Раздел 3. Порядок приёма, рассмотрения документов и принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое или об отказе в переводе

3. Порядок приёма, рассмотрения документов и принятия
решения о переводе жилого помещения в нежилое,
нежилого помещения в жилое или об отказе в переводе.

3.1. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в Межведомственную комиссию при Администрации городского округа Сызрань по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений, признанию пемещениея# жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского округа Сызрань (далее - Комиссия):

1. заявление о переводе помещения (Приложение N 1 к настоящему Порядку);

2. правоустанавливающие документы на переводимое помещение (оригиналы или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3. план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4. поэтажный план дома , в котором находится переводимое помещение;

5. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

3.2. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения секретарем Комиссии (Приложение N 2 к настоящему Порядку).

3.3. Рассмотрение указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка документов и внесение предложений о принятии решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе помещения осуществляется Комиссией. По результатам рассмотрения Комиссия готовит проект постановления Администрации о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе.

3.4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 3.1. документов должно быть принято Администрацией городского округа Сызрань не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в Комиссию.

3.5. Решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе оформляется Постановлением Администрации городского округа Сызрань

3.6. Комиссия не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в пункте 3.4. настоящего Порядка решений выдаёт или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений, по форме, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

3.7. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ, документ, указанный в пункте 3.6. настоящего Порядка, подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

3.8. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в пункте 3.6. настоящего Порядка документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

3.9. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ, документ, указанный в пункте 3.6. настоящего Порядка, является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ с учётом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 3.1. настоящего Порядка, и (или) иных работ с учётом перечня таких работ, указанных в предусмотренном пунктом 3.6. настоящего Порядка документе.

3.10. Завершение указанных в пункте 3.8 настоящего Порядка переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ подтверждается актом приёмочной комиссии, сформированной Администрацией городского округа Сызрань.

Акт приёмочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, направляется Комиссией в орган или организацию, осуществляющие государственный учёт объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости.

Акт приёмочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведённого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

3.11. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.