Статья 56. Карта "Зоны историко-градостроительных ограничений" в центральной исторической зоне города Самары

Статья 56.

Карта "Зоны историко-градостроительных ограничений" в центральной исторической зоне города Самары

1. Карта "Зоны историко-градостроительных ограничений" в центральной исторической зоне города Самары выполнена в масштабе 1:20000 (Приложение 4).

2. На карте "Зоны историко-градостроительных ограничений" в центральной исторической зоне города Самары отображены объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) федерального, регионального, местного (муниципального) значения, зоны охраны объектов культурного наследия, вновь выявленные памятники истории и культуры, а также граница территории центральной исторической планировочной зоны города, граница "Зоны историко-градостроительных ограничений".

3. Ограничения по использованию земельных участков и объектов капитального строительства в границах "Зоны историко-градостроительных ограничений" в центральной исторической зоне города Самары установлены поквартально.

4. При подготовке проектной документации на объекты в границах "Зоны историко-градостроительных ограничений" в центральной исторической зоне города Самары необходимо разработать проект охранных зон.

5. Ограничения по использованию земельных участков и объектов капитального строительства в границах "Зоны историко-градостроительных ограничений" в центральной исторической зоне города Самары:

- максимальная разрешенная высота 1 этажа жилого здания - 4, 2 метра;

- максимальная разрешенная высота 2 и последующих этажей жилого здания - 3 м;

- максимальная разрешенная площадь некапитальных объектов потребительского рынка (временных киосков) - 9 кв.м;

- максимальная разрешенная площадь навесов - 6 кв.м;

- максимальная разрешенная площадь рекламных конструкций (вывесок) на фасаде здания - не более двух процентов от площади фасада здания;

- не допускается установка отдельно стоящих рекламных конструкций.

6. Регламенты "Зоны историко-градостроительных ограничений" в центральной исторической зоне города Самары в границах зоны Ж5 (зоны смешанной жилой застройки в исторической части города). Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства составляют до 4 этажей.

Основные виды разрешенного использования:

- одноквартирные жилые дома;

- многоквартирные жилые дома;

- общежития;

- амбулаторно-поликлинические учреждения, диспансеры;

- молочные кухни, раздаточные пункты молочной кухни;

- аптеки;

- детские сады, центры развития ребенка, иные дошкольные образовательные учреждения;

- общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);

- встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым домам объекты розничной торговли, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 м;

- объекты розничной торговли общей площадью не более 1000 кв.м в отдельно стоящем здании;

- встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым домам объекты общественного питания, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 м;

- объекты общественного питания общей площадью не более 500 кв.м в отдельно стоящем здании;

- встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым домам объекты бытового обслуживания общей площадью не более 250 кв.м;

- объекты бытового обслуживания общей площадью не более 500 кв.м в отдельно стоящем здании;

- бани, сауны;

- спортивные, спортивно-оздоровительные комплексы открытого типа, общей площадью не более 1500 кв.м;

- жилищно-эксплуатационные службы с ремонтными мастерскими и гаражами;

- отделения связи, отделения почтовой связи, телефонные и телеграфные станции;

- встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым домам творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов общей площадью не более 150 кв.м;

- библиотеки, архивы;

- здания муниципальных учреждений и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, жилищных кооперативов и т.д.);

- суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения;

- объекты культуры и искусства общей площадью не более 1000 кв.м;

- учреждения дополнительного образования (музыкальные, художественные, хореографические, спортивные школы и студии и т.п.);

- встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым домам офисы различных организаций, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 м.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые стоянки легкового автотранспорта;

- хозяйственные площадки.

Условно разрешенные виды использования:

- учреждения социального обслуживания, в том числе центры социального обслуживания населения, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей, социальные приюты для детей и подростков, дома ночного пребывания, специальные дома для одиноких престарелых, стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и лиц с ограниченными возможностями здоровья, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками);

- финансово-кредитные организации;

- зрелищные объекты: театры, кинотеатры, видеозалы, цирки, планетарии, концертные залы;

- музеи, выставочные залы;

- объекты культуры и искусства общей площадью более 1000 кв.м;

- спортивные, спортивно-оздоровительные комплексы закрытого типа и открытого типа без трибун для зрителей, общей площадью более 1500 кв.м;

- гостиницы, центры обслуживания туристов;

- встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым домам объекты розничной торговли, если здание выходит фасадом на улицу шириной менее 25 м;

- объекты розничной торговли общей площадью более 1000 кв.м в отдельно стоящем здании;

- встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым домам объекты общественного питания, если здание выходит фасадом на улицу шириной менее 25 м;

- объекты общественного питания общей площадью более 500 кв.м в отдельно стоящем здании;

- встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым домам объекты бытового обслуживания общей площадью более 250 кв.м;

- объекты бытового обслуживания общей площадью более 500 кв.м в отдельно стоящем здании;

- встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым домам творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов общей площадью более 150 кв.м;

- творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов в отдельно стоящем здании;

- культовые здания;

- учреждения скорой медицинской помощи и переливания крови;

- здания органов местного самоуправления, органов государственной власти, государственных и муниципальных учреждений;

- здания общественных объединений и организаций, творческих союзов, международных организаций;

- встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные к жилым домам офисы различных организаций, если здание выходит фасадом на улицу шириной менее 25 м;

- офисы различных организаций в отдельно стоящем здании;

- научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации, компьютерные центры.

7. Регламенты "Зоны историко-градостроительных ограничений" в центральной исторической зоне города Самары в границах зоны Ц1 (зоны многофункциональной общественно-деловой застройки в исторической части города). Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства составляют до 4 этажей.

Основные виды разрешенного использования:

- офисы различных организаций, бизнес-центры;

- многоквартирные жилые дома с встроенными и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (офисами, объектами культурного и обслуживающего назначения);

- амбулаторно-поликлинические учреждения, диспансеры;

- молочные кухни, раздаточные пункты молочной кухни;

- аптеки;

- объекты общественного питания;

- объекты бытового обслуживания;

- бани, сауны;

- спортивные, спортивно-оздоровительные комплексы;

- отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;

- отделения связи, отделения почтовой связи, телефонные и телеграфные станции;

- гостиницы, центры обслуживания туристов, кемпинги;

- объекты торговли;

- объекты культуры, искусства, досуга;

- учреждения дополнительного образования (музыкальные, художественные, хореографические, спортивные школы и студии и т.п.);

- жилищно-эксплуатационные службы;

- ветеринарные лечебницы, станции без содержания животных;

- здания муниципальных учреждений и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, жилищных кооперативов и т.д.);

- финансово-кредитные организации;

- суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения;

- зрелищные объекты: театры, кинотеатры, видеозалы, цирки, планетарии, концертные залы;

- музеи, выставочные комплексы, залы, галереи;

- учреждения высшего, начального и среднего профессионального образования;

- детские сады, центры развития ребенка, иные дошкольные образовательные учреждения;

- общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);

- теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства;

- ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры;

- культовые здания;

- учреждения скорой медицинской помощи и переливания крови;

- здания органов местного самоуправления, органов государственной власти, государственных и муниципальных учреждений;

- здания общественных объединений и организаций, творческих союзов, международных организаций;

- научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации, компьютерные центры, залы компьютерных игр;

- творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов;

- библиотеки, архивы;

- стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси);

- пожарные депо.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- гаражи, подземные гаражи, открытые стоянки легкового автотранспорта.

Условно разрешенные виды использования:

- учреждения охраны материнства и детства, центры, больничные учреждения, за исключением специализированных больниц (комплексов) мощностью свыше 1000 коек с пребыванием больных в течение длительного времени, а также стационаров с особым режимом работы (психиатрические, инфекционные, в том числе туберкулезные, онкологические, кожно-венерологические и др.);

- встроенные, многоэтажные гаражи-стоянки легкового автотранспорта;

- комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки;

- объекты обслуживания автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки);

- автозаправочные станции.

8. После утверждения режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия органом исполнительной власти Самарской области, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, указанные регламенты будут воспроизведены в Правилах взамен регламентов, указанных пунктах 6, 7 настоящей статьи.

9. Ограничения по использованию земельных участков и объектов капитального строительства в границах "Зоны историко-градостроительных ограничений" в центральной исторической зоне города Самары поквартально. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства составляет до 4 этажей.

Квартал N 16

в границах улиц Куйбышева, Пионерской, Степана Разина, Комсомольской.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2-5 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Куйбышева, дома NN 28, 30, 32, 38, 40;

ул. Степана Разина, дома NN 25, 31А, 31Б-33, 37.

Квартал N 17

в границах улиц Алексея Толстого, Пионерской, Степана Разина, Комсомольской.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2-6 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Алексея Толстого, дома, NN 35, 37А;

ул. Степана Разина, дома NN 38, 40, 42;

ул. Комсомольская, дома NN 18, 20, 22, 29;

ул. Пионерская, дом N 19А.

Квартал N 18

в границах улиц Алексея Толстого, Пионерской, Комсомольской (до середины квартала не включая улицу Водников).

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1-3 этажа.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Алексея Толстого, дома NN 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50;

ул. Комсомольская, дома NN 14, 16, 23;

ул. Пионерская, дом N 17.

Квартал N 22

в границах улиц Алексея Толстого, Пионерской, Степана Разина, Венцека.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1-7 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Алексея Толстого, дома NN 41, 43, 47;

ул. Пионерская, дома NN 22, 26, 28;

ул. Степана Разина, дома NN 48, 52, 54, 56, 62, 72, 78 А, 74, 76, 80, 82;

ул. Венцека, дома NN 21, 25, 29, 33, 33А.

Квартал N 23

в границах улиц Куйбышева, Пионерской, Степана Разина, Венцека.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1-4 этажа.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Куйбышева, дома NN 44 - 58;

ул. Пионерская, дома NN 34, 36, 38, 40, 42, 46;

ул. Степана Разина, дома NN 41, 43, 47, 49, 53;

ул. Венцека, дома NN 35 - 39.

Квартал N 24

в границах улиц Куйбышева, Пионерской, Фрунзе , Венцека.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1-4 этажа.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Куйбышева, дома NN 55, 57, 59, 63, 65, 65-67, 69(1), 69(2), 71, 73(1), 73(2);

ул. Пионерская, дома NN 48, 50;

ул. Фрунзе, дома NN 56, 58, 60.

Квартал N 25

в границах улиц Чапаевской, Пионерской, Фрунзе, Венцека.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1-5 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Пионерская, дома NN 58, 58-60, 62;

ул. Фрунзе, дома NN 49, 51, 53, 57;

ул. Венцека, дома NN 45, 49, 55.

Квартал N 26

в границах улиц Чапаевской, Пионерской, Молодогвардейской, Венцека.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1-5 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Чапаевская, дома NN 51, 57-59, 59, 61, 63, 67-69;

ул. Пионерская, дома NN 78, 82, 90;

ул. Молодогвардейская, дома NN 36, 40, 52;

ул. Венцека, дом N 55.

Квартал N 27

в границах улиц Галактионовской, Пионерской, Молодогвардейской, Венцека.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1-4 этажа.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Галактионовская, дом N 20А;

ул. Пионерская, дом N 90;

ул. Молодогвардейская, дома NN 29, 33, 35;

ул. Венцека, дома NN 61, 67.

Квартал N 35

в границах улиц Самарской, Ленинградской, Садовой, Венцека.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1-7 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Самарская, дома NN 49, 51-53, 51-53(во дворе), 53(во дворе), 55 Б;

ул. Садовая, дом N 32.

Квартал N 36

в границах улиц Самарской, Ленинградской, Галактионовской, Венцека.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1-6 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Ленинградская, дом N 73;

ул. Галактионовская, дома NN 25, 29-35;

ул. Самарская, дома NN 34 (А, А1, А2).

Квартал N 37 А

в границах улиц Галактионовской, Ленинградской, Молодогвардейской, переулка Репина.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1-4 этажа.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Ленинградская, дом N 69 (1, 2).

Квартал N 37

в границах улиц Молодогвардейской, Галактионовской, Венцека, переулка Репина.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1-4 этажа.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Молодогвардейская, дома NN 43, 45, 45 (во дворе), 47-49;

ул. Галактионовская, дома NN 24-26, 28(2);

ул. Венцека, дома NN 52, 60;

пер. Репина, дома NN 5, 7, 9, 11.

Квартал N 38

в границах улиц Молодогвардейской, Чапаевской, Венцека, Ленинградской.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1-4 этажа.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Молодогвардейская, дома NN 58-60, 60, 62, 64, 66, 70, 72;

ул. Венцека, дома NN 46, 48, 50;

ул. Ленинградская, дома NN 49, 53, 55, 57, 59.

Квартал N 39

в границах улиц Фрунзе, Ленинградской, Чапаевской, Венцека.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2-3 этажа, но имеются три строения в 5 этажей.

Ограничения этажности новой застройки:

ул. Венцека - до 3 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул.Фрунзе, дома NN 75, 75(во дворе), 77, 79, 83, 85, 87-89;

ул. Ленинградская, дома N 37;

ул. Чапаевская, дома NN 80, 84-86;

ул. Венцека, дома NN: 36, 38, 40, 42, 44, 46.

Квартал N 40

в границах улиц Куйбышева, Ленинградской, Фрунзе, Венцека, площади Революции.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2-3 этажа.

Ограничения этажности новой застройки:

ул. Куйбышева - до 3 этажей;

ул. Ленинградская - до 3 этажей;

со стороны площади Революции - до 3 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Куйбышева, дома NN: 81, 83, 85, 87, 89, 91, 93 (А, Б, Б1, В, Г), 95, 97;

ул. Ленинградская, дома 29, 31, 33, 35;

ул. Венцека, дом N 32;

ул. Фрунзе, дома NN: 68, 72-74А, 78 (А, А1, А2, А4, Б, б1), 84, 86.

Квартал N 41

в границах улиц Степана Разина, Ленинградской, Куйбышева, Венцека.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 3 этажа.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Степана Разина, дома NN: 57А, 67;

ул. Ленинградская, дом N 25;

ул. Куйбышева, дома NN: 62, 64, 66, 68-70, 72, 74, 76;

ул. Венцека, дома N 28, 30.

Квартал N 42

в границах улиц Алексея Толстого, Ленинградской, Степана Разина, Венцека.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2-3 этажа.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Алексея Толстого, дома NN 61, 63;

ул. Ленинградская, дом N 17;

ул. Степана Разина, дома NN 84, 86, 90, 92, 96, 98,108;

ул. Венцека, дома NN 24, 26.

Квартал N 47

в границах улиц Куйбышева, Ленинградской, Некрасовской, Степана Разина.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2-6 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Куйбышева, дома NN 82, 84, 88, 90, 92, 94А, 96, 98, 100;

ул. Ленинградская, дом N 22;

ул. Некрасовская, дом N 21;

ул. Степана Разина, дома NN 75(во дворе), 77, 79, 81 А, 83, 87, 91.

Квартал N 48

в границах улиц Куйбышева, Некрасовской, Ленинградской, Фрунзе.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2-4 этажа.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Куйбышева, дома NN 99, 101, 103 (А, Б), 105, 107, 113, 115-117;

ул. Некрасовская, дом N 25;

ул. Ленинградская, дома NN 26, 32-34 (А, Б), 34, 36-38, 40;

ул. Фрунзе, дома NN 90-92 А, 94(А, В), 96, 98.

Квартал N 49

в границах улиц Ленинградской, Фрунзе, Некрасовской, Чапаевской.

Существующая средняя этажность по кварталу - 2-6 этажей.

Ограничения этажности новой застройки:

ул. Фрунзе - до 3 этажей;

ул. Некрасовская - до 2 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала находятся памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Фрунзе, дома NN97, 103, 109 (А, А1, А2), 111, 113, 115-117;

ул. Чапаевская, дома NN 104, 106-108, 110, 112 (А, А 1, А 2, А 3, А 4, А 5);

ул. Ленинградская, дома NN 46, 54;

ул. Некрасовская, дома NN 29, 31, 33, 39.

Квартал N 50

в границах улиц Молодогвардейской, Ленинградской, Чапаевской, Некрасовской.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 3-5 этажей.

Ограничения этажности новой застройки:

ул. Чапаевская - до 3 этажей;

ул. Молодогвардейская - до 3 этажей (с фиксацией углов кварталов до 4 этажей).

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Молодогвардейская, дома NN78-80, 82, 88, 90, 92(А, а, Б), 94, 96 А, 98;

ул. Некрасовская, дома NN 47 А, 49, 55;

ул. Ленинградская, дома NN 56, 58;

ул. Чапаевская, дома NN 89, 91, 103 (А, Б), 105-107 (А, К, И), 109 В, 111-113 Л.

Квартал N 51

в границах улиц Молодогвардейской, Некрасовской, Галактионовской, Высоцкого.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2-3 этажа.

Ограничения этажности новой застройки:

ул. Молодогвардейская - до 3 этажей;

ул. Некрасовская - до 3 этажей;

ул. Галактионовская - до 3 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Молодогвардейская, дома NN 59, 61, 65;

ул. Некрасовская, дома NN 57, 61, 63;

ул. Галактионовская, дома NN 40, 44;

ул. Высоцкого, дома NN 2, 6.

Квартал N 52

в границах улиц Галактионовской, Некрасовской, Самарской, Высоцкого

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 3-4 этажа, но имеются строения в 6 и 7 этажей.

Ограничения этажности новой застройки:

ул. Некрасовская - до 3 этажей;

ул. Галактионовская - до 3 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Самарская, дома NN 40, 42, 44 А;

ул. Некрасовская, дома NN 65-67, 69, 71, 75;

ул. Галактионовская, дома NN 39, 47;

ул. Высоцкого, дома NN 8, 10.

Квартал N 53

в границах улиц Самарской, Некрасовской, Садовой, Ленинградской.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2-4 этажа.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Самарская, дома NN 61, 63, 65, 67 (А, А 1, А2), 69-71 (А, А 1, А 2, Г), 75;

ул. Некрасовская, дом N 85;

ул. Садовая, дома NN 50, 50-52 Г, 54 (А, В, В 1, В 3, Г, Д), 62 (1, 2, 3);

ул. Ленинградская, дома NN 76, 78, 80-82 А, В, 84 А, 88, 88-90.

Квартал N 54

в границах ул. Садовой, Некрасовской, Ленинской, Ленинградской.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 3 этажа, но имеются строения в 5 этажей.

Ограничения этажности новой застройки:

ул. Некрасовская - до 3 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры: ул. Садовая, дом N 79;

ул. Некрасовская, дом N 87;

ул. Ленинская, дома N 76, 78;

ул. Ленинградская, дома NN 92, 96.

Квартал N 65

в границах улиц Некрасовской, Чапаевской, Льва Толстого, Молодогвардейской.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1-5 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Некрасовская, дома NN 50, 52-54 (А, Б), 56;

ул. Чапаевская, дома NN 121-123, 127;

ул. Молодогвардейская, дома NN 104, 106 (А, А 2, а, Г 1), 108 А.

Квартал N 66

в границах улиц Некрасовской, Фрунзе, Льва Толстого, Чапаевской.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1-5 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Некрасовская, дома NN 38, 46;

ул. Фрунзе, дома NN 119, 123-125 (А, А 2, Б), 127, 131;

ул. Чапаевская, дома NN 136, 138 (А, А 1, А 2, Б).

Квартал N 67

в границах улиц Некрасовской, Куйбышева, Льва Толстого, Фрунзе.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1-7 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Некрасовская, дом N 30;

ул. Куйбышева, дома NN 121, 123, 125, 127, 131;

ул. Фрунзе, дома NN 106, 110Б, 112, 114.

Квартал N 68

в границах улиц Некрасовской, Степана Разина, Льва Толстого, Куйбышева.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1-7 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Некрасовская, дома NN 20, 22, 24;

ул. Степана Разина, дом N 93;

ул. Куйбышева, дома NN 102, 104, 112, 114.

Квартал N 71

в границах улиц Красноармейской, Куйбышева, Льва Толстого, Максима Горького.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2 - 3 этажа.

Ограничения этажности застройки:

ул. Красноармейская - до 3 этажей;

ул. Куйбышева - до 3 этажей;

ул. Льва Толстого - до 3 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Куйбышева, дома NN 118-120, 122 (а, А1, А5);

ул. Льва Толстого, дома NN 14, 16, 18, 18А.

Квартал N 72

в границах улиц Красноармейской, Фрунзе, Льва Толстого, Куйбышева.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2 - 3 этажа;

Ограничения этажности застройки:

ул. Красноармейская - до 3 этажей;

ул. Фрунзе - до 3 этажей;

ул. Льва Толстого - до 3 этажей;

ул. Куйбышева - до 3 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Куйбышева, дома NN 135, 139, 141-143 (А, А 1, а 2, Б), 145;

ул. Льва Толстого, дома NN 20, 24-26;

ул. Фрунзе, дома NN 124 а-124 б, 128, 130 А, 132-134 (А, А 1, А 2, А 3, А 4, А 5, А 6, а 1, а 2, а 3, а 4, Б, Б 1);

ул. Красноармейская, дом N 7 А.

Квартал N 73

в границах улиц Красноармейской, Чапаевской, Льва Толстого, Фрунзе.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2-3 этажа.

Ограничения этажности застройки:

ул. Красноармейская - до 3 этажей;

ул. Чапаевская - до 3 этажей;

ул. Льва Толстого - до 3 этажей;

ул. Фрунзе - до 3 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Красноармейская, дом N 17;

ул. Чапаевская, дома NN 150-152;

ул. Льва Толстого, дом N 42;

ул. Фрунзе, дома NN 145 (А, А 1, А 2), 147, 155 (а, б, в), 157, 159.

Квартал N 74

в границах улиц Красноармейской, Молодогвардейской, Льва Толстого, Чапаевской.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2-5 этажей.

Ограничения этажности застройки:

ул. Чапаевская - до 3 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Молодогвардейская, дома NN 126, 128, 130-132, 142, 144;

ул. Льва Толстого, дома NN 44, 56;

ул. Чапаевская, дома NN 155, 163 А, 165.

Квартал N 75

в границах улиц Красноармейской, Галактионовской, Льва Толстого, Молодогвардейской.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2-7 этажей.

Ограничения этажности застройки:

ул. Галактионовская - до 3 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Молодогвардейская, дома NN 117 (А, А 1, Б), 119, 121, 123.

Квартал N 76

в границах улиц Галактионовской, Красноармейской, Самарской, Льва Толстого.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2-3 этажа.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Красноармейская, дома NN 41 А, 45;

ул. Самарская, дома NN 92 А, 100, 106.

Квартал N 77

в границах улиц Самарской, Красноармейской, Садовой, Льва Толстого.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1-2 этажа.

Ограничения этажности новой застройки:

ул. Самарская - в условиях реконструкции квартала - до 3 этажей;

ул. Садовая - до 3 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Самарская, дом N 107 А;

ул. Красноармейская, дом N 61;

ул. Садовая, дом N 132 А.

Квартал N 78

в границах улиц Садовой, Красноармейской, Ленинской, Льва Толстого.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2-4 этажа.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Ленинская, дома NN 118, 122 (А, Б), 126, 128 А;

ул. Льва Толстого, дом N 94.

Квартал N 79

в границах улиц Ленинской, Красноармейской, Братьев Коростелевых, Льва Толстого.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2-3 этажа.

Ограничения этажности новой застройки:

ул. Ленинская - до 3 этажей;

ул. Красноармейская - до 3 этажей;

ул. Братьев Коростелевых - до 3 этажей;

ул. Льва Толстого - до 3 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Ленинской, дома NN 87, 103, 105 (А, а);

ул. Братьев Коростелевых, дом N 104;

ул. Льва Толстого, дом N 102 А.

Квартал N 80

часть квартала в границах улиц Красноармейской, Арцыбушевской, Братьев Коростелевых.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1-10 этажей.

В границах квартала имеется памятник архитектуры - здание НИИ "Гипровостокнефть" с прилегающим сквером.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Красноармейская, дом N 93,

ул. Арцыбушевская, дом N 34 (а, А, А 1, А 3).

Квартал N 87

в границах улиц Красноармейской, Арцыбушевской, Братьев Коростелевых, Одесского переулка.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 6 этажей.

В границах квартала имеется памятник архитектуры - жилой дом застройки 50-х годов с прилегающим сквером: при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеется памятник архитектуры, истории и культуры:

ул. Красноармейская, дом N 62.

Квартал N 88

часть квартала в границах улиц Красноармейской, Ленинской, Братьев Коростелевых.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 3-4 этажа.

В границах квартала имеется памятник архитектуры, имеющий историческую значимость: при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеется памятник архитектуры, истории и культуры:

ул. Красноармейская, дом N 60.

Площадь им. В.В. Куйбышева

в границах улиц Вилоновской, Чапаевской, Галактионовской, Красноармейской.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1-6 этажей (с учетом сценической коробки) - памятник истории.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

улицы Молодогвардейская и Галактионовская - здание Самарского академического театра оперы и балета: при реконструкции сохранить этажность.

Квартал N 92

в границах улиц Красноармейской, Чапаевской, Рабочей, Фрунзе.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2-7 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Красноармейская, дома NN 10, 12, 12а;

ул. Чапаевская, дом N 178;

ул. Рабочая - Комплекс Окружного Дома офицеров;

ул. Фрунзе - Комплекс Штаба Приволжского военного округа.

Квартал N 94

в границах улиц Вилоновской, Чапаевской, Рабочей, Фрунзе.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1-9 этажей;

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Чапаевская, дом N 186;

ул. Рабочая, дом N 2;

ул. Фрунзе, дома NN 167, 171, 173А, 175.

Квартал N 89

в границах улиц Ленинской, Красноармейской, Садовой, Рабочей.

Существующая средняя этажность по кварталу - 1-2 этажа;

Комплекс Самарского областного историко-краеведческого музея им. П.В. Алабина.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала находятся памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Ленинская, дома NN 146, 148, 150 , 152 А, 152 Б, 154, 158;

ул. Садовая, дом N 143.

При разработке проектной документации необходимо разработать проект охранных зон памятников истории и культуры.

Квартал N 90, часть квартала N 96.

в границах улиц Красноармейской, Самарской, Рабочей, Садовой.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1-8 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Самарская, дом N 149;

ул. Садовая, дома N 140 Б, 142 А, 154, 154а, 154А;

ул. Рабочая, дом N 19.

Квартал N 96 (периметр по улицам Самарской и Рабочей)

ул. Самарская - 1, 2-этажные здания;

ул. Рабочая - 1, 2-этажные здания;

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Самарская, дом N 151;

ул. Рабочая, дома N 22-24 (А, А1, а, И).

Квартал N 95

в границах улиц Красноармейской, Куйбышева, Рабочей, Фрунзе.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 1-5 этажей;

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Красноармейская, дом NN 4;

ул. Куйбышева, дома NN 151, 153, 155-157;

ул. Рабочая, дома NN 3, 5;

ул. Фрунзе, дома NN 140, 144, 146.

Комплекс Самарского академического государственного театра драмы им. Горького

в границах улиц Вилоновской, Рабочей, Фрунзе, Куйбышева.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 3 этажа, памятник истории.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

улиц Фрунзе и Рабочей - здание Самарского академического государственного театра драмы им. Горького.

Парк культуры и отдыха имени Горького "Струковский"

в границах улиц Вилоновской, Максима Горького, Куйбышева, Красноармейской.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2 этажа (особо охраняемая ландшафтная территория существующего парка).

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники истории и культуры:

Существующий парк культуры и отдыха имени Горького "Струковский".

При подготовке проектной документации необходимо разработать проект охранных зон имеющихся памятников истории и культуры (по каждому отдельному объекту).

Квартал N100-4

в границах улиц Вилоновской, Галактионовской, Молодогвардейской, Ульяновской.

Существующая (средняя) этажность по кварталу - 2-6 этажей.

Квартал застроен зданиями-памятниками, имеющими историческую значимость:

при реконструкции сохранить этажность.

В границах квартала имеются памятники архитектуры, истории и культуры:

ул. Галактионовская, дом N 2;

ул. Вилоновская, дома NN 22, 26;

ул. Молодогвардейская, дома N 129-а.