Приложение 4. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Приложение 4
к постановлению
Администрации
городского округа Самара
от 24 декабря 2010 г. N 1810

Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Вид работ	Периодичность
Текущий ремонт	По мере необходимости
Фундаменты (устранение местных деформаций, ремонт вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы)
Стены и фасады (герметизация стыков, заделка; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и частичная окраска фасадов)
Крыши (устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных той)
Оконные и дверные заполнения (смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах общего пользования!
Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы (восстановление или замена отдельных участков и элементов)
Полы (замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования)
Внутренняя отделка (восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях)
Центральное отопление (установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления общедомового имущества) *
Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки а жилых зданиях общедомового оборудования) **
Электроснабжение и электротехнические устройства (установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит)
Вентиляция (замена и восстановление работоспособности внутри-домовой системы вентиляции)
Мусоропроводы (восстановление работоспособности крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств)
Специальные общедомовые технические устройства (лифтовое хозяйств, Bi^.nrMHmroflcroecoaM подряда)
внешнее благоустройство (ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, отмоете* ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха)
Уборка территорий домовладений
Холодный период
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см	1 раз в сутки в дни снегопада
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см	Через 3 часа во время снегопада
Посыпка территории песком или песчано-соляной смесью	1 раз в сутки вовремя гололеда
Очистка территорий от наледи и льда	1 раз в трое суток во время гололеда
Подметание территории в дни без снегопада	I раз в двое суток
Очистка урн от мусора	1развсутки
Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов	З раза в сутки
Теплый период
Подметание территории	1 раз в двое суток-1 категория 1 раз в сутки - 2 и 3 категории
Очистка урн от мусора	1 раз в сутки
Уборка газонов	1 раз в двое суток
Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки
Обслуживание мусоропровода
Профилактический осмотр мусоропроводов	2 раза в месяц
Удаление мусора из мусороприемных камер	Ежедневно
Уборка мусороприемных камер	Ежедневно
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов	1 раз в неделю
Мойка сменных мусоросборников	Ежедневно
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода	1 раз в месяц
Уборка бункеров	1 разе месяц
Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода	1 раз в месяц
Дезинфекция мусоросборников	1 раз в месяц
Устранение засора	По мере необходимости
Техническое обслуживание, осмотр, мелкий ремонт	По мере необходимости
Аварийное обслуживание	Постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения
Электроэнергия на освещение мест общего пользования и технические пели	Ежедневно
Вывоз ТБО	По мере накопления согласно договору
Вывоз крупногабаритного мусора	По мере накопления
Техническое обслуживание лифтового хозяйства	Ежедневно
Услуги подрядных организаций
Обслуживание вентканалов	2 раза в год
Обслуживание дымоходов	2разавгод
Дератизация	1 раз в месяц
Дезинсекция	1 раз а год
ВДГО	1 раз в год
ППА	Ежемесячно
Обслуживание электроплит	Ежемесячно по заявкам

* Гарантийный срок - 6 месяцев.

** Гарантийный срок -1 год.

Примечание. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);'

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие'ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Руководитель Департамента управления имуществом городского округа Самара

В.С. Кужилин