Приложение. Методика определения размера арендной платы за земельные участки в городе Самаре

Приложение
к постановлению
Главы города Самары
от 8 ноября 2005 г. N 2988

Методика
определения размера арендной платы за земельные участки
в городе Самаре

1. Арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:

А п = A x S, где

А п - размер арендной платы за земельный участок в год;

А - размер арендной платы за 1 кв.м земельного участка в год;

S - площадь земельного участка.

2. Размер арендной платы за 1 кв.м земельного участка в год рассчитывается по формуле:

А = Скад х Ка х Кпр х Кв х Ки, где

А - размер арендной платы в год;

Скад - удельный вес кадастровой стоимости по видам использования земель (Постановление Губернотора Самарской области от 03.07.2003 N 254);

Ка - коэффициент категории раендатора (приложение N 1);

Кпр - коэффициент престижности (приложение N 2);

Кв - коэффициент вида использования земельного участка (приложение N 3);

Ки - коэффициент инфляции (устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации).

Заместитель главы администрации

города Самары, руководитель Комитета

по управлению имуществом города Самары

Т.Е. Кузнецова

Приложение N 1
к Методике
определения размера арендной
платы за земельные участки
в городе Самаре

Коэффициент категории арендатора (Ка)

N п/п	Категория арендатора	Ка
1	Юридические лица
1.1	Организации, являющиеся получателями средств бюдже- та городского округа Самара	0,5
1.2	Общественные объединения и религиозные организации	0,5
1.3	Прочие юридические лица	1
2	Физические лица
2.1	Пенсионеры, инвалиды, ветераны труда, имеющие на иждивении 3-х и более детей или детей-инвалидов, участники ВОВ, а также лица, приравненные к ним на основании действующего законодательства	0,5
2.2	Прочие физические лица	1

Приложение N 2
к Методике
определения размера арендной
платы за земельные участки
в городе Самаре

Коэффициент престижности (Кпр)

N п/п	Район	Кпр
1	Самарский	1
2	Ленинский	0,95
3	Октябрьский	0,5
4	Железнодорожный	0,43
5	Советский	0,4
6	Промышленный	0,4
7	Куйбышевский	0,38
8	Кировский	0,4
9	Красноглинский	0,36

Приложение N 3
к Методике
определения размера арендной
платы за земельные участки
в городе Самаре

Коэффициент вида использования
земельного участка (Кв)

N п/п	Земельные участки, отведенные под:	Кв
1	Размещение домов многоэтажной застройки
1.1	Жилые дома	0,0012
1.2	Общежития	0,005
2	Размещение домов индивидуальной жилой застройки	0,008
3	Размещение дачных и садовых объединений граждан	0,002
4	Размещение гаражей, автостоянок
4.1	Гаражи	0,036
4.2	Гаражи, находящиеся в собственности инвалидов 1-2 групп, лиц, имеющих на иждивении детей-инвалидов, участников ВОВ, а также лиц, приравненных к ним на основании действующего законодательства	0,013
4.3	Коллективные гаражные стоянки	0,018
4.4	Автостоянки	0,032
4.5	Автостоянки и коллективные гаражные стоянки (при списочной численности более 50% инвалидов, пенсио- неров, ветеранов ВОВ, а также лиц, приравненных к ним на основании действующего законодательства)	0,013
4.6	Стоянки служебного автотранспорта	0,035
5	Размещение объектов торговли, общественного пита- ния, бытового обслуживания
5.1	Размещение капитальных объектов
5.1.1	Парикмахерские	0,07
5.1.2	Ателье, бани, химчистки, мастерские по ремонту обу- ви, часов, пункты проката и т.д.	0,03
5.1.3	Гостиницы	0,06
5.1.4	Приемные пункты стеклотары	0,09
5.1.5	Объекты ритуального обслуживания, поминальные залы	0,086
5.1.6	Экскурсионные бюро и туристические агентства	0,43
5.1.7	Другие объекты бытового обслуживания населения (ки- нотеатры, стоматологические кабинеты, частные кли- ники, ветеринарные лечебницы и т.д.)	0,1
5.1.8	Предприятия быстрого питания без реализации алкого- льной продукции	0,05
5.1.9	Кафе, бары, рестораны	0,085
5.1.10	Размещение других объектов общественного питания	0,035
5.1.11	Магазины, торговые центры	0,08
5.1.12	Аптеки	0,086
5.1.13	Размещение других объектов торговли	0,086
5.1.14	Банки, страховые и финансово-кредитные организации, фондовые биржи	0,23
5.1.15	Объекты развекательной сферы (казино, боулинг, иг- ровые автоматы, клубы, горнолыжные базы, аквапарки, теннисные корты и т.д.)	0,08
5.1.16	Автомойки	0,24
5.1.17	Станции техобслуживания, бензозаправочные станции, газозаправочные станции	0,29
5.2	Размещение временных объектов
5.2.1	Платные туалеты	0,061
5.2.2	Киоски по ремонту обуви, часов,и т.д.	0,055
5.2.3	Объекты, используемые под кафе, бары, рюмочные	0,6
5.2.4	Территории окрытых летних кафе	0,518
5.2.5	Объекты, используемые под специализированные детс- кие кафе, не торгующие алкогольной продукцией	0,025
5.2.6	Объекты торговли передвижного или сезонного исполь- зования	0,6
5.2.7	Объекты, используемые под торговые киоски, па- вильоны, магазины, аптеки, парикмахерские	0,6
5.2.8	Киоски, торгующие полиграфической продукцией, киоски звукозаписи	0,08
5.2.9	Павильоны, в которых не осуществляется торговая деятельность	0,095
5.2.10	Рынки, ярмарки	0,13
5.2.11	Объекты развлекательной сферы (игровые автома- ты, аттракционы и т.д.)	0,65
5.2.12	Другие объекты торговли	0,518
5.2.13	Лодочные стоянки	0,05
5.2.14	Автомойки	0,24
5.2.15	Станции техобслуживания, бензозаправочные станции, газозаправочные станции	0,29
5.2.16	Отдельно стоящие рекламные носители	0,8
6	Размещение учреждений и организаций народного обра- зования, объектов здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства; объектов, находящихся в пользовании религиозных организаций
6.1	Размещение учреждений и организаций народного обра- зования, объектов здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства	0,012
6.2	Объекты религиозных организаций	0,013
7	Размещение промышленных объектов
7.1	Промышленные (производственные) предприятия	0,055
7.2	Территории, свободные от застройки, дворовые терри- тории	0,07
7.3	Складские помещения, базы	0,06
7.4	Кладбища, крематории	0,0001
7.5	Объекты коммунального хозяйства	0,028
7.6	Железнодорожные вокзалы, автовокзалы, водные вокза- лы, станции, аэродромы, метро, мастерские по ремон- ту междугородного и городского транспорта, автобазы	0,040
7.7	Радиоцентры, телецентры, радиостанции и другие пре- дприятия связи	0,12
7.8	Свалки, полигоны для захоронения отходов	0,001
7.9	Территории предприятий городского пассажирского об- щественного траспорта, учрежденных муниципальным образованием городом Самара или доля в уставном ка- питале которого муниципального образования города Самары превышает 50%	0,001
7.10	Территории предприятий, оказывающих услуги по цент- рализованному обслуживанию и ремонту подвижного состава городского пассажирского общественного ав- тотранспорта, учрежденных муниципальным образовани- ем города Самары или доля в уставном капитале кото- рого муниципального образования города Самары пре- вышает 50%	0,014
7.11	Линейные объекты (линии электропередач, газопрово- ды, трубопроводы и т.д.)	0,0001
7.12	Предприятия жилищно-коммунального хозяйства водо- проводного хозяйства	0,001
8	Размещение административно-управленческих и общест- венных объектов
8.1	Административные здания и помещения	0,18
8.2	Издательства, редакции	0,018
8.3	Юридические службы, нотариат, органы судопроизводс- тва	0,148
8.4	Научно-исследовательские, проектно-конструкторские институты	0,07
9	Размещение объектов оздоровительного и рекреацион- ного назначения	0,23
10	Земли сельскохозяйственного использования
10.1	Ведение личного подсобного хозяйства, огородничест- ва	0,01
10.2	Теплицы, пашни, земли, предоставленные под выращи- вание садовых культур	0,378
11	Парки, скверы	0,001
12	Размещение прочих объектов
12.1	Строительство объектов	0,17
12.2	Погреба и хозяйственные кладовые	0,14
12.3	Тамбур-входы, отмостки	0,27
12.4	Прочие объекты	0,9

Примечание: Размер арендной платы удваивается по объектам пункта 5.1; 6; 8 встроенным в жилые дома этажностью более трех этажей.