Статья 4. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления городского округа Самара в сфере землепользования и застройки

Статья 4.

Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления городского округа Самара в сфере землепользования и застройки

1. Органы местного самоуправления городского округа Самара осуществляют правовое регулирование отношений в сфере землепользования и застройки в городском округе Самара в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Самарской области, Уставом городского округа Самара Самарской области, Правилами и иными муниципальными правовыми актами.

2. Регулирование вопросов землепользования и застройки в городском округе Самара осуществляется в соответствии с принципами эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур принятия решений по вопросам землепользования и застройки.

3. К полномочиям Думы городского округа Самара в сфере регулирования землепользования и застройки в городском округе Самара относятся:

1) утверждение Правил и Генерального плана городского округа Самара, внесение в них изменений;

2) определение порядка организации и проведения публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности городского округа Самара;

3) контроль за исполнением органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления городского округа Самара полномочий по решению вопросов местного значения в сфере землепользования и застройки;

4) определение порядка предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Самара, для строительства;

5) иные полномочия, отнесенные законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством, Уставом городского округа Самара Самарской области к компетенции Думы городского округа Самара.

4. Глава городского округа Самара принимает постановления Администрации городского округа Самара по следующим вопросам землепользования и застройки в городском округе Самара:

1) о подготовке проекта генерального плана, а также о подготовке предложений о внесении в Генеральный план городского округа Самара изменений;

2) об утверждении Плана реализации Генерального плана городского округа Самара;

3) о подготовке проекта правил и о подготовке проектов решений Думы городского округа Самара о внесении изменений в Правила (далее - проектов решений о внесении изменений в Правила);

4) о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

5) о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

6) об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования в городском округе Самара;

7) о развитии застроенных территорий городского округа Самара;

8) о предоставлении физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Самара;

9) об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским и земельным законодательством Российской Федерации;

10) о резервировании земель для муниципальных нужд по основаниям и в порядке, предусмотренном земельным законодательством Российской Федерации;

11) об установлении публичных сервитутов в отношении земельных участков в границах городского округа Самара для обеспечения интересов местного самоуправления или населения городского округа Самара по основаниям и в порядке, предусмотренном земельным законодательством Российской Федерации;

12) по иным вопросам, отнесенным к компетенции главы местной администрации городского округа или местной администрации городского округа законодательством о градостроительной деятельности и земельным законодательством;

13) по иным вопросам, отнесенным к компетенции Главы городского округа Самара или Администрации городского округа Самара действующим законодательством;

14) по иным вопросам землепользования и застройки, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством, Уставом городского округа Самара Самарской области, Правилами, решениями Думы городского округа Самара не отнесены к компетенции иных органов местного самоуправления городского округа Самара или Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа Самара (далее - Комиссия).

5. Глава городского округа Самара осуществляет также следующие полномочия в сфере землепользования и застройки в городском округе Самара:

1) выдает разрешения на строительство объектов капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Самара, в пределах компетенции, предусмотренной статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) выдает разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Самара, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство объекта капитального строительства выдано федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти Самарской области;

3) осуществляет контроль за соблюдением Администрацией городского округа Самара, Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара, Департаментом управления имуществом городского округа Самара, Комиссией, должностными лицами местного самоуправления городского округа Самара законодательства о градостроительной деятельности, земельного законодательства, Правил и иных муниципальных правовых актов в сфере землепользования и застройки.

6. К полномочиям Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара относятся:

1) подготовка проекта генерального плана городского округа Самара, а также проектов о внесении в Генеральный план городского округа Самара изменений;

2) проверка проекта правил землепользования и застройки городского округа Самара и проектов решений о внесении изменений в Правила, представленных Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов и документов территориального планирования;

3) обеспечение всем заинтересованным лицам возможности ознакомления с Правилами;

4) согласование проектов схем территориального планирования муниципальных районов Самарской области, имеющих общую границу с городским округом Самара, в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

5) обеспечение подготовки документации по планировке территории городского округа Самара на основании Генерального плана городского округа Самара и Правил, за исключением случаев, предусмотренных статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проверка указанной документации на соответствие требованиям, предусмотренным пунктом 8 статьи 21 Правил;

6) подготовка и утверждение градостроительных планов земельных участков, расположенных в границах городского округа Самара, в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 23 Правил;

7) организация и проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа Самара, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 5 пункта 3 статьи 5 Правил;

8) организация работы по созданию условий для беспрепятственного доступа лицам с ограниченными возможностями здоровья к объектам социальной инфраструктуры на территории городского округа Самара в пределах полномочий, установленных законодательством;

9) ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории городского округа Самара;

10) контроль за соблюдением физическими и юридическими лицами Правил и иных муниципальных правовых актов в сфере землепользования и застройки в рамках муниципального земельного контроля в пределах своих полномочий;

11) осуществление иных полномочий, отнесенных к компетенции Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара Уставом городского округа Самара Самарской области, Правилами, решениями Думы городского округа Самара.