Статья 19. Право на осуществление строительных изменений недвижимости

Статья 19. Право на осуществление строительных изменений недвижимости

1. Строительные изменения недвижимости - строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.

Виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

Право на осуществление строительных изменений недвижимости реализуется при наличии разрешения на строительство, предоставляемого в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выдача разрешения на строительство не требуется.

2. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

2) строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

3) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

4) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

5) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

6) в иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Самарской области о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

3. Лица, осуществляющие действия, не требующие разрешения на строительство, несут ответственность в соответствии с законодательством за последствия, возникающие в результате осуществления таких действий.

4. Архитектурно-строительное проектирование, осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, порядок выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию регулируются законодательством о градостроительной деятельности.