Приложение N 1.Примерный договор доверительного управления муниципальным имуществом

Приложение N 1
к Положению
о доверительном управлении
объектами муниципальной собственности
городского округа Тольятти

Примерный договор доверительного управления
муниципальным имуществом

      г. Тольятти                        "____" _________ 200__ г.

Мэрия городского округа Тольятти, действующая от имени городского округа Тольятти, именуемая в дальнейшем "Учредитель", в лице ______________________________________________, действующего на основании ______________________________________________ с одной стороны, и _______________________, именуемое в дальнейшем "Управляющий", в лице ______________________________________________, действующего на основании ______________________________________________, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Учредитель, выступая от имени собственника - городского округа Тольятти, передает Управляющему муниципальное имущество (далее - Имущество) в доверительное управление, а Управляющий обязуется осуществлять управление Имуществом в интересах Учредителя.

1.2. В состав Имущества по настоящему Договору входит:

____________________________________________________________________

(наименование имущества и его краткая характеристика)

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

1.3. Передача Имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Управляющему.

1.4. Выгодоприобретателем по настоящему договору является Учредитель.

1.5. Целью доверительного управления является _______________.

1.6. Указанное в п. 1.2 настоящего договора Имущество принадлежит Учредителю на праве муниципальной собственности.

1.7. Срок действия договора __________________________________________

2. Права и обязанности сторон

2.1. Управляющий имеет право:

2.1.1. Совершать в отношении Имущества любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя в соответствии с назначением Имущества, направленные на достижение цели, указанной в п. 1.5 настоящего договора в соответствии с Программой доверительного управления (приложение N 6.3.2), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, за исключением сделок, предусмотренных разделом 14 Положения о доверительном управлении объектами муниципальной собственности городского округа Тольятти (далее - Положение);

2.1.2. Совершать сделки с Имуществом от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого Управляющего.

При отсутствии указания о действии Управляющего в этом качестве Управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

Права, приобретенные Управляющим в результате действий по доверительному управлению Имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление Имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного Управляющего, исполняются за счет этого Имущества;

2.1.3. Осуществлять в пределах, предусмотренных законом и настоящим договором, правомочия собственника в отношении Имущества, за исключением отчуждения Имущества и иных сделок, предусмотренных разделом 14 Положения;

2.1.4. Для защиты прав на Имущество, находящееся в доверительном управлении, требовать всякого устранения нарушения своих прав.

2.2. Управляющий обязан:

2.2.1. Использовать Имущество в соответствии с настоящим договором в целях обеспечения интересов Учредителя;

2.2.2. Действовать добросовестно и наилучшим для интересов Учредителя способом при осуществлении прав и обязанностей по настоящему договору;

2.2.3. Организовать ведение бухгалтерского учета переданного в доверительное управление Имущества на самостоятельном балансе;

2.2.4. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открыть отдельный банковский счет;

2.2.5. Самостоятельно и за счет средств, получаемых от управления Имуществом:

- обеспечивать сохранность Имущества;

- осуществлять текущий и капитальный ремонт Имущества;

- осуществлять эксплуатацию инженерных сетей и электрооборудования;

- производить все платежи, связанные с эксплуатацией Имущества;

2.2.6. Осуществлять контроль за соблюдением противопожарных, санитарных и иных норм, установленных действующим законодательством;

2.2.7. Ежеквартально не позднее 15 числа следующего за отчетным периодом месяца, а также по требованию Учредителя, представлять отчет об исполнении настоящего договора.

Отчет представляется Учредителю в письменной форме и должен содержать описание всех фактических и юридических действий с Имуществом, произведенных за отчетный период. В отчете должны быть выделены доходы и расходы от доверительного управления с приложением подтверждающих документов, в том числе баланса;

2.2.8. Осуществлять доверительное управление имуществом лично.

Управляющий может поручить другому лицу совершать от имени Управляющего действия, необходимые для управления имуществом с письменного согласия Учредителя. При этом Управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные;

2.2.9. Не совершать без письменного разрешения Учредителя сделки, следствием которых является или может явиться обременение Имущества;

2.2.10.Обеспечивать осуществление в соответствии с условиями настоящего Договора следующих видов деятельности с использованием Имущества:

__________________________________________________________________

(виды деятельности)

2.2.11. Управляющий не вправе отчуждать Имущество, вносить какие-либо изменения в Имущество (кроме текущего и капитального ремонта), изменять целевое назначение Имущества;

2.2.12. Обеспечивать представителям Учредителя доступ к Имуществу для проверки соблюдения условий настоящего договора;

2.2.13. Не позднее 10 дней с момента прекращения действия настоящего договора возвратить Имущество Учредителю по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа;

2.2.14. За свой счет осуществить действия по регистрации настоящего договора в установленном законом порядке;

2.2.15. В обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены Учредителю ненадлежащим исполнением настоящего договора, представить в качестве обеспечения залог на общую сумму ______________ руб.

наименование

2.3. Учредитель имеет право:

2.3.1.Осуществлять контроль за деятельностью Управляющего путем ознакомления финансовой и бухгалтерской и иной документацией Управляющего, касающейся исполнения условий настоящего договора, осмотра Имущества.

2.4. Учредитель обязан:

2.4.1. В течение 10 дней с момента подписания настоящего договора передать Имущество Управляющему.

Передача Имущества осуществляется по акту приема-передачи, в котором указывается:

- дата и место составления акта;

- наименование сторон;

- перечень имущества (наименование, количество);

- состояние имущества на момент передачи;

2.4.2. Выплачивать Управляющему вознаграждение, а также возмещать расходы Управляющего в порядке и сроки, установленные разделом 3 настоящего договора.

2.5. Доходы от использования имущества перечисляются ежемесячно, не позднее10 числа месяца следующего за отчетным, на соответствующий бюджетный счет с представлением подтверждающих платежных документов Учредителю управления.

3. Вознаграждение управляющего

3.1. Учредитель в течение одного месяца с момента представления Управляющим отчета уплачивает из суммы полученных доходов последнему вознаграждение в размере ___________________.

3.2. При отсутствии доходов от использования имущества Управляющий не имеет права на получение вознаграждения.

3.3. Одновременно с вознаграждением Учредитель из суммы полученных доходов возмещает Управляющему расходы, понесенные им при доверительном управлении Имуществом, на основании подтверждающих документов и при условии предварительного согласования данных расходов с Учредителем.

4. Ответственность сторон

4.1. Не допускается обращение взыскания по долгам Учредителя перед Управляющим на Имущество, переданное им в доверительное управление.

4.2.Управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах Учредителя управления, возмещает ему упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом и убытки, причиненные утратой или повреждением Имущества, с учетом его естественного износа.

4.3. Управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя.

4.4. Управляющий в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены Учредителю управления ненадлежащим исполнением настоящего договора, предоставляет Учредителю в залог имущество.

Условия предоставления залога определяются договором о залоге.

4.5. В случае нарушения сроков представления отчетов и иных предусмотренных договором и Программой доверительного управления документов Управляющим уплачивается неустойка в размере 500 МРОТ.

5. Расторжение договора

5.1. Договор прекращает свое действие (считается расторгнутым):

5.1.1. По соглашению Сторон;

5.1.2. При истечении срока действия договора;

5.1.3. В случае одностороннего отказа Учредителя от договора. Отказ совершается в письменной форме не позднее чем за два месяца до даты прекращения договора;

5.1.4.По иным, предусмотренным законодательством, Положением и договором основаниям.

5.2. Договор подлежит расторжению по инициативе Учредителя в случае:

5.2.1. Представления доверительным управляющим учредителю управления ложной информации во время проведения конкурса или после его завершения;

5.2.2. Использования муниципального имущества в целом или его части не по целевому назначению доверительного управления;

5.2.3. Умышленного либо неосторожного ухудшения состояния муниципальной собственности;

5.2.4. Передачи муниципальной собственности доверительным управляющим для оплаты собственных долгов или передачи в залог для обеспечения собственных обязательств;

5.2.5. Неустранения доверительным управляющим нарушений, послуживших основанием к признанию доверительного управления неэффективным;

5.2.6. Непредставления Управляющим отчетов и иных предусмотренных договором и программой доверительного управления документов.

6. Прочие условия

6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны.

6.2. Споры, возникающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению арбитражным судом.

6.3. Настоящий договор имеет следующие приложения, являющиеся его неотъемлемыми частями:

6.3.1. Акт приема-передачи;

6.3.2. Программа доверительного управления.

7. Адреса, реквизиты и подписи сторон

7.1. Учредитель: ______________________________________________________.

7.2.Управляющий: ____________________________________________________.