Глава II. Порядок определения базовых размеров арендной платы за землю

Глава II. Порядок определения базовых размеров
арендной платы за землю

2.1 Базовые размеры арендной платы за землю по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов определяются исходя из кадастровой стоимости земельного участка по соответствующему кадастровому кварталу, вида деятельности хозяйствующих субъектов и их социально-экономических характеристик, политики органов местного самоуправления города, направленной на создание благоприятных условий для осуществления городских программ, поддержку социально-значимых отраслей, оздоровления окружающей среды, и с учетом практического опыта развития арендных земельных отношений в городе.

2.2 Базовые размеры арендной платы за землю могут пересматриваться не чаще одного раза в год, но не реже одного раза в пять лет по материалам актуализации данных государственной кадастровой оценки городских земель.

2.3 Базовый размер арендной платы для конкретного земельного участка за 1 кв. м. в год определяется путем определения процентного отношения от удельного показателя кадастровой стоимости земли по соответствующему кадастровому кварталу и назначению земель с применением коэффициента за вид разрешенного использования земельного участка по формуле:

            УПКС * ВП

     Бр = ------------- * Кв, где

               100%

Бр - базовый размер арендной платы, в рублях за 1 кв. м. в год;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земли, в рублях за 1 кв. м. в год;

ВП - величина процента от удельного показателя кадастровой стоимости земли, в процентах;

Кв - коэффициент за вид разрешенного использования земельного участка.

При этом удельные показатели кадастровой стоимости земли города принимаются в соответствии с постановлением Губернатора Самарской области N 254 от 03.07.2003 г. "Об утверждении государственной кадастровой оценки земель поселений Самарской области" и схемой расположения кадастровых кварталов в границах кадастрового района г. Тольятти (Приложение 1 к настоящему Положению), величина процента от удельного показателя кадастровой стоимости земли и коэффициент за вид разрешенного использования земельного участка определяются в соответствии с Приложением 2 к настоящему Положению.

2.4 В случае, если вид разрешенного использования земельного участка, указанный в договоре, отсутствует в Приложении 2 к настоящему Положению, то расчет арендной платы производится по аналогии в соответствии с назначением земель и функциональным использованием территории.

2.5 В случае невозможности применения аналогии при расчете арендной платы в соответствии с назначением земель и функциональным использованием территории, расчет арендной платы производится в соответствии с п. 14.5 Приложения N 2 к настоящему Положению.