Раздел 3. Порядок приёма, рассмотрения и принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки

3. Порядок приёма, рассмотрения и принятия решения
о согласовании переустройства и (или) перепланировки

3.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, нежилого помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель)представляет в Межведомственную комиссию при Администрации городского округа Сызрань по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений, признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского округа Сызрань (далее - Комиссия)

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (оригиналы или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого (нежилого) помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого (нежилого) помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3.2. Переустройство и (или) перепланировка жилого (нежилого в многоквартирном доме) помещения проводятся с соблюдением требований законодательства и настоящего Положения на основании Постановления Администрации городского округа Сызрань о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения.

3.3. Заявителю выдается расписка (согласно Приложению N1) в получении документов с указанием их перечня и даты их получения секретарем Комиссии.

3.4. Проект перепланировки помещения представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде планов (схем). В состав проекта перепланировки в зависимости от вида работ включаются следующие разделы:

1) пояснительная записка с исходными данными, в том числе результатами обследования помещения;

2) конструктивные и объемно-планировочные решения;

3) архитектурное решение организации главного входа в помещение, согласованное с Комитетом по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань Самарской области (в случае, если перепланировка требуется для перевода помещения из жилого помещения в нежилое помещение);

4) теплотехнический расчет ограждающих конструкций;

5) схема планировочной организации прилегающего земельного участка, согласованная с Комитетом по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань Самарской области, Отделом ГИБДД УВД по городскому округу Сызрань, Комитетом имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань, с указанием границ обязательного благоустройства и места размещения парковки транспортных средств (в случае, если перепланировка требуется для перевода помещения из жилого помещения в нежилое помещение).

3.5. Проект переустройства помещения представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде планов (схем). В состав проекта переустройства в зависимости от вида работ включаются следующие разделы:

1) пояснительная записка с исходными данными;

2) сведения об инженерном оборудовании, инженерные решения по водоснабжению, канализации, теплоснабжению, газоснабжению, электроснабжению, отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Сызрань Самарской области от 18 марта 2011 г. N 610 в подпункт 3 пункта 3.5 раздела 3 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) технологические решения, согласованные с управляющей, жилищно-эксплутационной организацией, водоснабжающей организацией, энергоснабжающей организацией, газоснабжающей организацией, в том числе решения по установке приборов учета, контроля и регулирования тепла, энергии, воды, газа, установке кондиционеров, сплит-систем, антенн, спутниковых антенн;

4) инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (в случае, если переустройство требуется для перевода помещения из жилого помещения в нежилое помещение).

3.6. Подготовка проектов осуществляется физическими или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование. К проекту должны быть приложены заверенные копии документов, подтверждающих квалификацию лица, осуществившего проектирование, и его права на осуществление соответствующей деятельности. Проект выполняется в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами, что должно быть удостоверено соответствующей записью лица, ответственного за разработку проектной документации. Каждый проектный лист, а также пояснительная записка к проекту подписываются автором проекта и лицом, ответственным за разработку проекта, собственноручно. Все листы проекта нумеруются.

3.7. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 3.1. настоящего Порядка документов принимается Администрацией городского округа Сызрань в виде Постановления Администрации городского округа Сызрань не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в Комиссию.

3.8. Комиссия, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, по форме установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

3.9. Предусмотренный пунктом 3.8. настоящего Порядка документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, нежилого помещения в многоквартирном доме.