке N 13, расположенной в планировочном районе Северный в 16-м микрорайоне (на площадке ориентировочной общей площадью 54,7 га развитие жилой зоны планируется путем размещения смешанной жилой застройки (3 - 5, 9 этажей) на территории ориентировочной площадью 46,0 га, расчетный срок строительства);

2.2.4.5. на площадке N 14, расположенной в планировочном районе Северный в 10-м микрорайоне (на площадке ориентировочной общей площадью 51,2 га развитие жилой зоны планируется путем размещения многоэтажной жилой застройки (9 - 16 этажей) на территории ориентировочной площадью 29,0 га, расчетный срок строительства);

2.2.4.6. на площадке N 15, расположенной в планировочном районе Северный во 2-м микрорайоне (на площадке ориентировочной общей площадью 51,6 га развитие жилой зоны планируется путем размещения многоэтажной жилой застройки (9 - 16 этажей) на территории ориентировочной площадью 37,2 га, расчетный срок строительства);

2.2.4.7. на площадке N 16, расположенной северо-западнее пересечения ул. Ленина и ул. Калмыцкой (на площадке ориентировочной общей площадью 252,2 га развитие жилой зоны планируется путем размещения смешанной жилой застройки на территории ориентировочной площадью 112,6 га, расчетный срок строительства);

2.2.4.8. на площадке N 17, расположенной по ул. Лесной (на площадке ориентировочной общей площадью 24,4 га развитие жилой зоны планируется путем размещения смешанной жилой застройки на территории ориентировочной площадью 10,86 га, расчетный срок строительства);

2.2.4.9. на площадке N 18, расположенной в центральной зоне отдыха и микрорайоне Портовый (на площадке ориентировочной общей площадью 6,5 га развитие жилой зоны планируется путем размещения смешанной жилой застройки, расчетный срок строительства);

2.2.4.10. на площадке N 22, расположенной в микрорайоне Ставрополь-на-Волге (на площадке ориентировочной общей площадью 84,2 га планируется строительство уникального многофункционального жилого комплекса с функциями городского центра на намывной территории Куйбышевского водохранилища, расчетный срок строительства).

2.2.5. В Комсомольском районе развитие жилых зон планируется за счет размещения многоквартирной жилой застройки на свободных территориях на следующих площадках:

2.2.5.1. на площадке N 19, расположенной в микрорайоне Новоматюшкино (на площадке ориентировочной общей площадью 80,01 га развитие жилой зоны планируется путем реконструкции существующей жилой застройки и размещения индивидуальной жилой застройки с земельными участками по 800 - 1500 кв. м на территории ориентировочной площадью 24,1 га, 1 очередь строительства);

2.2.5.2. на площадке N 20, расположенной в квартале жилой застройки юго-восточнее микрорайона Жигулевское Море (на площадке ориентировочной общей площадью 27,7 га), планируется размещение малоэтажной жилой застройки:

- в 1 очередь строительства (на территории ориентировочной площадью 9,46 га);

- в расчетный срок строительства после рекультивации карьера резинотехнических изделий "Жигулевское Море" (на территории ориентировочной площадью 15,2 га);

2.2.5.3. на площадке N 21, расположенной севернее ул. Телеграфной (на площадке ориентировочной общей площадью 7,0 га развитие жилой зоны планируется путем размещения многоэтажной жилой застройки на территории ориентировочной площадью 6,5 га, 1 очередь строительства).

2.3. Развитие общественно-деловых зон

2.3.1. Общественно-деловые зоны городского округа Тольятти планируется развивать на свободных территориях в новой застройке и на существующих площадках с размещением дополнительных объектов культурно-бытового назначения в соответствии с нормативными радиусами обслуживания и расчетом необходимой мощности. Размещение объектов социального и коммунально-бытового назначения микрорайонного уровня предусматривается непосредственно в жилых зонах.

2.3.2. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. В общественно-деловых зонах могут также размещаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.

2.3.3. В Автозаводском районе развитие общественно-деловой зоны на площадке N 1, включающей территорию Прибрежного парка и набережной (на площадке общей площадью 172 га для развития общественно-деловой зоны предусматривается территория ориентировочной площадью 113,3 га, 1 очередь строительства), планируется путем размещения следующих объектов:

2.3.3.1. в сфере культуры:

- молодежный центр с кафе;

- досуговый центр;

2.3.3.2. в сфере физической культуры и спорта:

- теннис-центр;

2.3.3.3. в сфере общественного питания:

- десять организаций общественного питания (ресторан, кафе, бар, столовая или закусочная);

2.3.3.4. в сфере деловой активности и управления:

- две кредитные организации;

- гостиница с бассейном и офисным центром;

- гостиница;

- апартаменты (гостиничный комплекс);

- автомобильный банкирский дом (реконструкция);

- два деловых центра;

- административно-культурный центр;

2.3.3.5. в сфере торговли:

- три торгово-развлекательных центра;

- торговый центр;

- аптечная организация;

2.3.3.6. в сфере отдыха:

- аквапарк.

2.3.4. В Автозаводском районе развитие общественно-деловой зоны на площадке N 2, расположенной в 14А квартале (на площадке общей площадью 55 га для развития общественно-деловой зоны предусматривается территория ориентировочной площадью 29 га, 1 очередь строительства), планируется путем размещения следующих объектов:

2.3.4.1. в сфере торговли:

- аптечная организация;

- магазины непродовольственных товаров;

- магазины продовольственных товаров;

2.3.4.2. в сфере культуры:

- досуговый центр;

- выставочный комплекс;

2.3.4.3. в сфере физической культуры и спорта:

- физкультурно-спортивный комплекс (ориентировочная общая площадь земельного участка 1,3 га);

2.3.4.4. в сфере бытового обслуживания и общественного питания:

- организации бытового обслуживания (бани, прачечные, приемные пункты химчисток, ателье, ремонт обуви и т.п.);

- организации общественного питания (ресторан, кафе, бар, столовая, закусочная и т.п.);

- отделение связи;

2.3.4.5. в сфере деловой активности и управления:

- кредитные организации.

2.3.5. В Автозаводском районе развитие общественно-деловой зоны на площадке N 3, расположенной в 17А квартале по ул. 40 лет Победы (на площадке ориентировочной общей площадью 25,1 га для развития общественно-деловой зоны предусматривается территория ориентировочной площадью 19,9 га, 1 очередь строительства), планируется путем размещения следующих объектов:

2.3.5.1. в сфере торговли:

- аптечная организация;

- магазин непродовольственных товаров;

- магазин продовольственных товаров;

2.3.5.2. в сфере культуры:

- досуговый центр;

2.3.5.3. в сфере физической культуры и спорта:

- физкультурно-спортивный комплекс (ориентировочной общей площадью земельного участка 0,2 га);

2.3.5.4. в сфере бытового обслуживания и общественного питания:

- организации бытового обслуживания (бани, прачечные, приемные пункты химчисток, ателье, ремонт обуви и т.п.);

- организации общественного питания (ресторан, кафе, бар, столовая, закусочная и т.п.);

- отделение связи.

2.3.6. В Автозаводском районе развитие общественно-деловой зоны на площадке N 4, расположенной в квартале 11А (на площадке ориентировочной общей площадью 28,6 га для развития общественно-деловой зоны предусматривается территория ориентировочной площадью 12,85 га, 1 очередь строительства), планируется путем размещения следующих объектов:

2.3.6.1. в сфере торговли:

- аптечная организация;

- магазин непродовольственных товаров;

- два магазина продовольственных товаров;

- рыночный комплекс;

2.3.6.2. в сфере культуры:

- досуговый центр;

2.3.6.3. в сфере физической культуры и спорта:

- физкультурно-спортивный комплекс (ориентировочной общей площадью земельного участка 0,1 га);

2.3.6.4. в сфере бытового обслуживания и общественного питания:

- организации бытового обслуживания (бани, прачечные, приемные пункты химчисток, ателье, ремонт обуви и т.п.);

- организации общественного питания (ресторан, кафе, бар, столовая, закусочная и т.п.);

- отделение связи.

2.3.7. В Автозаводском районе развитие общественно-деловой зоны на площадке N 5, расположенной в микрорайоне Калина (на площадке ориентировочной общей площадью 63,5 га, для развития общественно-деловой зоны предусматривается территория ориентировочной площадью 20,9 га, 1 очередь строительства), планируется путем размещения следующих объектов:

2.3.7.1. в сфере торговли:

- аптечная организация;

- магазины непродовольственных товаров;

- магазины продовольственных товаров;

2.3.7.2. в сфере культуры:

- культурно-развлекательный комплекс;

2.3.7.3. в сфере физической культуры и спорта:

- два физкультурно-спортивных комплекса (ориентировочной общей площадью земельных участков 0,5 и 1,4 га);

- ледовый дворец спорта "Лада-Арена";

2.3.7.4. в сфере бытового обслуживания и общественного питания:

- организации бытового обслуживания (бани, прачечные, приемные пункты химчисток, ателье, ремонт обуви и т.п.);

- организации общественного питания (ресторан, кафе, бар, столовая, закусочная и т.п.);

- отделение связи;

2.3.7.5. в сфере деловой активности и управления:

- кредитная организация;

- гостиница.

2.3.8. В Автозаводском районе развитие общественно-деловой зоны на площадке N 6, расположенной в линейном центре Автозаводского района (на площадке ориентировочной общей площадью 113 га, для развития общественно-деловой зоны предусматривается территория ориентировочной площадью 109,8 га, 1 очередь строительства), планируется путем размещения следующих объектов:

2.3.8.1. в сфере торговли:

- торгово-развлекательный комплекс;

2.3.8.2. в сфере культа:

- православный институт по ул. Свердлова;

- католический храм по ул. Революционной;

- комплекс "Джума Джами мечеть" по ул. Дзержинского;

2.3.8.3. в сфере бытового обслуживания и общественного питания:

- организации бытового обслуживания (бани, прачечные, приемные пункты химчисток, ателье, ремонт обуви и т.п.);

- организации общественного питания (ресторан, кафе, бар, столовая, закусочная и т.п.);

2.3.8.4. в сфере деловой активности и управления:

- гостиничный комплекс.

2.3.9. В Автозаводском районе развитие общественно-деловой зоны на площадке N 8, расположенной восточнее села Русская Борковка (на территории ориентировочной общей площадью 0,08 га, 1 очередь строительства), планируется путем размещения магазина продовольственных и непродовольственных товаров.

2.3.10. В Автозаводском районе развитие общественно-деловой зоны на площадке N 9, расположенной на территории западнее Московского проспекта (на площадке ориентировочной общей площадью 400 га для развития общественно-деловой зоны предусматривается территория ориентировочной площадью 180,34 га, расчетный срок строительства), планируется путем размещения следующих объектов:

2.3.10.1. в сфере торговли:

- аптечная организация;

- магазины непродовольственных товаров;

- магазины продовольственных товаров;

- торговые комплексы;

2.3.10.2. в сфере культуры:

- три культурно-развлекательных центра;

2.3.10.3. в сфере физической культуры и спорта:

- физкультурно-спортивный комплекс с плавательным бассейном (ориентировочная общая площадь земельного участка 1,5 га);

- физкультурно-спортивный комплекс с ледовым катком (ориентировочная общая площадь земельного участка 1,5 га);

- два физкультурно-спортивных комплекса с игровыми залами (ориентировочная общая площадью каждого земельного участка по 1,5 га);

- спортивно-зрелищный и спортивно-оздоровительный комплексы (ориентировочной общей площадью каждого земельного участка по 13 га);

2.3.10.4. в сфере бытового обслуживания и общественного питания:

- организации бытового обслуживания (бани, прачечные, приемные пункты химчисток, ателье, ремонт обуви и т.п.);

- организации общественного питания (ресторан, кафе, бар, столовая, закусочная и т.п.);

- отделение связи;

2.3.10.5. в сфере деловой активности и управления:

- кредитные организации;

- гостиница.

2.3.11. В Центральном районе развитие общественно-деловой зоны на площадке N 10, расположенной в планировочном районе "Треугольник" (на площадке ориентировочной общей площадью 90,7 га для развития общественно-деловой зоны предусматривается территория ориентировочной площадью 40,5 га, 1 очередь строительства), планируется путем размещения следующих объектов:

2.3.11.1. в сфере торговли:

- аптечные организации;

- магазины непродовольственных товаров;

- магазины продовольственных товаров;

- пять торговых комплексов;

- два торгово-развлекательных комплекса;

2.3.11.2. в сфере физической культуры и спорта:

- физкультурно-спортивный комплекс с плавательным бассейном (ориентировочная общая площадь земельного участка 0,1 га);

- физкультурно-спортивный комплекс с ледовым катком (ориентировочная общая площадь земельного участка 0,1 га);

- два физкультурно-спортивных комплекса с игровыми залами (ориентировочная общая площадь каждого земельного участка по 0,1 га);

2.3.11.3. в сфере бытового обслуживания и общественного питания:

- организации бытового обслуживания (бани, прачечные, приемные пункты химчисток, ателье, ремонт обуви и т.п.);

- организации общественного питания (ресторан, кафе, бар, столовая, закусочная и т.п.);

- отделение связи;

2.3.11.4. в сфере деловой активности и управления:

- кредитные организации;

- гостиница;

- жилищно-эксплуатационная организация;

- участковый пункт милиции;

- автовокзал.

2.3.12. В Центральном районе развитие общественно-деловой зоны на площадке N 11, расположенной в планировочном районе Северный в 3-м микрорайоне (на площадке ориентировочной общей площадью 33,9 га для развития общественно-деловой зоны предусматривается территория ориентировочной площадью 4,65 га, 1 очередь строительства), планируется путем размещения следующих объектов:

2.3.12.1. в сфере торговли:

- аптечные организации;

- магазин продовольственных товаров;

- два магазина непродовольственных товаров;

- рыночный комплекс;

2.3.12.2. в сфере культуры:

- досуговый центр;

2.3.12.3. в сфере физической культуры и спорта:

- два физкультурно-спортивных комплекса (ориентировочной общей площадью каждого земельного участка по 0,1 га);

2.3.12.4. в сфере бытового обслуживания и общественного питания:

- организации бытового обслуживания (бани, прачечные, приемные пункты химчисток, ателье, ремонт обуви и т.п.);

- организации общественного питания (ресторан, кафе, бар, столовая, закусочная и т.п.);

- отделение связи.

2.3.13. В Центральном районе развитие общественно-деловой зоны на площадке N 12, расположенной севернее 71 квартала (на площадке ориентировочной общей площадью 9,1 га для развития общественно-деловой зоны предусматривается территория ориентировочной площадью 5,9 га, 1 очередь строительства), планируется путем размещения следующих объектов:

2.3.13.1. в сфере торговли:

- аптечные организации;

- торговый комплекс;

2.3.13.2. в сфере культуры:

- досуговый центр;

2.3.13.3. в сфере физической культуры и спорта:

- физкультурно-спортивный комплекс (ориентировочная общая площадь земельного участка 2,1 га);

2.3.13.4. в сфере бытового обслуживания и общественного питания:

- организации бытового обслуживания (бани, прачечные, приемные пункты химчисток, ателье, ремонт обуви и т.п.);

- организации общественного питания (ресторан, кафе, бар, столовая, закусочная и т.п.);

- отделение связи.

2.3.14. В Центральном районе развитие общественно-деловой зоны на площадке N 13, расположенной в планировочном районе Северный в 16-м микрорайоне (на площадке ориентировочной общей площадью 54,7 га для развития общественно-деловой зоны предусматривается территория ориентировочной площадью 8,7 га, расчетный срок строительства), планируется путем размещения следующих объектов:

2.3.14.1. в сфере торговли:

- аптечные организации;

- торговый комплекс;

- магазин продовольственных товаров;

- два магазина непродовольственных товаров;

- рыночный комплекс;

2.3.14.2. в сфере культуры:

- досуговый центр;

2.3.14.3. в сфере физической культуры и спорта:

- два физкультурно-спортивных комплекса (ориентировочной общей площадью каждого земельного участка по 4 га);

2.3.14.4. в сфере бытового обслуживания и общественного питания:

- организации бытового обслуживания (бани, прачечные, приемные пункты химчисток, ателье, ремонт обуви и т.п.);

- организации общественного питания (ресторан, кафе, бар, столовая, закусочная и т.п.);

- отделение связи;

2.3.14.5. в сфере деловой активности и управления:

- гостиница.

2.3.15. В Центральном районе развитие общественно-деловой зоны на площадке N 14, расположенной в планировочном районе Северный в 10-м микрорайоне (на площадке ориентировочной общей площадью 51,2 га для развития общественно-деловой зоны предусматривается территория ориентировочной площадью 22,2 га, расчетный срок строительства), планируется путем размещения следующих объектов:

2.3.15.1. в сфере торговли:

- аптечные организации;

- торговый комплекс;

- магазин продовольственных товаров;

- два магазина непродовольственных товаров;

2.3.15.2. в сфере культуры:

- досуговый центр;

2.3.15.3. в сфере физической культуры и спорта:

- два физкультурно-спортивных комплекса;

- физкультурно-строительный комплекс с бассейном и спортивными залами (ориентировочной общей площадью земельного участка 7 га);

- физкультурно-оздоровительный комплекс с игровыми залами (ориентировочной общей площадью земельного участка 6,3 га);

2.3.15.4. в сфере бытового обслуживания и общественного питания:

- организации бытового обслуживания (бани, прачечные, приемные пункты химчисток, ателье, ремонт обуви и т.п.);

- организации общественного питания (ресторан, кафе, бар, столовая, закусочная и т.п.);

- отделение связи;

2.3.15.5. в сфере деловой активности и управления:

- гостиница;

- кредитная организация;

- здание бюро судебно-медицинской экспертизы.

2.3.16. В Центральном районе развитие общественно-деловой зоны на площадке N 15, расположенной в планировочном районе Северный во 2-м микрорайоне (на площадке ориентировочной общей площадью 51,6 га для развития общественно-деловой зоны предусматривается территория ориентировочной площадью 14,4 га, расчетный срок строительства), планируется путем размещения следующих объектов:

2.3.16.1. в сфере торговли:

- аптечные организации;

- торговый комплекс;

- магазин продовольственных товаров;

- два магазина непродовольственных товаров;

- рыночный комплекс;

2.3.16.2. в сфере культуры:

- комплекс клубных и досугово-развлекательных учреждений;

2.3.16.3. в сфере физической культуры и спорта:

- физкультурно-оздоровительный комплекс с игровыми залами (ориентировочной общей площадью земельного участка 5 га);

- детский центр с ледовым катком (ориентировочной общей площадью земельного участка 8,3 га);

2.3.16.4. в сфере бытового обслуживания и общественного питания:

- организации бытового обслуживания (бани, прачечные, приемные пункты химчисток, ателье, ремонт обуви и т.п.);

- организации общественного питания (ресторан, кафе, бар, столовая, закусочная и т.п.);

- отделение связи;

2.3.16.5. в сфере деловой активности и управления:

- гостиница;

- кредитная организация.

2.3.17. В Центральном районе развитие общественно-деловой зоны на площадке N 16, расположенной северо-западнее пересечения ул. Ленина и ул. Калмыцкой (на площадке ориентировочной общей площадью 252,2 га для развития общественно-деловой зоны предусматривается территория ориентировочной площадью 112,6 га, расчетный срок строительства), планируется путем размещения следующих объектов:

2.3.17.1. в сфере торговли:

- аптечные организации;

- торговые комплексы;

- магазин продовольственных товаров;

- два магазина непродовольственных товаров;

- рыночный комплекс;

2.3.17.2. в сфере культуры:

- культурно-развлекательный центр;

2.3.17.3. в сфере физической культуры и спорта:

- физкультурно-спортивный комплекс с плавательным бассейном (ориентировочная общая площадь земельного участка 2,5 га);

- физкультурно-спортивный комплекс с ледовым катком (ориентировочная общая площадь земельного участка 2,5 га);

- два физкультурно-спортивных комплекса с игровыми залами (ориентировочная общая площадь каждого земельного участка по 2,5 га);

- спортивно-зрелищный и спортивно-оздоровительный комплексы (ориентировочной общей площадь каждого земельного участка по 15 га);

2.3.17.4. в сфере бытового обслуживания и общественного питания:

- организации бытового обслуживания (бани, прачечные, приемные пункты химчисток, ателье, ремонт обуви и т.п.);

- организации общественного питания (ресторан, кафе, бар, столовая, закусочная и т.п.);

- отделение связи;

2.3.17.5. в сфере деловой активности и управления:

- гостиница;

- кредитная организация.

2.3.18. В Центральном районе развитие общественно-деловой зоны на площадке N 17, расположенной по ул. Лесной (на площадке ориентировочной общей площадью 24,4 га для развития общественно-деловой зоны предусматривается территория ориентировочной площадью 10,9 га, расчетный срок строительства), планируется путем размещения следующих объектов:

2.3.18.1. в сфере торговли:

- аптечная организация;

- магазин продовольственных товаров;

- магазин непродовольственных товаров;

2.3.18.2. в сфере культуры:

- культурно-развлекательный центр с кинозалом;

2.3.18.3. в сфере физической культуры и спорта:

- физкультурно-спортивный комплекс (ориентировочная общая площадь земельного участка 2,8 га);

2.3.18.4. в сфере бытового обслуживания и общественного питания:

- организации бытового обслуживания (бани, прачечные, приемные пункты химчисток, ателье, ремонт обуви и т.п.);

- организации общественного питания (ресторан, кафе, бар, столовая, закусочная и т.п.);

- отделение связи;

2.3.18.5. в сфере деловой активности и управления:

- кредитная организация;

2.3.18.6. сфере культа:

- старообрядческий храмовый комплекс во имя великомученика Георгия Победоносца.

2.3.19. В Центральном районе развитие общественно-деловой зоны предусматривается в центральной зоне отдыха и микрорайоне Портовый, планируется на расчетный срок строительства путем размещения следующих объектов:

2.3.19.1. в сфере торговли:

- аптечная организация;

2.3.19.2. в сфере культуры:

- общественно-культурный центр;

- универсальный развлекательный комплекс с кафе, гостиницей, офисами, выставочным залом, информационным центром, конференц-залом, рестораном и др.

2.3.20. В Комсомольском районе развитие общественно-деловой зоны на площадке N 19, расположенной в микрорайоне Новоматюшкино (на площадке ориентировочной общей площадью 80,1 га для развития общественно-деловой зоны предусматривается территория ориентировочной площадью 1,85 га, 1 очередь строительства), планируется путем размещения следующих объектов:

2.3.20.1. в сфере торговли:

- магазин смешанной торговли;

2.3.20.2. в сфере физической культуры и спорта:

- физкультурно-спортивный комплекс;

2.3.20.3. в сфере бытового обслуживания и общественного питания:

- организации бытового обслуживания (бани, прачечные, приемные пункты химчисток, ателье, ремонт обуви и т.п.).

2.3.21. В Комсомольском районе развитие общественно-деловой зоны на площадке N 20, расположенной в квартале жилой застройки юго-восточнее микрорайона Жигулевское Море (на площадке ориентировочной общей площадью 27,7 га для развития общественно-деловой зоны предусматривается территория ориентировочной площадью 3,1 га, 1 очередь строительства), планируется путем размещения следующих объектов:

2.3.21.1. в сфере торговли:

- аптечная организация;

- магазины;

2.3.21.2. в сфере физической культуры и спорта:

- физкультурно-спортивный комплекс (ориентировочная общая площадь земельного участка 2,7 га);

2.3.21.3. в сфере бытового обслуживания и общественного питания:

- организации бытового обслуживания (бани, прачечные, приемные пункты химчисток, ателье, ремонт обуви и т.п.);

- организации общественного питания (ресторан, кафе, бар, столовая, закусочная и т.п.);

- отделение связи.

2.3.22. В Комсомольском районе развитие общественно-деловой зоны на площадке N 21, расположенной севернее ул. Телеграфной (на площадке ориентировочной общей площадью 7 га для развития общественно-деловой зоны предусматривается территория ориентировочной площадью 0,44 га, 1 очередь строительства), планируется путем размещения следующих объектов:

2.3.22.1. в сфере торговли:

- аптечная организация;

- магазины;

2.3.22.2. в сфере культуры:

досуговый центр;

2.3.22.3. в сфере физической культуры и спорта:

физкультурно-спортивный комплекс;

2.3.22.4. в сфере бытового обслуживания и общественного питания:

- организации бытового обслуживания (бани, прачечные, приемные пункты химчисток, ателье, ремонт обуви и т.п.);

- организации общественного питания (ресторан, кафе, бар, столовая, закусочная и т.п.);

- отделение связи.

2.3.23. Предусматриваются площадки для размещения следующих объектов физической культуры и спорта:

N п/п	Адрес	Площадь участка
1.	Физкультурно-спортивные комплексы
1.1.	микрорайон Федоровка	площадь земельного участка - 0,8 га
2.	Физкультурно-спортивные комплексы с плавательными бассейнами
2.1.	Центральный район, по ул. Комсомольской, восточнее дома 78	площадь земельного участка - 6937 кв. м
2.2.	Автозаводский район, по проспекту Московскому, северо-восточнее дома 33	площадь земельного участка - 12721 кв. м
3.	Физкультурно-спортивные комплексы с игровыми залами
3.1.	Автозаводский район, по бульвару Баумана, севернее дома 3	площадь земельного участка - 8776 кв. м
3.2.	Автозаводский район, по бульвару Орджоникидзе, севернее дома 9	площадь земельного участка - 9026 кв. м
3.3.	Комсомольский район, по ул. Куйбышева, северо-западнее дома 18	площадь земельного участка - 7251 кв. м
4.	Физкультурно-спортивные комплексы с ледовым катком
4.1.	Комсомольский район, по ул. Мурысева, южнее дома 63	площадь земельного участка - 1195 кв. м
5.	Физкультурно-оздоровительные комплексы
5.1.	Автозаводский район, ул. Революционная, севернее дома 30	площадь земельного участка - 5362 кв. м
5.2.	Автозаводский район, по ул. Революционной, 16	площадь земельного участка - 4884 кв. м
5.3.	Автозаводский район, по бульвару Кулибина, южнее дома 15	площадь земельного участка - 5983 кв. м
5.4.	Автозаводский район, по бульвару Кулибина, северо-восточнее дома 8	площадь земельного участка - 18052 кв. м
5.5.	Комсомольский район, по ул. Куйбышева, восточнее дома 18	площадь земельного участка - 2778 кв. м
5.6.	Автозаводский район по проспекту Московскому, севернее дома 59	площадь земельного участка - 8141 кв. м
5.7.	Автозаводский район, по ул. Ворошилова, западнее дома 32Б	площадь земельного участка - 4787 кв. м
5.8.	Автозаводский район, по ул. Дзержинского, южнее дома 35А	площадь земельного участка - 3694 кв. м
5.9.	Автозаводский район, по бульвару Луначарского, севернее дома 8	площадь земельного участка - 10874 кв. м
5.10.	Автозаводский район, по бульвару Гая	площадь земельного участка - 3802 кв. м
5.11.	Автозаводский район, по ул. Автостроителей, восточнее дома 47	площадь земельного участка - 3761 кв. м
5.12.	Автозаводский район, по ул. 70 лет Октября, восточнее дома 61	площадь земельного участка - 8366 кв. м
5.13.	Автозаводский район, по ул. Автостроителей, восточнее дома 36	площадь земельного участка - 3915 кв. м
5.14.	Автозаводский район, по ул. Автостроителей, северо-восточнее дома 30	площадь земельного участка - 2325 кв. м
5.15.	Автозаводский район, по ул. Автостроителей, севернее дома 32	площадь земельного участка - 3028 кв. м
5.16.	Автозаводский район, по бульвару Цветному, севернее дома 25	площадь земельного участка - 12773 кв. м
5.17.	Автозаводский район, по бульвару Цветному, северо-западнее дома 22	площадь земельного участка - 3473 кв. м
5.18.	Центральный район, по ул. Ушакова, западнее дома 49	площадь земельного участка - 3502 кв. м
5.19.	Центральный район, по Автозаводскому шоссе, южнее дома 47	площадь земельного участка - 3826 кв. м
5.20.	Центральный район, по ул. Мира, южнее дома 79	площадь земельного участка - 3610 кв. м
5.21.	Центральный район, по ул. Мира, севернее дома 158	площадь земельного участка - 3757 кв. м
5.22.	Центральный район, по ул. Баныкина, северо-восточнее дома 56	площадь земельного участка - 2179 кв. м
5.23.	Центральный район, Комсомольское шоссе, 1, юго-западнее дома	площадь земельного участка - 12245 кв. м
5.24.	Центральный район, по ул. Лесной, восточнее дома 48	площадь земельного участка - 3396 кв. м
5.25.	Центральный район, по ул. Ленина, юго-восточнее дома 19	площадь земельного участка - 2486 кв. м
5.26.	Центральный район, по ул. Мира, севернее дома 106	площадь земельного участка - 1543 кв. м
5.27.	Центральный район, по ул. Голосова, восточнее дома 28	площадь земельного участка - 3140 кв. м
5.28.	Комсомольский район, по ул. Мурысева, севернее дома 45	площадь земельного участка - 3070 кв. м
5.29.	Комсомольский район, по ул. Мурысева, западнее дома 58	площадь земельного участка - 2389 кв. м
5.30.	Комсомольский район, по ул. Коммунистической, южнее дома 22	площадь земельного участка - 4931 кв. м
5.31.	Комсомольский район, южнее пересечения улиц Шлюзовой и Железнодорожной	площадь земельного участка - 28933 кв. м
5.32.	Комсомольский район, по ул. Гидротехнической, севернее дома 37	площадь земельного участка - 1552 кв. м
5.33.	Комсомольский район, по ул. 60 лет СССР, восточнее дома 45	площадь земельного участка - 28817 кв. м
5.34.	Комсомольский район, по ул. Задельная, восточнее дома 17	площадь земельного участка - 8206 кв. м
5.35.	Комсомольский район, по ул. Мурысева, северо-восточнее дома 55А	площадь земельного участка - 2940 кв. м

2.3.24. В Автозаводском районе южнее территории профилактория "Прилесье" предусматривается площадка для строительства гостиницы для спортсменов.

2.3.25. Предусматриваются площадки для строительства следующих объектов медицины и здравоохранения:

2.3.25.1. больницы "Водников" с поликлиникой в микрорайоне Шлюзовой Комсомольского района городского округа Тольятти;

2.3.25.2. здания психоневрологического диспансера по ул. Автозаводское шоссе, 3, в Центральном районе;

2.3.25.3. специализированного городского центра по профилактике СПИДа и других инфекционных заболеваний с поликлиникой по бульвару Здоровья, 25;

2.3.25.4. городской инфекционной больницы по бульвару Здоровья, 25.

2.3.26. Размещение культовых объектов планируется на следующих площадках:

2.3.26.1. в Автозаводском районе:

- церковь по ул. 40 лет Победы;

- церковь на бульваре Баумана;

- храмовый комплекс по проспекту Степана Разина;

2.3.26.2. в Центральном районе:

- часовня по ул. Диагональной;

- часовня по ул. Ушакова;

- храмовый комплекс по ул. Баныкина;

- храмовый комплекс по ул. Лесной;

- церковь по ш. Комсомольскому;

2.3.26.3. В Комсомольском районе:

- храмовый комплекс по проспекту Дорофеева.

2.3.27. Размещение других объектов культурно-бытового назначения планируется осуществлять в рамках мероприятий территориального планирования, предусмотренных разделами 3.1 - 3.4, 3.9 настоящих положений.