Приложение N 2. Охранное обязательство на объект археологического наследия

Приложение N 2
к регламенту

Охранное обязательство N_______
на объект археологического наследия

г.о. Самара                                          ____/____________/_______г.

1. Стороны Обязательства

_________________________________________________________________________________

                  (наименование организации - для юридических лиц,

                        фамилия, имя, отчество - для граждан)

в лице_________________________________________________________________________,

                                   (Ф.И.О. руководителя)

действующего на основании______________________________________________________,

                                 (документ, удостоверяющий полномочия)

в дальнейшем именуемый "ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ", с одной стороны, и Министерство  культуры

Самарской области - уполномоченный орган в области охраны  объектов  культурного

наследия, расположенных на территории Самарской области в лице__________________

_______________________________________________________________________________,

                (фамилия, имя, отчество уполномоченного лица)

действующего на основании______________________________________________________,

                                          (наименование документа,

                                 удостоверяющего полномочия, номер, дата)

именуемое в дальнейшем "ГОСОРГАН", с другой стороны, соответствии с  Гражданским

кодексом Российской Федерации,  Федеральным  законом  "Об  объектах  культурного

наследия  (памятниках  истории  и  культуры)   народов   Российской   Федерации"

от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ и Законом Самарской области  "Об  объектах  культурного

наследия   (памятниках   истории   и  культуры)  народов  Российской  Федерации,

расположенных  на  территории  Самарской области"  от  08.12.2008.  г.  N 142-ГД

заключили  настоящее  охранное  обязательство  на  объект  культурного наследия,

именуемое далее - Обязательство,  приняв следующие  обязательства по содержанию,

сохранению и использованию указанного ниже объекта культурного наследия.

2. Объект археологического наследия

ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу:___________

                                                      (адрес земельного участка)

общей площадью______________________в границах, указанных в кадастровом паспорте

(плане), прилагаемой к настоящему Обязательству, с кадастровым номером______, на

праве__________________________________________________________________________,

                             (указать вид права)

на основании___________________________________________________________________,

             (номер и дата документа, являющегося основанием возникновения прав)

что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав_______________.

                                                               (N записи и дата)

В границах указанного  земельного  участка  расположен  объект  археологического

наследия________________________________________________________________________

           (наименование и местонахождение, дата выявления, либо постановки

                             на государственную охрану)

Акт технического  состояния   объекта   археологического   наследия   с   планом

мероприятий  по  его  сохранению,  схема   границ   прилагаются   к   настоящему

Обязательству и составляют с ним единое целое.

3. Условия Обязательства

ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ осуществляет принадлежащие ему права в отношении земельного участка по своему усмотрению с учетом требований, установленных Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ, иными законодательными и нормативными правовыми актами, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

Использование земельного участка, в пределах которого располагается объект археологического наследия, с нарушением Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ и законодательства Самарской области об охране и использовании объектов культурного наследия запрещается.

4. Пользователь обязан:

4.1. Нести полную ответственность за сохранность объекта археологического наследия, являющегося государственной собственностью.

4.2. Не производить землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на земельном участке, в пределах которого располагается объект археологического наследия, без предварительного согласования проектной документации с ГОСОРГАНОМ.

4.3. Согласовать в порядке, установленном пунктом 4 статьи 35 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ, осуществление проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на земельном участке, в пределах которого располагается объект археологического наследия.

4.4. Согласовывать с ГОСОРГАНОМ вопрос изменения характера использования земельного участка, в пределах которого находится объект археологического наследия.

4.5. Поддерживать территорию объекта археологического наследия в надлежащем состоянии, не допускать ее использования под новое строительство и другие хозяйственные нужды без согласования с ГОСОРГАНОМ.

4.6. Обеспечивать доступ на территорию объекта археологического наследия представителей ГОСОРАНА для контроля за выполнением правил охраны и использования объекта культурного наследия и его научного обследования в согласованные сторонами сроки.

4.7. Обеспечивать порядок и условия доступа граждан к объекту археологического наследия, в том числе в научных и образовательных целях (порядок и условия доступа полежат согласованию с ГОСОРГАНОМ).

4.8. Допускать к раскопкам и разведкам объекта археологического наследия только лиц, имеющих специальные разрешения (открытые листы) на производство этих работ.

4.9. Обеспечивать при передаче третьим лицам права временного владения или пользования земельным участком, в пределах которого находится объект археологического наследия, соблюдение указанными лицами условий Обязательства.

4.10. Не менее чем за один месяц уведомлять ГОСОРГАН о намерении совершить сделку с земельным участком, в пределах которого находится объект археологического наследия (купля-продажа, дарение, залог, передача по наследству, передача в аренду, пользование, доверительное управление и в других случаях), в целях обеспечения перезаключения с новым собственником или пользователем Охранного обязательства.

4.11. Включать в условия заключаемых договоров (сделок), направленных на распоряжение земельным участком, условие о перезаключении с ГОСОРГАНОМ Обязательства.

4.12. Немедленно извещать ГОСОРАН о всех известных обстоятельствах, причинивших ущерб объекту археологического наследия или угрожающих причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения.

4.13. В случае обнаружения в процессе работ в границах земельного участка археологических и иных неизвестных ранее объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, направить в 2-дневный срок со дня обнаружения письменное сообщение о них в ГОСОРГАН.

5. ГОСОРГАН обязан:

5.1. Оказывать ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ консультативную помощь, связанную с обеспечением режима содержания и использования объекта археологического наследия.

5.2. Проводить регулярный (не реже одного раза в пять лет) осмотр объекта археологического наследия.

6. Контроль за исполнением Обязательства

6.1. ГОСОРГАН осуществляет надзор за ходом и качеством выполнения научно-исследовательских археологических работ (раскопок и разведок), а также консервационных работ.

6.2. ГОСОРГАН контролирует техническое состояние объекта и выполнение условий Обязательства, без предварительного уведомления ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ.

6.3. ГОСОРГАН обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации.

7. Санкции

7.1. В случае невыполнения ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ условий Обязательства, ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ обязан уплатить ГОСОРГАНУ неустойку в сумме 200 (двести) МРОТ за каждый случай нарушения, а также обязан устранить за свой счет нанесенный ущерб.

7.2. За нарушение требований Федерального Закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" N 73-ФЗ от 25.06.2002 г., по сохранению объектов культурного наследия ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ несет уголовную, административную и иную юридическую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Вступление в силу, срок действия,
изменения Обязательства

8.1. Обязательство вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями сторон.

8.2. Срок действия настоящего Обязательства устанавливается на время нахождения указанного объекта культурного наследия у ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ.

8.3. Порядок внесения изменений в Обязательство регулируются законодательством Российской Федерации.

8.4. Любые изменения Обязательства осуществляются по соглашению между ГОСОРГАНОМ и ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ и оформляются в форме, предусмотренной законодательством Российско Федерации.

9. Прочие условия

9.1. Настоящее Обязательство является соглашением об установлении обременения в виде ограничения права собственности на объект недвижимого имущества в части выполнения условий Обязательства и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации обременений недвижимого имущества. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ в 3-месячный срок после подписания Обязательства подает документы на государственную регистрацию в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченной в области государственной регистрации.

9.2. Стороны уведомляют друг друга по указанным в п. 8 Обязательства почтовым адресам. В случае изменения своих адресов и банковских реквизитов стороны уведомляют об этом друг друга в течение десяти дней. неисполнение стороной настоящего пункта не освобождает сторону от исполнения настоящего Обязательства надлежащим образом.

9.3. Настоящее Обязательство с приложениями к нему составляются в 4 экземплярах, все имеют равную силу. Два экземпляра находятся в делах ГОСОРГАНА, другие два экземпляра передаются ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ.

10. Реквизиты сторон

ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ:____________________________________________________________________

Адрес____________________________________________________________________________

ОГРН_______________________Дата и место регистрации______________________________

_________________________________________________________________________________

ИНН_______________________________________, КПП__________________________________

(паспортные данные - для физических лиц)_________________________________________

Банковские реквизиты_____________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

Приложение:

1. Акт состояния объекта археологического наследия и определения плана мероприятий по его сохранению на ____________________л.

2. Схема границ объектов археологического наследия на _________________л.

3. Фотофиксация на___________________л.

4. Кадастровый паспорт (кадастровая выписка) земельного участка на___________________л.

5. Ситуационный план на___________________л.

Подписи

ГОСОРАН                                       СОБСВЕННИК

_________/___________                         _________/___________

М.П.                                          М.П.