Статья 31. Производственные зоны

Статья 31. Производственные зоны

ПК-1 Зона производственно-коммунальных объектов I- II класса вредности

Зона ПК 1 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий 1 и 2 класса вредности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- промышленные и коммунально-складские предприятия I- II класса вредности согласно санитарным нормам и правилам;

- промышленные и коммунально-складские предприятия III -V класса вредности согласно санитарным нормам и правилам;

- открытые и закрытые автостоянки для хранения транспортных средств;

- для целей, не связанных со строительством.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- конструкторские бюро, научно-исследовательские лаборатории;

- поликлиники;

- спортивно-оздоровительные здания и сооружения закрытого типа;

- объекты торговли и общественного питания;

- административные здания;

- гостиницы;

- бани, банно-оздоровительные комплексы;

- прачечные.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Тольятти от 25 декабря 2009 г. N 193 условно-разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства общественно-деловых зон ПК-1 дополнены следующим видом разрешенного использования

- рынки открытые и закрытые

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;

- помещения пребывания для работающих по вахтовому методу (не более двух недель);

- спортивные площадки.

ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности

Зона ПК-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса вредности. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- промышленные и коммунально-складские предприятия III класса вредности согласно санитарным нормам и правилам;

- промышленные и коммунально-складские предприятия IV, V класса вредности согласно санитарным нормам и правилам;

- открытые и закрытые автостоянки для хранения транспортных средств;

- для целей, не связанных со строительством.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- конструкторские бюро, научно-исследовательские лаборатории;

- поликлиники;

- спортивно-оздоровительные здания и сооружения закрытого типа;

- объекты торговли и общественного питания;

- административные здания;

- гостиницы;

- бани, банно-оздоровительные комплексы;

- прачечные.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Тольятти от 25 декабря 2009 г. N 193 условно-разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства общественно-деловых зон ПК-2 дополнены следующим видом разрешенного использования

- рынки открытые и закрытые

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;

- помещения пребывания для работающих по вахтовому методу (не более двух недель);

- спортивные площадки.

ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности

Зона ПК-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- промышленные и коммунально-складские предприятия IV класса вредности согласно санитарным нормам и правилам;

- промышленные и коммунально-складские предприятия V класса вредности согласно санитарным нормам и правилам;

- открытые и закрытые автостоянки для хранения транспортных средств;

- для целей, не связанных со строительством.

ГАРАНТ:

Решением Думы городского округа Тольятти от 25 декабря 2009 г. N 194 основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны ПК-3 дополнен следующим видом разрешенного использования

- "СИЗО, приёмники-распределители, иные объекты, находящиеся в ведении Федеральной службы исполнения наказаний

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- торговые центры, торгово-развлекательные центры;

- заведения среднего специального образования;

- поликлиники;

- объекты связи;

- спортивно-оздоровительные здания и сооружения закрытого типа;

- предприятия общественного питания;

- предприятия бытового обслуживания;

- магазины;

- административные здания;

- гостиницы;

- бани, банно-оздоровительные комплексы;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

Информация об изменениях:

абзац исключен

ГАРАНТ:

См. текст абзаца пятнадцатого

- портовые здания и сооружения;

- общественные туалеты.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Тольятти от 25 декабря 2009 г. N 193 условно-разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства общественно-деловых зон ПК-3 дополнены следующим видом разрешенного использования

- рынки открытые и закрытые

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;

- помещения пребывания для работающих по вахтовому методу;

- спортивные площадки.

ПК-4. Зона научно-производственных и коммунальных объектов V класса вредности

Зона ПК-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования научно-производственных и коммунально-складских предприятий V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр научных и коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- предприятия V класса вредности согласно санитарным нормам и правилам;

- открытые и закрытые автостоянки для хранения транспортных средств;

- для целей, не связанных со строительством.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- спортивно-оздоровительные здания и сооружения закрытого типа;

- универсальные развлекательные комплексы;

- здания многофункционального назначения;

- магазины;

- объекты социально-культурного назначения;

- объекты связи;

- предприятия бытового обслуживания;

- гостиницы;

- общежития, связанные с производством и образованием;

- заведения среднего специального образования, высшие учебные заведения;

- ветеринарные приемные пункты и лечебницы;

- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

- объекты оборонного назначения;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- портовые здания и сооружения;

- СИЗО, приемники-распределители, иные объекты, находящиеся в ведении Федеральной службы исполнения наказаний;

- общественные туалеты.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Тольятти от 25 декабря 2009 г. N 193 условно-разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства общественно-деловых зон ПК-4 дополнены следующим видом разрешенного использования

- рынки открытые и закрытые

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;

- помещения пребывания для работающих по вахтовому методу;

- спортивные площадки.