Статья 14. Организация процедуры предоставления земельных участков для строительства

Статья 14. Организация процедуры предоставления земельных участков для строительства

1. Мэрия городского округа осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также распоряжение земельными участками, расположенными в границах городского округа Тольятти, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Для строительства могут предоставляться сформированные земельные участки, указанные в части 1 настоящей статьи, свободные от прав третьих лиц, которые согласно земельному законодательству не изъяты из оборота.

3. Формирование земельных участков осуществляется в соответствии с земельным законодательством с проведением работ по подготовке документации по планировке территории, в том числе градостроительного плана земельного участка.

4. Сформированный земельный участок предоставляется физическим, юридическим лицам для строительства на торгах. Земельный участок предоставляется для строительства без проведения торгов:

- при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;

- в случае признания торгов несостоявшимися в связи с участием в них менее двух участников;

- в случаях бесплатного предоставления земельных участков, установленных федеральными законами и законами Самарской области;

- лицу, с которым органом местного самоуправления заключен договор о развитии застроенной территории;

- в иных случаях, предусмотренных земельным законодательством, законодательством о градостроительной деятельности.

5. В случае, если земельное законодательство не предусматривает обязательную форму торгов, форма торгов (аукцион или конкурс) определяется мэром городского округа.

Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка.

6. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются с заявлением в мэрию городского округа.

Заявка об участии в торгах составляется по форме, утверждаемой организатором торгов - мэрией городского округа или специализированной организацией, действующей на основании договора с мэрией городского округа.

7. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляется в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.

8. Основанием для заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка при предоставлении земельного участка на торгах является протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов). Основанием для заключения договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, предоставления земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка без проведения торгов является постановление мэра городского округа о предоставлении земельного участка.